EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 55 000,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 56 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Felles utgiftene dekker: Bygningsforsikring, lys i trappe-oppgang, filter til ventilasjon 1 gang i året. Samt andre uforutsette utgifter.
Egenandel ved skade i egen leilighet betales selv.
Leilighetskomplekset ble malt 2 strøk  2023.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende: 
BRA-i: Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 3 soverom, bod
BRA-e: Utvendig bod

Eiendomsmeglers kommentar til lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. 
Gangen i leiligheten er rettet ut, ingen skrå-vegger. Det er i tillegg satt opp en vegg mellom stue og kjøkken som ikke fremgår på tegningene. 
Det er også bygget et rom i stuen som takstmann beskriver som soverom. Dette er ikke meldt inn til kommunen. På bakgrunn av dette er det kun 2 godkjente soverom i leiligheten.
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

I beløpet inngår følgende: Abonnement vann/avløp, renovasjon og forbruk vann/avløp.
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Leilighetskomplekset ligger sentralt til i Agnefestveien ved Lyngdal sentrum. Det er gangavstand til alle sentrumsfasiliteter, samt idrettsstadion, barnehage og skole. 
Sørlandsbadet og sandstrand på Rosfjord ligger kort vei fra leiligheten med sykkel/gangvei hele veien.
Området rundt leiligheten er flatt og har lett adkomst.

Vi har gleden av å få selge en sentrumsnær leilighet med enkel adkomst og praktisk planløsning.
Leilighetskomplekset ble oppført i 2012 og består av 6 leiligheter.
Leiligheten består av gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken, bod, 2 soverom og et disponibelt rom i stua.
I tillegg er det en utvendig bod.

Leiligheten ligger i 1.etasje og har en enkel adkomst.
Fra leiligheten er det kort gåavstand til Alleen, barnehage, skole, idrettsanlegg, Sørlandsbadet og flott sandstrand på Rosfjord. 
Det medfølger to utvendige parkeringsplasser til leiligheten.

Det kan for øvrig nevnes at det ikke er boplikt i Lyngdal kommune.

Velkommen til visning!

Agnefestveien 40B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?