EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

Dokumentavgift av toteverdi kr 5 700
Etableringskostnader til fiber/TV/internett kr 4 500
Etableringskostnader til sameie kr 5 000
Tilkoblingsavgift til fjernvarme kr 5 000
Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk. kr 204
SK Tinglysningsgebyr pantedokument kr 585
SK Tinglysningsgebyr skjøte kr 585
Kr  21 574 Sum omkostninger

Kr  9 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  31 074 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav: 
Felleskostnader kr. 1.479,-
Tv/bredbånd kr. 299,-
Fjernvarme kr. 816,-
Garasjeplass kr. 150,- (kommer i tillegg ved kjøp av garasjeplass)

Drifts- og vedlikeholdskostnader avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført. Det er også andre faktorer som påvirker størrelsen på driftskostnadene slik som endringer i lønns- og prisnivå på de tjenestene og produktene som sameiet har. Sameiet vil også kunne velge andre tjenester enn det som er lagt til grunn i budsjettet. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter. 

Driftskostnader dekker blant annet:
• Kommunale avgifter for fellesarealer i sameie
• Strøm og oppvarming i fellesarealer
• Snøbrøyting
• Gressklipping
• Trappevask
• Innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer
• Forretningsførerhonorar
• Revisjon
• Forsikring av bygninger
• Vaktmestertjeneste

Kostnad til TV/internett er stipulert til kr 299,- pr. mnd. Kostnader for oppvarming og varmtvann er stipulert til ca. kr 17,- pr m2 BRA pr. måned.

Driftskostnadene for garasjeanlegget er stipulert til ca. kr. 150,- pr måned pr. parkerings plass og betales av de som disponerer plasser i anlegget.

I tillegg kommer kostnader til el. bil lading. Trolig blir det inngått en avtale med et firma som leverer infrastruktur og ladepunkter hvor hver enkelt bruker betaler en fast mnd. pris direkte til leverandøren

Salgsoppgave.pdf

4. etasje: Entrè, bad/wc, soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning. 

Balkong på 5 kvm. 
Det medfølger en bod i kjeller.
Det medfølger 1 stk. garasjeplass i felles garasjeanlegg. 

Kommunale avgifter for hver enkelt leilighet faktureres direkte fra Eidsvoll kommune og kommer utenom oppsatte felleskostnader. 
Erfaringstall fra tilsvarende boliger tilsier at de kommunale avgiftene vil ligge rundt kr. 8.000,- - 12.000,- pr. år, dog er dette kun et estimat, og det er Eidsvoll kommune som vil fakturere dette etter overtakelse. 
Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. 
Det er installert vannmåler, og de kommunale avgiftene vil dermed variere etter eget forbruk

Leiligheten ligger i et nytt og populært boområde med kort avstand til Råholt sentrum og Eidsvoll Verk stasjon.  
Råholt byr på flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter; Hurdalssjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkl. lysløype), samt turløyper opp til bl.a. Mistberget (663 moh), for å nevne noe. 

Forretninger:
Gode servicetilbud og flere dagligvareforretninger finner du i sentrum av Råholt som ligger kun noen hundre meter fra boligen. Her finner du Amfi Eidsvoll med et godt utvalg av butikker og tjenester. 
For ytterligere servicetilbud har du Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer over 150 butikker, restauranter og kafeer ligger ca. 10 minutter fra boligen. I Storgaten ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder, noe for en hver smak. 

Trening:
I sentrum på Råholt finner du også en rekke fritidstilbud for den aktive som blant annet Råholt bad og treningssenter. Badelandet er attraktivt både for mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. 
Det er også flere treningssentre i umiddelbar nærhet, Letohallen og Innersvingen på Dal. 
Eidsvoll kommune har to flotte badeplasser ved Hurdalsjøen: Langton og Prestand. Begge er barnevennlige med fine sandstrender, og er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Ønsker du deg en liten fjelltur er Mistberget en fin topp med utsyn over bygdene. 
Ullensaker kommune byr på et rikt utvalg av fritidstilbud for barn og voksne
med blant annet fotballarenaer, håndballhall, friidrettsbane, tennisbane, ishall og skøytebane. 

Kulturtilbud:
Like i nærheten ligger Eidsvollsbygningen, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området
eller besøke Kafé Standpunkt.
I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom
Eidsvoll og Lillehammer.
I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler.
Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Kommunikasjon:
Gode buss- og togforbindelser til Oslo og Gardermoen fra Eidsvoll Verk stasjon.

Avstander med bil:
Gardermoen nås på ca. 15 minutter.
Jessheim nås på ca. 15 minutter.
Oslo nås på ca. 40 minutter.

<b>Drømmer du om å bo i en ny og arealeffektiv leilighet et nyere, attraktivt og spennende område? Da bør du ta en titt på Nedre Grindaveg! Denne leiligheten er en innertier for deg som skal kjøpe din første bolig, og kan skilte med en fin planløsning, store vindusflater og gjennomgående god standard. Leiligheten ligger ypperlig til i byggets 4. etg., og inneholder praktisk entré, delikat bad, soverom, samt åpen kjøkken-/stueløsning med utgang til balkong. Mulig å kjøpe garasjeplass med el-bil lader til kr. 250.0000,- i lukket anlegg.</b>

.. Hvis Råholt har en indrefilét heter den Råholtåsen - med en av Råholts høyeste tomter får du lyset og utsikten som følger med. Fra leiligheten kan du gå til togstasjonen på under 10 min. Og det er like kort vei til kjøpesenteret som det er til skogen.

Nedre Grindaveg 103

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?