EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, oppvarming og varmt vann, tv- og bredbåndssignaler, kommunale avgifter med eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og andre driftskostnader.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Det gjøres oppmerksom på at borettslaget har igangsatt rørrehabilitering. Dette finansieres via låneopptak og dette vil medføre at andel fellesgjeld og også de månedlige felleskostnadene vil øke. Se ytterligere opplysninger under Om borettslaget.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Bod
 
1. etasje: Gang , 3 soverom, bad, toalettrom, stue, kjøkken, vaskerom og bod
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunale avgifter er inkludert i de felles kostnadene. 

Eiendommen er fint beliggende på Lundheim, i et etablert boligområde midt mellom Gamlebyen og Sellebakk. Herfra er det gangavstand til nærbutikk og kort vei til flere handelssenter, samt mange fine turstier og lysløype. På Begby finner man et eldorado av store og små turstier, hvor marka er et perfekt utgangspunkt for søndagsturen med familien. Det er flere koselige grillplasser i Begbymarka, og faktisk strekker den seg helt til Torsnes og sjøen, for de ekstra turglade. Tillater temperaturen det, er det fine skiløyper i Begbymarka. Glommastien gir deg fine turmuligheter gjennom hele året både til fots og på sykkel. I nærheten ligger også Gamlebyen og Kongstenhallen med svømmehall og treningssenter, samt friområder med lysløype og turstier. Bare 1,5 km unna ligger Gamle Fredrikstad Golfklubb. Langs Haldenveien er det gang- og sykkelsti hele veien ned til Gamlebyen med sine mange kafeer, butikker og kulturtilbud. Fra Gamlebyen går det gratis ferge over til Vestsiden samt at byfergen frakter deg til Nøkledypet på Kråkerøy, Blomstertorget i sentrum og til Gressvik. Busstopp finner man på rv. 110, Haldenveien og her har du bussforbindelse mot Fredrikstad sentrum og Halden. I tillegg har Glommaringen stopp ved rv. 111. Med Glommaringen har du tilgang til distriktets beste busstilbud med avganger hvert 8. minutt i rushtiden. Idylliske Gamlebyen kan by på hyggelige kaféer, butikker og mange kulturtilbud. Det er kort vei til bussholdeplass, og det er god bussforbindelse til både Fredrikstad og Sarpsborg. Boligen ligger som et fint utgangspunkt med kort reisevei både til Sarpsborg og Fredrikstad.

Velkommen til Theodor Kollersvei 9b, en pen leilighet med enkel adkomst i blokkas 1. etasje. Haugsten har alltid vært et populært borettslag, her bor du sentralt med kort vei til både bussholdeplass, nærbutikken Joker med søndagsåpent rett bort i veien og flere dagligvare og servicetilbud bare en kort biltur unna. 
Planløsningen er gjennomgående, der du har soverommene vendt mot øst og mot vest har du stue, kjøkken og veranda. Og selv om det er 1. etasje er det litt opp fra bakken slik at det ikke er direkte adkomst fra bakkeplan til veranda. Med 3 soverom er det god plass til både gjester eller å ha kontor/hobbyrom om en bare trenger 1 eller 2 soverom. Stuen har god størrelse  og har utgang til veranda. Kjøkken med spiseplass og eget vaskerom med bod. Velholdt, men oppussing kan påregnes.

Theodor Kollers vei 9B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?