Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 312 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 313 670,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 12 900 – 15 700 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

U. etg. P-ROM: Entré, stue, soverom, kjøkken, bad, trapp/gang, vaskerom. S-ROM: Bod

1. etg P-ROM: Entré, WC, gang/trapp/garderobe, trapperom, kjøkken, spisestue. S-ROM: Teknisk rom.

2. etg. P-ROM: Trapp/gang, bad, 4 soverom.

Trapp til loft holder ikke dagens krav for trapp til rom for varig opphold.

Det foreligger ikke originale byggetegninger fra kommunen. Det er derfor ukjent om alle rom er godkjent til varig opphold eller om det er blitt gjort bruksendringer.
Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Olav Nilssons gate ligger i et spesielt attraktivt og etablert villaområde på Eiganes like ved Holmegenes.  Stort sett hele nabolaget består av store ærverdige villaer, og flere regner dette som et av Stavangers mest attraktive boligområde.

Det er få minutters gange til sentrum og flotte turområder som Mosvannsparken og Stokkavannet. Det er også kort vei til idrettsanlegg, barnehager, skoler, buss og butikker.

Olav Nilssons gate 56, er en meget tiltalende Eiganesvilla. 

En meget flott beliggenhet i et av Stavangers mest attraktive villastrøk. Det er rolig, vakkert og frodig men med kun få minutters gange til Stavanger sentrum. Det er en lun, solrik og skjermet hage. 

Huset er opprinnelig fra 1917 og mye av de originale detaljene, stilen og sjarmen er bevart. 

Boligen er betydelig renovert og oppgradert i årenes løp med bla:
- Nytt påkostet tak i 2017 med glasert takstein
- Ny kledning i 2017
- Nydelige sprossevinduer fra Vikevåg Trevarefabrikk fra ca. 2005
- Lekkert og stilriktig kvalitetskjøkken fra Sivesind. Benkeplate av stein
- Utført arbeid på drenering og nyere avløp 
- Boligen er omfattende rehabilitert innvendig rundt 2005

En staselig og ærverdig enebolig som er klar for overtagelse.

Olav Nilssons gate 56

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?