EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 80 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-

Sum omkostninger: kr  81 400,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 7 400,- – 10 200,- (valgfritt tillegg). 

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar og strøm i fellesarealer. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2 etasje og går over 2 plan.
Hovedetasje: Åpen løsning kjøkken/stue/spisestue/trapp, 2 soverom og bad/vaskerom.
Loftsetasje: Trapperom, bad og 3 soverom.
Bod (felles med 2 enheter) i gang/fellesareal på ca.4m² pr. enhet.

Eigedomsskatt, renovasjon dunk, fastledd vatn/avløp.
Eigedomsskatten vert fakturert i to delar vår og haust 2022.

Leiligheten ligger like nord for Ulsåk sentrum, i bygning med leiligheter og butikklokaler, med nærhet til elva Heimsil på Ulsåk i Hemsedal. Gangavstand til stor dagligvarebutikk, China Garden, Fargerike, Maxbo og Mia Norway etc.
Gang og sykkelvei til Hemsedal sentrum med gatebelysning ca. 4 km med butikker, restauranter, kafeer, skole, idrettsanlegg, klatrepark m.m. Hemsedal skisenter ligger ca. 6 minutter unna med bil. Det går gratis skibuss til og fra bakken hele sesongen fra busstopp i umiddelbar nærhet. 

Det er flotte turmuligheter rett i nærheten. F. eks kan man kan krysse elven via hengebru  like bortenfor KIWI, over til flotte ski- og turstier, sykkelmuligheter og milevis med langrennsløyper om vinteren. 
Området kan ellers by på vakker natur i nærområdet med kulturminnet Klokkarsteinan og rett ovenfor ligger "Ulsåksura" her oppe finnes det tilrettelagt klatrestein og et spennende område til å utforske med fjellsti rett opp til Skogshorn, Såta og Nibbe. Her kan du fra Skogshorn og Nibbe så og si stå på ski helt ned igjen til egen bolig via Ulsåkskaret.

Ulsåk ligger midt mellom Hemsedal Skisenter og Gravset skiarena. Det kjøres skibuss både til bakken og opp til langrennsarenaen på Gravset. Det er busstopp i umiddelbar nærhet, her stopper også buss til Oslo/Bergen og bussforbindelse med tog fra Gol. 
Fra området er det fin utsikt mot fjellene rundt, blant annet: Storehorn, Veslehorn med Hydnefossen, Totten og Grøtenuten. Det er flott tur/ski terreng i nærheten både sommer og vinter. Det er ca. 1 min gange til Ulsåk sentrum med butikker, skole, barnehage og cafe/restaurant.
Det er gangvei med gatelys fra Ulsåk og helt inn til Hemsedal sentrum. Fra sentrum kan man videre følge nyopprettet turvei med gatelys helt frem til skisenteret/Hemsedal Alpin Lodge.

Hemsedal har 2 alpinanlegg, Hemsedal Skisenter som er et av Skandinavias beste, samt det familievennlige alpinanlegget i Solheisen i Grøndalen. I tillegg er det over 150 km oppkjørte langrennsløyper, og ideelle forhold for toppturer, kiting og annen vintersport. 
Hemsedal er en av landets fremste reiselivs kommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Her finner du et av Skandinavias beste alpinanlegg, og i naturen er det flotte muligheter for aktiviteter hele året. 
Sommer og høst er ideell for fot- og sykkelturer, fiske i elva Hemsil eller fjellvann. Flere tilbyr riding og rideturer, du kan spille golf i Grøndalen eller ved Eikredammen, dra på kanoturer etc. 
Hemsedal har også godt tilbud for avanserte aktiviteter som paragliding, klatring og downhillsykling i skisenteret med mer. 
Hemsedal som fjellbygd er unik med at du har en levende bygd med mye gårdsdrift, og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter og et godt utbygd servicetilbud.

Stor innholdsrik toppleilighet over 2 plan beliggende sentralt i Ulsåk sentrum! Her bor du behagelig med minimal bruk av bil. Kort vei til matbutikk, spisesteder og offentlig transport. 
Buss/skibuss rett ved og nærhet til turområder/langrennsløyper. Opplyst gang -og sykkelvei inn til Hemsedal sentrum. Leiligheten ligger i bygg med butikklokaler i første plan og syv leiligheter i andre plan.

Toppleiligheten har en gjennomgående god standard og inneholder: Entre/gang, stort åpen stue- og kjøkkenløsning med peis og utgang til stor veranda. Fem soverom, to baderom og loftstue. Sportsbod og ski-/sykkel skap.
Meget godt egnet for utleie med potensialet for gode inntekter!

Hemsedalsvegen 2563, L.7

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?