Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 306 250,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 307 670,-

Elektronisk tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 540,-
Tinglysning av pantedok.: kr 540,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 307 580,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 12 500 - 15 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Elletoppen 1. En innholdsrik og moderne enebolig over 3 plan med godkjent 3-roms leilighet. Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med flere soner, som appellerer til barn, ungdommer og voksne. Her kan familien vokse, besteforeldre flytte inn eller leiligheten leies ut. I tillegg er det store og solrike uterom og terrasseplattinger i ulike soner slik at man enkelt kan forflytte seg med solen fra morgen til kveld, samt møblere med sittegrupper etter behov.

Hoveddel bolig består av følgende rom:
1. etasje: Entré/gang/trapperom, bad, vaskerom, garderobe og utvendig bod. 
2. etasje: Trapperom, stue/spis/kjøkken Soverom 1 og soverom 2.
Loft/3. etasje: Trapperom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, loftstue, bad og bod.

Sekundærdel bolig består av følgende rom:
1. etasje: Entré/gang, stue/spis/kjøkken, soverom 1, soverom 2, bad, garderobe og utvendig teknisk rom.

To utvendig boder med varmtvannsbereder, balansert ventilasjon og sikringsskap m/egen måler om ønskelig å tegne eget abm. til utleieleiligheten.

Garasje på 34 m² med elektrisk leddport og sidedør.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 



Det er installert vannmåler og kommunale avgifter er avhengig av vannforbruk. 
I de kommunale avgifter inngår vann, avløp og renovasjon. 
Det installert pumpe for kloakk - serviceavtale og vedlikehold bør påregnes. 

Elletoppen 1 ligger høyt og skjermet til tilknyttet en hyggelig blindgate på Sogsti. Fra boligen er det herlig utsyn mot innseilingen i syd, samt en landlig utsikt mot Røis-/og Ekebergmarka, som er et flott turområde. Det er flotte uterom rundt bolig med mange møbleringsmuligheter slik at man kan forflytte seg med solen, som kommer fra morgningen og går ned ved 20:30 på takterrassen mot vest. 

Tilgang til friområder:
Eiendommen ligger i nærheten av et flott turområde som leder videre til marka, kysten, Drøbak sentrum mot nord og Hvidsten i syd. Gjennom trivelig boligbebyggelse er man i sentrum på ca. 20 min. gange. I motsatt retning østover er det flotte turveier og stier til Ekeberg- og Røysmarka, hvor det også kjøres opp skispor som leder deg rundt i Frogn marka. Det er gangavstand til flere flotte badestrender som Skiphelle, Elleskjær og Torkildstranda som blir hyppig brukt av beboere i alle aldre. Drøbak Ridesenter, Seiersten idrettsanlegg med kunstgressbane, løpebane, håndballbane, boksehall, Bølgen Bad og Aktivitetssenter, samt og skatepark, ligger også med kort avstand fra eiendommen. I tillegg finnes 18-hulls golfbane, tennisbane, padlebane samt flotte Seierstenmarka med lysløype og nærmest ubegrenset tur/-og sykkelterreng å boltre seg i. 

Barnehager og skoler:
Nærmeste barnehager er Bjerkeveien og Sogstieika, samt både Trollberget og Lindebakken som ligger på veien til offentlig kommunikasjon til Oslo/Ski/Ås. Det er planlagt ny gang- og sykkelsti langs Vestbyveien ned mot Odalen gård og igangsettes på vestsiden av veien, som også på sikt vil bli en naturlig skolevei til Sogsti barneskole. Nærmeste barneskole er Sogsti, som ligger ca. 6-8 min gange fra eiendommen. Ungdomsskole på Seiersten og Dyrløkkeåsen. Frogn Videregående Skole på Måna. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori undervisningsalternativ for barn og ungdom i alderen 3-15 år.

Offentlig kommunikasjon:
Det går buss på morgningen fra Skogveien og matebuss fra Sogsti til Dyrløkke på hverdager, hvor det er meget god busskommunikasjon videre til Oslo, Ås og Ski. Fra Skorkeberg, ca. 15-20 min. gange fra Vestbyveien, er det også bussforbindelse til Oslo. Ekspressbussen til Oslo tar ca. 40 min.

Shopping og fornøyelser:
Fra Elletoppen er det gangavstand til trivelige Drøbak Sentrum med et sjarmerende torg og diverse torghandel, spennende interiør- og klesbutikker, Vinmonopol bakerier, kafeer og restauranter med hyggelig atmosfære, kunstgallerier, kino, båthavn med mer. Andre servicetilbud på handelssenteret Amfi Drøbak City på Dyrløkke. På Klommestein i Drøbak ligger både Bringebærlandet og Jordbærbua. På Bringebærlandet får du kjøpt deilig bringebær rett fra jordet, honning og bringebærvin. Hos Saxebølbær (Jordbærbua) tilbys både selvplukk og utsalg av de nydeligste jordbær. Er du glad i friske grønnsaker tilbyr Tomtermais på Haneborg Gård selvplukk av mais og ulike grønnsaker, samt utsalg i butikk. I Nordre Frogn finner du også Thoresen Gartneri med egenproduserte sommerblomster, urter og grønnsaker. Ved juletider får du også smakfulle, hjemmelagde julekaker.

Eiendomsmegler Gry G. Ekeberg presenterer Elletoppen 1. Nyere, flott og innholdsrik enebolig over 3 plan med godkjent 3R utleieleilighet. Boligen har et moderne uttrykk, store vindusflater, vedlikeholdsvennlige materialer, solrike terrasseområder og en familievennlig planløsning med utsikt fra flere rom mot innseilingen i syd. Boligen appellerer til mennesker i ulike livssituasjoner. Her kan familien vokse, barna få egen ungdomsavdeling, besteforeldre flytte inn eller boligdrømmen gå i oppfyllelse ved at leiligheten leies ut. Leiligheten leies ut i dag for kr. 12 500,-. Gårdsplass med parkeringsplasser og dobbelgarasje. 
Eiendommen ligger tilknyttet et stille område med fritt utsyn, lite innsyn, kort vei til barnehage, skole, marka, badestrand og gåavstand til Drøbak sentrum. Velkommen!

Elletoppen 1

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?