EiendomsMegler 1 Lørenskog

kr  92 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  93 874 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  104 374 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett, fyring og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 2 137
Digital-tv/internett kr 370
Ákonto fjernvarme kr 762
Kontingent kr 100

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr pr kvartal mot innkrevd a kontobeløp. Avregning og evt justering av a kontobeløp skjer årlig / kvartalsvis. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
I tillegg disponeres kjellerbod på 6 m², markert med nr 16.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen ligger i Lørenskog stasjonsby som ligger rett ved Skihallen Snø som åpnet i 2020. I tillegg er det gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, Lørenskog stasjon som er innenfor Oslosonen og mye mer. Det har blitt et koselig sted å bo med både leiligheter, rekkehus og eneboliger i nærområdet.

Lørenskog kommune er en urban forstad til Oslo. Etterspørselen etter boliger på Lørenskog har økt betraktelig de siste årene og kommunen har blitt et populært sted å bo. Med marka på sørdelen av kommunen og kort avstand til Oslo på den andre, er dette en kommune for alle.

Lørenskog stasjonsby er et nyetablert område på Lørenskog, som for det meste består av blokkbebyggelse, men også rekkehus. I tillegg til at det er eneboligbebyggelse rett ved siden av. Lørenskog stasjon er innenfor Oslosonen. Det er gangavstand til Rema 1000 og Pizzabakern, Bislett kebab, samt at Lørenskog sentrum er en kort spasertur, kjøretur eller busstur unna. Her finner man Metro senter med 100 butikker og flere restauranter. I tillegg til det er det kort vei til Triaden storsenter og Strømmen storsenter.

Fra leiligheten er det kort vei opp til markagrensa med flotte turmuligheter. Er man glad i å stå på ski kan man benytte seg av Steinbekkjordet på toppen av Fjellhamar, eller man kan kjøre bort til Sørlihavna eller Mariholtet. Her er det flotte skimuligheter med lysløyper, som også er ideelle turløyper om sommeren. Det er laget en tursti rundt Langevannet som bør oppleves. Dette er en beliggenhet for deg som liker å holde deg i aktivitet da det også er kort vei til flere fotballbaner, treningsstudioer, flerbrukshaller, svømmehaller mm.

Lørenskog er en kommune med et bredt utvalg av arrangementer og idretter for barn. Det er en kommune som stadig er i vekst og som har blitt en populær kommune for barnefamilier. Lillestrøm sentrum ligger kun ca 12 minutter unna med bil, her er det et godt kollektivtilbud med bl.a. flytog til Oslo Lufthavn Gardermoen som kun tar 12 minutter. Ønsker man å kjøre til Gardermoen tar dette ca 31 minutter fra boligen, men Oslo sentrum kun ligger ca 20 minutter unna med bil.

Velkommen til Ødegårds vei 33, en tiltalende og nyere 2-roms selveier ferdigstilt i 2018, med stor sydvestvendt balkong. Sameiet ligger i Lørenskog stasjonsby som ligger rett ved Skihallen Snø som åpnet i 2020. I tillegg er det gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, Lørenskog stasjon som er innenfor Oslosonen og mye mer.

Kort fortalt:
- Nyere 2-roms ferdigstilt i 2018
- Sydvestvendt balkong på hele 11 m²
- Åpen og langstrakt utsikt
- Praktisk og god planløsning
- God standard med TG1 på alt
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Pent flislagt bad m/opplegg for v.maskin
- Lunt og godt soverom
- Innvendig og ekstern bod
- Heisadkomst
- Kabel-TV/internett/fyring/varmtvann inkl
- Barnevennlig og sentral beliggenhet
- Ca 8 min gange til Lørenskog togstasjon

Ødegårds vei 33

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Ødegårds vei 33

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?