EiendomsMegler 1 Råholt

kr 75 000 Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr 500 Tinglysing av skjøte
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 76 240 Sum omkostninger

Kr 10 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 86 740 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Rep/vedlikehold av fellesarealer, grunnpakke TV/bredbånd, parkering, snøbrøyting, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar og driftskostnader. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue, kjøkken, to soverom og bod.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Vestvendt balkong på 7 m². 
- Uteplass ved inngangspartiet. 
- Utebod ved inngangspartiet. Mål på bod: 2,7 m x 1,75 m. 

Boden hadde mye oppbevaring på befaringstidspunktet, den er derfor ikke kontrollert i sin helhet.
Arealet på kaldtloft er ikke målbart pga manglende gulv/adkomst.

Ca. 2019 - Montering av varmepumpe. Er det fremlagt dokumentasjon fra håndverker? Nei. 

Dette inkluderer renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Oppgitt beløp er basert på kommunens prognose for 2024. 

Fakturert beløp i 2023 kr 14 989,88 herav: 
Avløp kr 5 578,00 
Eiendomsskatt kr 6 488,08 
Vann kr 2 923,80 

Eiendommen ligger i et trafikkstille og barnevennlig boligområde på Dal i Eidsvoll kommune. Her er nærhet til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området byr også på lekeplass, skiløyper, idrettshall, svømmehall og treningssenter.

Dal ligger sentralt i forhold til Råholt, Jessheim og Oslo Lufthavn med det det innebærer av servicetilbud og naturopplevelser. Det er kort vei til populære Råholt bad med flotte basseng som passer for både mosjonister og barnefamilier.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi Dal, Coop Marked Dal og en rekke andre matvarebutikker.

Ønsker du ytterligere servicetilbud har Råholt Amfi et godt og variert utvalg. Det er også kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter.

Treningssenter som Trento Råholt og Puls i Letohallen ligger også godt innen rekkevidde fra boligen.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass ligger ved Dal Skole, ca. 900 meter fra boligen. Det går tog nesten hver halvtime til Oslo fra Dal stasjon som ligger 1,7 km fra eiendommen.

Det går buss hvert 15 min. fra Dal skole både til Dal togstasjon og til Eidsvoll verk togstasjon. Fra  Eidsvoll verk stasjon går det tog hver halv time til Oslo. Det tar ca.30 min få komme seg til Oslo S. 

Det tar 7 minutter med tog fra Eidsvoll verk stasjon til Gardermoen flyplass.

Med bil tar det for øvrig ca. 5 min til Råholt, 15 min til Jessheim, 15 min til Oslo Lufthavn og ca. 38 min til Oslo S.

Det går skolebuss til Dal Barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Råholt Ungdomsskole. Se for øvrig ruter.no

Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, og et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

<b>Velkommen til Hjeramoen 42A!</b>

Dette er en lys og pen 3-roms leilighet beliggende i et populært og sentralt boligområde. Leiligheten ligger flott til i 2. etasje og inneholder blant annet: entré, romslig stue, separat kjøkken, flislagt bad, to gode soverom og to flotte uteplasser. I tillegg har boligen en god planløsning, lyse rom og en standard fra byggeåret 2013. Eiendommen ligger i et sentralt boligområde, med kort avstand til Dal stasjon. Perfekt for pendlere! Samtidig får du nærhet til skole, barnehage og alt du ellers måtte trenge i hverdagen.

Kort fortalt:
- Bygg fra 2013
- God planløsning
- Innvendig bod og utebod
- Parkeringsplass og gjesteparkering
- Lave felleskostnader og ingen fellesgjeld
- Nærhet til skoler og barnehager

Velkommen til en hyggelig visning!

Hjeramoen 42A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?