Papirbasert tinglysning
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 480,-
Tinglysning av pantedok.: kr 480,-
Attestgebyr: kr 250,-
Sum omkostninger: kr 1 210,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr
Boligkjøperforsikring kr 4 900 - 7 700 (valgfritt tillegg)

Felleskostnadene inkluderer varmtvann, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, kabel-tv/internett, garasjeleie, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 570.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.06.2022

Av fellesutgiftene per mnd, utgjør ca. kr 2.294, renter og avdrag på fellesgjeld. 
All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. 
Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet ”Økonomiske opplysninger om leiligheten”, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

2. etasje: entré, spisestue, stue, kjøkken, tre soverom, baderom og bod. Fra stua er det utgang til innglasset veranda på ca. 20 kvm.

Garasje: Biloppstillingsplass for en stk. bil i felles garasjeanlegg, 

I tillegg følger det med én bod på ca. 3 kvm i kjelleren.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Rør- og baderomsrehabilitering er gjennomført i hele 2021 og ble avsluttet våren 2022. Med baderomsrehabiliteringen ble det lagt opp til felles varmtvann i hele borettslaget. 
Vannmålere er installert i 2021, slik at vannavgift ventes å bli redusert i 2022.

Sentral beliggenhet mellom Grålum og Greåker ligger Greåkerdalen med kort vei til forretningssenter, fasiliteter og sentralsykehuset på Kalnes. Også enkel adkomst til rv. 109 som går direkte til Fredrikstad sentrum og Sarpsborg sentrum. Enkel adkomst til E-6 med firefelts motorvei i retning Gøteborg og Oslo. Ca. 1 time med bil til Oslo, ca. 2 timer til Gøteborg. 

Området består hovedsaklig av eldre eneboliger og blokkbebyggelse. Det er gang-  og sykkelavstand til Tindlund barne- og ungdomsskole. Videre er det moderat vei til Greåker sentrum med bl.a butikker, barnehage m.m. Kort vei til påkjøring E6 ved Grålum og nytt sentralsykehus på Kalnes. Avstand til Sarpsborg sentrum er ca. 5 km.

Ellers skjer det mye spennende i Sarpsborg om dagen, og byen som har omtrent 54.000 innbyggere, er Norges tiende største by. Sarpsborg har sentral beliggenhet i hjertet av Østfold, med gode kommunikasjonsforbindelser til Europa og resten av Norge. Vi har et stadig voksende næringsliv, naturskjønne omgivelser langs kyst og innland og gode bostedskvaliteter. Sarpsborg er i dag en by preget av optimisme, pågangsmot, vekst og endring.

Leiligheten ligger i 2. etg. med fin solrik beliggenhet og utsikt fra vestvendt innglasset veranda. Det er kort avstand til både Grålum, Greåker og til sykehuset på Kalnes. God off. kommunikasjon mellom Sarpsborg og Fredrikstad og ekspressbusser videre til Oslo og utlandet. Det er kort vei til barnehager, barne- og ungdomskole, idrettsanlegg og butikker i og rundt Greåker sentrum. Avstanden til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter er ca. 5.5 km. Det er også fine turområder i nærheten.

* Nytt flislagt bad/wc i 2021/2022 med dusj, veggfast wc og nisje for vaskemaskin
* Stor innglasset veranda mot vest uten innsyn
* Bod i kjeller
* Garasjeplass

Krokstien 3C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?