EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  1 164  Sum omkostninger

Kr  5 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 064 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Bredbånd, felles forsikring, forretningsfører, styrehonorar, drift og vedlikehold.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Borettslaget har fasaderehabilitering i 2023, som finansieres med låneopptak, estimert til kr 16 200 000.
Man har også vedtatt et ekstra lån på 3 000 000,- hvis det skulle være nødvendig men ikke sikkert det vil være behov for det ekstra lånet. 
1. delutbetaling er overført pr. 25.05.2023 kr. 8 083 184,- og har blitt fordelt på andelseierne.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og kott.
Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 7 m², samt en bod på loftet med skråtak og gulvareal på 3 m².

Modernisering før overtakelse i 2012.
1980 - Nytt utvendig tak på endetak i nr 1 og 9.
1991 - Rehabilitering av balkonger, balkongdører og balkongvinduer.
1994 - Satt inn nye vinduer
1999 - Oppganger oppusset.
2002 - Nye porttelefoner.
2003 - Rehab av el-anlegg.
2003 - Oppganger oppusset.
2006/2007 - Rehabilitering av gårdsrom. Totalrehabilitering av uteområde, dvs. drenering av kjellere og oppgradering av gårdsrom.
2008 - Brannsikring i trappeoppganger.

Etter overtakelse;
2012/2013 - gjennomførte borettslaget en omfattende rehabilitering av alle pipene. I den forbindelse ble enkelte pipeløp plombert. Har ikke info på firma.
2016 - gjennomførte borettslaget en renovering av rørene med Prolinemetoden. Proline Norge AS.
2016 - gjennomførte borettslaget utskifting av alle vinduer og verandadører. Har ikke info på firma.
2016 (tror selger) - gjennomførte borettslaget utskifting av alle inngangsdører til leiligheter til mer brannsikre dører. Har ikke info på firma.
2022 - Renovering av leilighet gjennom entreprenør M4 Entreprenør med underleverandører, bl.a. Vestre Aker Elektro på elektro, men har ikke informasjon på hvilke andre underleverandører de brukte.
- Ny varmtvannstank

Kjøkken og stue:
- Montere nytt kjøkken inkludert nødvendig rørleggerarbeider inkl. montering av kum, blandebatteri, samt montering av oppvaskmaskin
- Vegger: sparkle, pusse, grunne og male to strøk
- Tak: helsparkle, pusse, grunne og male to strøk
- Elektrisk: nødvendig elektrikerarbeider ifm. nytt kjøkken

Totalrenovert bad:
- Utvide bad med ca 60 cm ved å flytte vegg mot soverom
- Gulv: undergulv primes, støpe fall mot sluk for membran, legge membran, legge armering og støp m/varmekabel, legge fliser og fuge, montere sluk
- Senke taket 6cm, sparkle, pusse, grunne og male to strøk
- Vegger: montere spikerslag 18mm finer etter behov, montere Litex el. liknende, smøremembran i skjøter/overganger/ mansjetter, flislegge og fuge
- Dører: montere ny innerdør, fuge, montere utforinger og karmlister.
- Møbler: montere baderomsmøbler og utstyr
- Rørlegger: nødvendig rørleggerarbeider inkl. montering av toalett, servanter, blandebatterier og dusjsett
- Elektrisk: nødvendige elektrikerarbeider ifm. legging av varmekabler i gulv og downlights i taket

Pusset opp soverom:
- Nye gulvlister
- Vegger: sparkle, pusse, og male to strøk
- Tak: sparkle, pusse og male to strøk

Pusset opp entre:
- Gulv: legge undergulv for varmematter, varmematter, flytestøp, legge fliser, samt montere nye fotlister
- Vegger: helsparkle og/eller legge gips, sparkle, pusse, grunne og males to strøk
- Dører: sparkle og male karmer og karmlister til stue

Kommende prosjekter: 2023
- Borettslaget skal gjennomføre rehabilitering av fasader. Oslo Murmesterbedrift AS.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Torshov er et levende strøk velegnet for den som tiltrekkes av Oslos pulserende byliv, og samtidig behøver nærhet til gode rekreasjonsmuligheter. Leiligheten har en attraktiv, urban og sentral beliggenhet, men ligger samtidig tilbaketrukket. Som strøk har Torshov et historisk sus over seg. De klassiske Torshovgårdene ble bygget på 1920-tallet med tanke på å øke bokvaliteten til Oslos befolkning. Dette er noe den glade Torshovbeboer fortsatt nyter godt av. Området er preget av vide gater med god avstand mellom kvartalene. Bydelens gårdsrom er noe som ble ilagt ekstra oppmerksomhet når gårdene ble bygget, de er romslige og har flotte fasiliteter. Utbyggerne hadde også et fokus på at beboerne skulle ha nok friområder å boltre seg på. I dag ser vi dette i flotte rekreasjonsområder som Torshovparken og aktivitetsparken.

Området har meget god tilgang til kollektivtrafikk, restauranter og forretninger. Torshovparken og andre friområder ligger også i umiddelbar nærhet. Dette gir mange muligheter for herlige søndagsturer eller en sykkeltur langs Akerselva. For den litt mer aktive finner man også fotballbane, volleyballbaner, lekeplass og treningssentre i nærheten.

Baker Hansen, Soria Moria, Kaffebrenneriet, Grisen og Trikkestallen er populære cafeer og spisesteder. I tillegg er Grünerløkka med sine mange spisesteder kun 5 min unna med trikk. Gode handlemuligheter med butikker som Sultan Frukt og grønt marked, Rema 1000, Rimi, Kiwi og populære slakter Strøm-Larsen, samt døgnåpne Deli de Luca og 7-Eleven.

Kort vei til Storo Storsenter med butikker og serveringssteder mens Sandaker senter ligger rett rundt hjørnet. Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Torshovparken, Torshovdalen, samt Myraløkka. I tillegg er det kort vei til Akerselva med omkringliggende grøntområder. Det er kort vei til Sats og Studentidretten i Nydalen, Sats Sagene, og Myrens Sportssenter og populære klatreverket.

Velkommen til Trøndergata 3 - Presentert av Wissam Bader i EiendomsMegler 1.

Stilig og romslig 2-roms andelsleilighet i klassisk bygård beliggende i et veletablert boligområde på Torshov. Leiligheten ble pusset opp i 2022 med nytt kjøkken, totalrenovert baderom og nye overflater. God takhøyde, fin planløsning og moderne farge- og materialvalg preger leiligheten. Leiligheten har en attraktiv, urban og sentral beliggenhet, men ligger samtidig tilbaketrukket i rolige og hyggelige omgivelser.

Kort fortalt:
- Sydøstvendt balkong på 4 m²
- Leiligheten er pusset opp i 2022
- Lys og åpen kjøkken-/stueløsning 
- Moderne kjøkken fra 2022
- Totalrenovert bad med opplegg for vaskemaskin
- Medfølger to boder på 7 m² og 3 m²
- Fellesrom i brl som kan leies
- Umiddelbar nærhet til alt du trenger

Trøndergata 3

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Trøndergata 3

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?