Salgsoppgave.pdf

Planløsning:
Loft:
P-rom ca. 78 m²: Gang, 3 soverom, loftstue, og trapp til 1 etasje. Utgang til overbygget luftebalkong.
S-rom 0 m².

1. etasje:
P-rom ca. 114 m²: Gang, trapp til underetasje og loft, bad, soverom, kjøkken og stue.
S-rom ca. 8 m²: Bod og kjølerom.

Underetasje: 
P-rom ca. 89 m²: Hall m/trapp, bad, vaskerom, soverom, hobbyrom.
S-rom 0 m².

Utleiedel underetasje:
P-rom ca. 47 m²: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad og entre.
S-rom 0 m².

Garasje s-rom ca. 68 m²: 2 garasjer og verktøyrom. Adkomst direkte til vaskerom i bolig fra den ene garasjen.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: Omgjøring av bod til soverom på loft. Omgjøring av arbeidsrom til soverom i 1. etasje, samt sammenslåing av soverom med del av tidligere luftebalkong. 
Sammenslåing av bad og bod i utleiedel i underetasje til bad. Endringene gjelder omgjøring fra primærrom til sekundærrom og er søknadspliktig tiltak. 
Kjøper overtar ansvar og risiko tilknyttet dette.

Svært sentralt beliggende eiendom i rolig boligfelt i sentrum av Finnsnes. Boligen ligger på endevei og det er ingen gjennomgangstrafikk i nabolaget. 

Området rundt nabolaget er regulert til friområdet og gir flott adgang til naturen. Herfra kan du gå på til Appelsinhaugen eller på topptur til Varden. 

På Finnsnes finner du blant annet Finnsnesvannet hvor det er etablert utescene, fontene, flytende småhus på sommerstid og lyspark i adventstiden. I tillegg er området dedikert til barna, og det er etablert en stor lekeplass med forskjellige lekeapparat for barn i alle aldre.

Kulturhuset ligger like ved Finnsnesvannet og kan by på konserter, forestillinger, kino og teater. Ved Hurtigbåtterminalen finner vi Kunnskapsparken, hvor det er folkebibliotek og studiesenter.

Kommunen har et stort og bredt utvalg av lag og foreninger, noe for alle og en hver. Her finner du blant annet turnforening, skytterlag, handballforening, korforening for å nevne noe. Folkebadet Finnsnes er også et godt alternativ hvor hele familien kan ta en tur i bassenget. Her er det svømmeforening hvor svømmere i alle aldre kan delta. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved KIWI, Rema 1000, Eurospar og Coop Extra på Finnsnes. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger kjøpesentrene Amfi og Kvistad i sentrum av Finnsnes

Eiendommen har kort vei til Finnsnes barneskole og Finnsnes ungdomsskole. I tillegg ligger Nordborg videregående skole på Finnsnes. Senja videregående skole har avdeling i Finnfjordbotn og på Gibostad. Senja kommune har god barnehagedekning.

Velkommen til Bjørklia 22 her presentert av Tom Sivertsen v/EiendomsMegler 1.

Bjørklia 22 ligger på utsiktstomt øverst og innerst i gata, ingen gjennomgangstrafikk. Nydelig og vidstrakt utsikt ut over byen, Finnfjorden og Senja. Området rundt boligen er friareal, herfra kan du gå på til Appelsinhaugen eller på topptur til Varden. 

Boligen har byggeår 1982 og er tilbygd i 1985 og 1997. Gjennomgående god standard og er jevnlig vedlikeholdt. Betydelig påkostet de 10 siste år.

På inngangsplan er det hall m/trapp, bad, vaskerom og soverom. 

I 1. etasje gang, bad, 2 soverom, kjøkken, bod m/kjølerom og stue. Fra stue er det utgang til stor flislagt terrasse og "sommerstue".

På loft er det stue med utgang til overbygget luftebalkong, gang, 2 soverom og stor bod benyttet som soverom.

Utleiedel m/eget inngangsparti, inntekt kr. 8.000,- pr. mnd.

2 garasjer, en med direkte adkomst fra vaskerom. Eget verksted i tilknytning til garasje. Brosteinsbelagt gårdsplass.

Se vår videovisning!

Bjørklia 22

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?