EiendomsMegler 1 Melhus

Salgsoppgave.pdf

Regulering:
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel Oppdal kommune 2019-2030 vedtatt 20.06.2019.
Eiendommen omfattes også av detaljreguleringsplan for Brennhaug - Mjøen del II område B3 og B7, del
av gnr./bnr. 20/3 og gnr./bnr. 23/1, vedtatt 30.01.2020 med plan-ID 2018010. Planen erstatter del av gjeldende reguleringsplaner med plan-ID 1981003 og 1996007.

Byggemelding:
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes
godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperne.

Eiendommen er i detaljreguleringsplanen regulert til frittliggende boligbebyggelse, med tilhørende
infrastruktur, uteopphold, lekeareal, parsellhage, vei, vann og avløp.

Detaljreguleringsplanen har bl.a. følgende bestemmelser:
§3.1.1 Maks bebygd areal BYA = 40%
§3.1.3 For alle boenheter som oppføres i planområdet, skal det totale uteoppholdsareal pr. boenhet være minimum 50 kvm
§3.14 Det skal minimum være 1,5 biloppstillingsplasser og 2 sykkelparkeringsplasser pr. boenhet
§3.1.5 På tomtene B1-B11 kan det oppføres frittliggende boligbebyggelse med en eller 2 boenheter med
tilhørende garasje/uthus.
§3.1.6 På tomtene B6, B7, B8 og B11 skal møneretningen på hovedbygningen følge terrenget.
§3.1.7 Bolighus og tilhørende bygg som garasje/carport/utebod på den enkelte tomt, skal oppføres i samme byggestil med felles formuttrykk, materialvalg og farger.
§3.1.9 På tomter der det oppføres 2 boenheter tillates tomtedeling uten endring av plankartet.
§3.2.1.1 Kjøreveg/avkjørsel OV1 og PV1 gir atkomst til eksisterende eiendommer langs Tjønnkåsvegen og
til ny bebyggelse i Brennhaug - Mjøen boligområde. Rettigheter vedr. Tjønnkåsvegen videreføres i planen.
Tjønnkåsvegen kan brukes som avlingsveg for grunneiendommer som sokner til denne.
§3.2.1.2 Del av Tjønnkåsvegen vist som OV1 og PV1 skal utvides i tråd med plankartet der formåls grense
veg er byggegrense.
§5 Rekkefølgebestemmelser
5.1 Teknisk infrastruktur (veg, vann og avløp) skal være opparbeidet fram til den enkelte tomt før det gis
midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
§5.2 Del av Tjønnkåsvegen beskrevet under §3.2.1.2 skal være utbedret før det kan gis midlertidig
brukstillatelse eller ferdigattest på boligene i planområdet.
§5.3 Lekeplassen som skal opparbeides i tråd med funksjonskravene i pkt. 1.6.3 i bestemmelsene til
kommuneplanens arealdel. Plassen skal være opparbeidet til bruk før det kan gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest til mer enn 4 boliger i planområdet. Kjøper plikter å sette seg inn i og følge de reguleringsbestemmelsene som myndighetene har fastsatt for tomten og for feltet. Dette gjelder særdeles for de bestemmelser som er fastsatt for byggeskikk, fargevalg etc.

Kjøper må påregne byggeaktivitet innenfor det regulerte området i forbindelse med ferdigstillelse av feltet.

Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt i salgsoppgaven, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Spesielle bestemmelser:
Kjøp av tomt forutsetter bygg av hus fra Norgeshus Oppdal Bygg.

Brennhaug Mjøen del 2

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Brennhaug Mjøen del 2

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?