Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 107 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 108 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 12 900 – 15 700 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to plan og har følgende planløsning:
1.etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, trapperom
Underetasje: Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, bod/vaskerom, trapperom

I tillegg medfølger det en garasjeplass til boligen.
Utvendig bod under terrasse med ca. 7 m² gulvareal.

Det gjøres oppmerksom på at følgende avviker fra opprinnelige byggetegninger:

Det er bygget på med en entré i underetasje. 
I 1.etasje er det påbygg mot nord med ny entré, soverom og utvidelse av eksisterende soverom. Dette er fasadeendring og er søknadspliktig. Vi har ikke mottatt godkjente byggesøknader på dette. Kjøper overtar ansvar og risiko med dette.

Underetasje er på opprinnelige tegninger et uinnredet rom hvor arealet kun er inntatt som bruksareal. Vi har tatt rommene med i p-rom i dag grunnet bruken som to soverom, gang, entré, bad og stue/kjøkken i dag.
Påbygg i 1.etasje mot nord: første rom på venstre side er uten benevnelse på tegningene. Det andre rommet på høyre side har benevnelsen bod/kontor. Rommet i midten er uten benevnelse. Vi har tatt rommene med som p-rom grunnet bruken som to soverom og entré i dag.
Slike endringer fra s-rom til p-rom er søknadspliktige, men endringene er ikke omsøkt eller byggemeldt, og er følgelig ikke godkjente. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ta kontakt med eiendomsmegler for ytterligere informasjon.

Det minste soverommet (første rom til høyre) er for lite til å kunne godkjennes som soverom.
Rommet er 4,88 m² og har i tillegg bygget en liten hems som kan brukes til soveplass.

Bod i underetasje bak bad er blitt benyttet som vaskerom, men er ikke bygget som våtrom og er lagt inn som s-rom.(bod/vaskerom)

De kommunale avgiftene er en prognose fra ØyVar for 2022 for vann, avløp, feiing og renovasjon.
Det ble i 2022 betalt kr. 17.859,-

Her bor man svært sentralt med gangavstand til de fleste fasiliteter man trenger i hverdagen. Sartor Storsenter, som en del av Sotra Kystby, ligger i gangavstand og er et av landets største kjøpesentre med rundt 170 virksomheter. I tillegg til et bredt utvalg butikker finnes her også blant annet kino, gokart, bar og bowling og flere spisesteder. Av dagligvarebutikker kan Rema 1000, Meny, Bunnpris og Coop Obs nevnes. Ellers er det kort vei til blant annet legevakt, rådhus, sykehjem og apotek. 

Nærmeste barneskole er på Brattholmen, noen minutters kjøring unna. I tillegg er det kort vei til både barneskole på Foldnes, samt Danielsen barne,- og ungdomskole. 
På rundt et kvarter går du til nærmeste ungdomsskole. Det finnes også flere barnehager i gangavstand. 
For barnefamilier er det dessuten greit å vite at Sotra Arena også er i gangavstand fra huset. Sotra Arena er en nyere og moderne flerbrukshall ned flere kunstgressbaner, innendørs bane for fotball og håndball, samt sandbaner. Det er derfor flere fritidsaktiviteter som er like i nærheter. I tillegg er det lysløyper for turgåere i idyllisk natur like ved hallen. Foretrekker du innendørs trening er det flere treningssentre i kort avstand som Sprek og Blid, NR1 Fitness Sotra, Aktiv365 og Crossfit Kystby. Av fjelltopper kan eksempelvis Liatårnet anbefales - en tur som belønner deg med nydelig utsikt på toppen. 
På Bildøy finnes også en badeplass som er super å benytte seg av på varme sommerdager!


Ønsker du å reise kollektivt er det bussterminal på Straume med hyppige bussavganger til sentrum, Storavatnet og Sotra for øvrig. Med bil tar det rundt 15 minutter til Bergen sentrum eller Ågotnes. 

Romslig halvpart av tomannsbolig med god planløsning. Her er godt med plass til en stor familie med hele 5 soverom og 2 stuer. Har en ikke behov for hele arealet selv, har nåværende eier tidligere leid ut underetasjen. Her er det etablert egen inngang på nedsiden av huset, samt at etasjen innehar eget bad, 2 soverom og stue/kjøkken.
Uteområdet består av treterrasse og gressplen. Fra plenen er det direkte adkomst videre til lekeplassen -perfekt for barnefamilier. Utenfor stuen i 1.etasje er det også altan med god plass til utemøblering.

Kort fortalt:
- gangavstand til Sartor Storsenter
- innlagt fiber
- halvpart av dobbelgarasje
- stilrent, nytt kjøkken fra 2016
- barnevennlig
- 2 bad
- god lagringsplass på loft
- vedovn


Instamyra 66

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?