EiendomsMegler 1 Ski

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 204 Grunnboksutskrift
Kr 1 164 Sum omkostninger

Kr 5 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 064 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5 205 pr. mnd.
Herav:
Felleskostnader kr 805
Kommunale avgifter kr 1 657
Felleskostnader kr 1 984
Lån leiligheter kr 564
Lån/Renter kr 195

Felleskostnader som ikke er spesifisert inkluderer grunnpakke kabel-tv/internett, garasjeplass, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar m.m. For ytterligere spesifikasjon, se regnskapet i årsrapporten.

Styret opplyser: Ingen store prosjekter i 2024, kun nødvendig vedlikehold, men som hos alle andre har vi fått høyere rente på lån, og økte kostnader på varer og tjenester. Mener å huske at felleskostnader øker med 7 % og så blir det en økning på renter/avdrag. Vi må nødvendigvis justere felleskostnader iht. KPI og fellesgjeld iht. renteendringer. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke medlem av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. 

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Bruksareal (BRA): 136 m² | Primærareal (P-ROM): 131 m² | Sekundærareal (S-ROM): 5 m²
1. etasje: P-rom: Entré, gang, bad, stue/kjøkken. S-rom: bod. 
2. etasje: P-rom: Hall m/trapp, bad, toalettrom, 3 soverom.
Loft: P-rom: Loftstue, 2 soverom (innredet i opprinnelig loftstue). 

- Varmtvannsbereder er plassert under trapp i 1. etasje. Arealet har tilkomst via et plassbygd høyskap på hjul. Rommet defineres ikke som et rom og er derfor ikke oppført under oppstillingen for rominndeling. Arealet er medtatt i boligens totale bruksareal som en del av trappen. 
- Bod med utvendig adkomst er medtatt i boligens totale bruksareal som S-rom.
- Boligen har skråtak i loftsetasje som gjør det vanskelig å måle arealet nøyaktig. Arealet kan derfor ha avvik utover kravene i forskrift.

Annet: 
Sammenhengende terrasse på 110 m² som strekker seg rundt boligen. Plassbygd utepeis og frittstående lekestue.
Garasje med elbillader i felles garasjerekke. 

Modernisering overflater: 
Soverom i 2. etasje ble malt i 2023. 
Stue malt i 2019. 
Nytt parkettgulv 1. etasje i 2012.  
Nytt parkettgulv loftsetasje i 2014. 
Trapp fra 1. etasje til 2. etasje, malt i 2023. 

Oppgradering uteområde: 
Terrasse på begge sider av boligen i 2016. 
Utepeis fikk ny murpuss i 2020.  
Levegg mellom bolig og naboens bolig, oppført i 2023. 
Terrassebord/konstruksjoner malt/beiset:
- Terrassebord i 2019 og 2020. 
- Rekkverk malt i 2022 og delvis i 2023. 
- Lecamur i 2023. 
- Leveggen malt i 2023.  

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap fikk ny innmat, jordfeilsbryter og overspenningsvern i 2014/15 ref tidligere salgsoppgaver, sluttkontroll og samsvarserklæring i boligmappa (Elkontakten). 
Utvendig dobbelkontakt og ny kurs etablert til varmepumpe i 2019 (Ski VVS). 
Nytt vegguttak under kjøkkenbenk, bytte av vegguttak bak sofa og ny ramme til utenpåliggende dimmer og bryter ved trapp 2023 (Elkontakten).

Oppgradering tekniske installasjoner:
Ny stoppekran og waterguard under trappen i første etasje ca. 2020, utført av Wislan Rør AS.
Ny waterguard montert under vasken på kjøkkenet i 2023, utført av Wislan Rør AS

2020 Vinduer. Vinduer i loftetasje er fra ombyggingstidspunktet (2014). 
2020 Ny ytterdør og balkongdør. Utvendig bod har dør fra byggeår.
2019 Luft-til-luft varmepumpe. 
2018 Ny vedovn i stue 1. etasje.
2014 Påbygg/tilbygg: Innredet loftsetasje med takløft.
2013 Taktekking Decra takpanner. 
2012 Nedløp og beslag. 
2012 Bad 1. etasje. 
2012 Kjøkken. 

Kommunale avgifter inngår i felleskostnader fra 2021 (egen kategori), og kommunale avgifter avregnes den enkelte andelseier fra forretningsfører etter at borettslaget er fakturert i sin helhet fra kommunen.

Det er egen vannmåler i hver leilighet/rekkehus. Melding om ny eier må derfor gis til kommunen med navn og fødselsnummer på kjøper.

Boligen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Bøleråsen. Det er gangavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole, idrettsanlegg og Bøleråsen senter med Kiwi dagligvarebutikk, legekontor, frisør og treningssenter. Det går buss fra Bøleråsen til Langhus senter med diverse forretninger og servicetilbud, samt til Vevelstad stasjon hvor det er god kommunikasjon med tog til Ski og Oslo. Ca. 13 minutters gange til Vevelstad stasjon. Reisetid med tog til Oslo S er 20-29 min. Bussen som går fra Bøleråsen har forbindelse til Ski og Drøbak. 

Det er flotte turmuligheter i nærområdet med gang- og sykkelstier og skogsområder. Kort vei til bademuligheter i Tussetjernet. Fra Bøleråsen er det kort avstand til Sørmarka med skiløyper og skistuer, samt fiskevann og kanomuligheter om sommeren. En kort kjøretur bringer deg til flere sjø- og bademuligheter, som Ingierstrand i Bunnefjorden. Kort kjøretur også til Ingierkollen slalåmsenter og Oppegård golfbane med driving range og nydelige baneforhold. De 18 hullene gir en god utfordring til nye så vel som erfarne golfspillere. På vinterstid forvandles golfbanen med langrennsspor til glede for små og store. 

Kommunen har gode fritidsmuligheter for barn og unge med blant annet musikkorps, speider og idrettslag med fotball, håndball, basket, turn og bordtennis. Langhus Idrettspark har idrettshall og ute er det flere fotballbaner. Det er opparbeidet frisbeegolf-bane og aktivtetspark. Nytt svømmeanlegg er under oppføring og anslått ferdig i 2024.

Ca. 10 minutter med bil til Ski sentrum med videregående skoler, kino, hotell og et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Ski Storsenter har over 135 butikker og flere spisesteder. Ca. 13 min med bil til Vinterbrosenteret, fornøyelsesparken Tusenfryd og ca. 17 min til koselig og barnevennlig badeplass på Breivoll. Ca. 20 min til Oslo via 4-felts motorvei (E6) utenom rushtrafikk.

Lyngåsen 29 er et tiltalende enderekkehus med familievennlig planløsning. Hagen har gode solforhold og er pent opparbeidet med plen, beplantning, stor terrasse, murt utepeis og lekehus. Boligen disponerer garasje med elbillader i felles garasjerekke. Bøleråsen er et sentralt og populært boligområde på Langhus. Familievennlig beliggenhet med lekeplass, grendehus og nærhet til flotte turområder. Kort avstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, dagligvarebutikk, buss og tog. Det er ca. 10 min med bil til Ski og 20 min til Oslo utenom rushtrafikk.

Kort fortalt:
- Enderekkehus over 3 plan
- 5 soverom
- 2 stuer
- 2 bad
- Innredet loftsetasje med takløft i 2014
- Stor sammenhengende terrasse på 110 m²
- Pen hage med plen, godt skjermet med levegg
- Garasje med elbillader

Lyngåsen 29

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Lyngåsen 29

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?