Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 122 500,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger: kr 123 920,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligkjøperforsikring kr 11 500 – 14 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Kjeller: 3 boder.
1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom.
2. etasje: Trapperom, bad og 3 soverom.
Loft: Bod.

Iht utdrag av veiledning til NS 3940:
Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger som er vedlagt i salgsoppgaven. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Renovasjon faktureres direkte fra MOVAR med kr 3.836,- og er inkludert i ovenstående beløp.

Hølen - «Et snev av Provence» 

I Hølen har du naturen i umiddelbar nærhet. 
Meget barnevennlig og hyggelig bomiljø. Kort vei til herlige Hølen sentrum med Hølen FUS barnehage, skole, Hølen kafé med diverse arrangementer og servering. Hølen er et sted under stadig utvikling, og er et populært område for bosetting. Det er bygd ny skole i Hølen (åpnet i januar 2016) med parallell klasser fra 1. til 7. Skolen, flerbrukshallen og uteområdene er moderne og flotte anlegg.
 
I Hølen er det flere idretts- og kulturtilbud som turn, allidrett, skatepark (ved fotballbanen) og fotball. Hølen idrettsklubb hadde 100 års jubileum i 2015 og har et veletablert og godt idrettsmiljø. 

Hølen er et lite, koselig lokalsamfunn med et godt og aktivt nærmiljø. Stedet har historie som ladested og tidligere skatteparadis, og var en gang Norges minste by. Hølen har mange flotte eldre trehus, og et idyllisk torg.

Det gode miljøet i Hølen gjenspeiles også i arrangementer som festival, juletrefest, juleverksted, de hellige tre kongers feiring, julegateåpning m.m. 
Kort vei til nærmeste bussholdeplass med kommunikasjon mot Sonsveien stasjon, Moss og Vestby. Du kan følge Såna (Hølenselva) til idylliske Son sentrum med sine sjarmerende gater, trehusbebyggelse og "sørlandske preg" til fots eller kanskje med sykkel. Eller ta bilen som er en ca. 7 min. kjøretur. Son sentrum og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgen slik at man kan få kjøpt diverse ting som f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også nylig blitt restaurert, eller freshet opp om du vil og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren. I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m. Om sommeren er det flere konserter og forestillinger på de forskjellige serveringsstedene. 

Det tar ca. 10 min å kjøre til Vestby med det meste av fasiliteter, Vestby storsenter, bank, tog st. m.m. Vestby kommune byr på mange aktiviteter for store og små som 9 hulls Golfbane ved Kjøvangen (18 hulls bane er under planlegging), Son Miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, Fotball, Vestby håndballklubb m.m. 

Det er flere badestrender å velge mellom i Son og Vestby kommune. Bl.a. kan nevnes: Son stranda med sine svaberg, gresslette og sandstrand for de minste. Skutebauen, Brevikbukta, Kjøvangen, Krokstrand, Emmerstadbukta med flere. Kyststien er også å anbefale for de turglade. Dersom du ønsker en liten spa dag, en bedre middag, treningsøkt eller en liten svømmerunde, har du Son Spa rett bortenfor Son stranden. Har du båt er det muligheter for øyhopping til bl.a. Sauholmen, Gjøva og Bile. 
Fra Hølen er det ca. 35 min med bil til Tigerstaden Oslo og det urbane bylivet, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10 min unna med bil, ca. 30 min. med bil til Ski.


<ul><li>Klassisk enebolig oppført 1927 i Gamle Hølen med renoveringsbehov.
<li>Påbygd gang, bad/wc og soverom i 1990. 
<li>Innholdsrik bolig med flere store gode rom.     
<li>Tak byttet på 1990-tallet. 
<li>Varmepumpe - luft til luft montert i stue.    
<li>Kjeller (ikke målverdig) med god lagringsplass.  
<li>Koselig hagetomt. 
<li>Fiberkabel
<li>Stilfull enebolig med sjel og sjarme!  
<li>Gangavstand til barnehage, barneskole, bokkafe.
<li>Sjelden mulighet</ul>

Dronningveien 4

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?