EiendomsMegler 1 Eiker

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. I utgangspunktet vil dette omfatte kostander til brøyting av felles gårdsplass. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. 

Salgsoppgave.pdf

Kommunale avgifter faktureres etter forbruk fra Drammen kommune. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. Det er installert vannmåler.

Store Landfall nedre 3B ligger rolig og barnevennlig til, i et populært boligområde på Åssiden. Åssiden er godt kjent for sitt aktive og sentrale bymiljø, med nærhet til det meste byen har å tilby. Fra eiendommen er det kort vei til blant annet lekeplass, matbutikk, bussforbindelse, idrettsanlegg, skole, barnehage, marka og ikke minst Drammenselvas bredder med fine tur- og aktivitetsmuligheter. 

Eiendommen ligger sentralt med kort gangavstand til bussholdeplass på Store Landfall. Her går det hyppige avganger inn mot sentrum av Drammen. Timesekspressen stopper ved Rosenkrantzgata, med god forbindelse mot Kongsberg og Oslo. En kort kjøretur til Drammen togstasjon med god forbindelse i området og flytoget til Gardermoen. Gangavstand til togstasjon på Gulskogen. 

Nærmeste matbutikk, ligger kun en rusletur unna med både Coop Extra og Meny Åssiden i gangavstand. Ellers er det kort vei til både Apotek, McDonalds en rekke interiør og møbelbutikker, samt søndagsåpen Kiwi på Landfalløya kun 10 minutters gange fra boligen.

Åssiden barneskole ligger i kort gangavstand, ca. kun 300 meter fra boligen. Det er også gangavstand til flere barnehager i nærområdet. Det er heller ikke lang vei til Kjøsterud ungdomsskole og Åssiden videregående skole. Ellers er det kun en liten kjøretur ned til Union Brygge med Universitetet i Sørøst-Norge. Videre mot Åssiden ligger Berskaug Idrettsplass med blant annet fotballbaner, skøytebane, tennisanlegg og idrettshall. Berskaughallen har håndballbane, og blant annet innendørs fotball, volleyball, innebandy og badminton. I tillegg er det kampsportrom, dansesal og styrkerom.

Åssiden og Drammen har en rekke muligheter for sport- og fritidsaktiviteter hele året. Det er kort vei ned til elevpromenaden, som har blitt et av Drammens meste populære turområder, enten du vil ha en treningsøkt, eller om rusletur i flotte omgivelser. Fra boligen har du enkel tilgang til Drammenselvas bredder med Elveparken og Muusøya like ved. Her finnes det både strand og lekeplass samt tursti som går helt inn til Drammen sentrum. Fra eiendommene r det også fine turmuligheter i marka, hvor du blant annet kan ta turen gjennom Kjøsterudjuvet, en populær turløype opp til Gamledammen eller videre inn i marka. Kun en kjøretur til Drammen Skisenter med et flott alpinanlegg. Anlegget har blant annet en fireseters ekspressheis på 1350 meter og 2 skitrekk. På sommerstid blir området brukt til blant annet downhill for sykkel, klatrepark og zipline. 

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Velkommen til Store Landfall nedre 3B!

Ny enebolig under oppføring, beliggende i et attraktivt boligområde på Åssiden. Åssiden er godt kjent for sitt aktive og sentrale bymiljø, med nærhet til det meste byen har å tilby. Fra eiendommen er det kort vei til blant annet lekeplass, matbutikk, bussforbindelse, idrettsanlegg, skole, barnehage, marka og ikke minst Drammenselvas bredder med fine tur- og aktivitetsmuligheter. Eiendommen ligger sentralt med kort gangavstand til bussholdeplass og nærmeste matbutikk, ligger kun en rusletur unna. 

Boligen er under oppføring, og forventet ferdigstillelse er desember 2023. 

Boligen får en god og effektiv planløsning, egen hage og uteplasser samt moderne farge- og materialvalg. 

Boligen kan by på: 
1. etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken. 
2. etasje: Gang, bad, 3 soverom og innvendig bod. 

I tillegg vil boligen disponere utvendig sportsbod på ca. 5 kvm. 
Det blir parkering på egen gårdsplass. 

Velkommen til visning!

Store Landfall nedre 3B

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Store Landfall nedre 3B

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?