EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.090 	Totalkostnad 

Kr 	8.212 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Herav:
A konto oppvarming kr 900,-
Felleskostnader kr 3.798,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, tv/bredbånd, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom og soverom.  I tillegg medfølger privat kjellerbod.

Det foreligger bygningstegninger som stemmer med dagens bruk. De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2018: Innvendig oppusset.
2018: Ny kjøkkeninnredning.
2018: Badet ble overflatefornyet.

Større vedlikehold og rehabilitering i regi av borettslaget:

2023: Kanalrens på ventilasjonsanlegget.
2023: Skiftet til LED-lamper i alle 4 blokkene (trapeoppganger/korridorer og utelamper ved garasjer.
2022: Sikkerhetskontroll utført av Kiwa Inspecta.
2022: 4 stk. utelamper har fått skiftet armatur med LED – lys.
2022: Heisalarmene omgjort til digitalt system
2022: Skiftet brannslukningsapparater i alle leilighetene; 64 stk
2022:  Tekking av tak i OTG 83 og MPG 54, samt diverse utbedringer av tak på alle 4 blokkene.
2021: Heisene i M. Pedersens gate 54 og O.Trygvasons gate 81 har hatt omfattende reparasjoner i løpet av året.
2021: Skiftet dørpumper på 6 stk. heisdører.
2021: Skiftet dørpumper på inngangsddør i M. Pedersens gate 54 og kjellerdør i O.Trygvasons gate 81.
2021: Nytt gulvbelegg i inngangspartiene i alle blokkene.
2018: Skiftet kabelbånd i heisen i nr. 54.
2018: Sikkerhetskontroll av heisene. Utført av Kiwa Inspecta.
2018: Skiftet motor i kjølerommet i nr. 83.
2018: Skiftet pumpe til varmeanlegget i nr. 54
2017: Skiftet brannsl.app. i alle trappeoppg.
2017: Skiftet alle strømmålere. Påkrevd.
2017: Vedlikehold heiser: Heiser i Olav Trygvasons gate 81 og 83 har hatt omfattende vedlikehold, mens det i Maths Pedersens gate 52 og 54 kun har vært små justeringer.
2015: Nytt kjøleaggregat i nr. 52 og 54
2015 Service på garasjeanlegget
2015: Montert fjernavlesing på radiatorene
2013: Nytt kjøleanlegg i nr. 83
2013: Kanalrens
2012: Maling av balkonger
2012: Skiftet brannslukn.apparater i alle leil.
2011: Byttet fasadekledning
2011: Utskifting av sikr.skap i de fleste leil
2011: Montert sensorlamper
2007: Garasjer
2000: Kanalrens
1997 - 1998: Heis
1997 - 1999: Balkonger, etterisolering, ny fasade
1994: Døråpnere
1992: Porttelefon
1990: Vinduer og dører


De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Mæhlumsløkka, ca. 2 km nord for Hamar sentrum. Rett utenfor døren finner du flotte turområder i Klukhagen, et populært skogsområde med turstier om sommeren og skiløyper om vinteren. Dagligvarebutikk og busstopp ligger i umiddelbar nærhet, og det er gang- og sykkelavstand til skoler, barnehager, Ankerskogen svømmehall, parkanlegg og Hamar sentrum.

Ser du etter en 2-roms leilighet hvor du kan flytte rett inn, bør du ta en titt på denne! Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med heis og ble betydelig påkostet i 2018 med nytt kjøkken, nytt bad, nye overflater m.m. Leiligheten har god og praktisk planløsning hvor du har entré med skyvedørsgarderobe, romslig soverom, stue og kjøkken i åpen løsning samt moderne bad m/opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Fra stuen er det utgang til romslig balkong. I tillegg medfølger privat kjellerbod.

Leiligheten har god beliggenhet på Mæhlumsløkka, kun ca. 2 km nord for sentrum. Rett utenfor døren har du fine turområder i Klukhagen med turstier om sommeren og skiløyper om vinteren. Dagligvareforretning og busstopp i umiddelbar nærhet.

Olav Trygvasons gate 83

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?