EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

kr 77 170 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  78 544 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  89 044 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Kabel-TV og internett (grunnpakke), ákonto fyring (bad) og varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 1 152
TV/Bredbånd kr 490
Ákonto varme/vann kr 792
Selvaag Pluss kr 1 000
Selvaag Pluss drift kr 100

Det innkreves en startkapital til sameie tilsvarende 2 x felleskostnad i tillegg til vanlige felleskostnader første hele måned etter overtagelse for 1. kjøper fra utbygger.

I tillegg til ovennevnte innkreves startkapital som legges på første hele måned etter overtagelse a kr 3 000.

Avregning varmt forbruksvann, vannbåren varme bad og kommunal vann og avløp ved ISTA. Ved flytting må målerstand meldes til ISTA: https://www.ista.com/no/kontakt/kontakt/

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
I tillegg disponeres kjellerbod.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen ligger rolig til, i et barnevennlig område og med hyggelige uteområder som kan nytes av store og små. Bebyggelsen i området består i det vesentligste av blokkbebyggelse.

Det kort vei til flere barnehager, barneskoler, ungdomsskoler og videregående skoler i Lørenskog. I Lørenskog kommune er det flere idrettsanlegg som blant annet kan by på kunstgressbaner, fotballbaner, håndballhaller, ishall på Skårer og flerbrukshall på Fjellsrud. Kort avstand til ski- og lysløyper, fiskevann, badevann i Vesletjern og Langvannet, svømmehall på Kjenn, flere treningssentre og turområder på Sørlihavna og mot Losby.  
 
Det er kort avstand til servicefasiliteter og butikker på Triaden og Metro, samt at Strømmen Storsenter med 200 butikker er en kort biltur unna boligen.   

Det er godt med kollektivtilbud i Lørenskog. I Lørenskog sentrum er det gode bussforbindelser til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen, samt at det er lokaltog som går fra Lørenskog stasjon og Hanaborg stasjon. Det er også flere bussholdeplasser i nærheten, busstoppet Vallerudveien er nærmeste busstopp. For mer info om kollektivtilbud og rutetider se ruter.no. 

Velkommen til Rådmann Paulsens gate 46, en lys og trivelig 2-roms, ubrukt og ny i 2023. Det er tilgang til sydvendt fransk balkong fra åpen stue-/kjøkkenløsning. Her bor du fint til med kort gangavstand til Triaden Storsenter og bussholdeplass med hyppige avganger mot Oslo og Lillestrøm.

Kort fortalt:
- Arealsmart 2-roms selveier, ny i 2023
- Ubebodd med 5 års-nybygg-garanti
- Tilknyttet Plussbolig®-konseptet
- Fransk balkong mot syd
- Himlingshøyde på hele 2.60 m
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Delikat flislagt bad m/opplegg for v.maskin
- Lunt og godt soverom
- Pent opparbeidede fellesarealer
- Fellesområder med takterrasse, treningsrom, møterom, festlokale og kaffelounge
- Kort vei til butikker, kollektivtransport og turmuligheter
- Få minutters gange til Triaden senter og buss

Rådmann Paulsens gate 46

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?