Eiendomsmegler 1 Lillehammer og Gudbrandsdal, avd. Lillehammer

Kr 6 530,– til kr. 26 490,– Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi.
Kr 585,– Tinglysing av skjøte
Kr 585,– Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 172,– Grunnboksutskrift

I tillegg påløper en samlet fast sum kr 20 000,– pr seksjon til dekning av selgers arbeid og kostnader for seksjonering, etablering av boligselskap, grunninfrastruktur for senere tilkobling
av el-billadere (ladeboks kan bestilles som tilvalg), bredbånd, energimålere etc. 

Sum omkostninger fra kr. 27 872,– til kr. 47 832,– pr. seksjon.

Dokumentavgiftens størrelse beregnes ved første gangs overføring av tomteverdi.

For seksjonene er andel tomteverdi kr 7 538,– pr. kvm BRA, noe som gir en dokumentavgift på kr 189,– (2,5 %) pr. kvm.

Seksjonering og tilknytningsavgift for TV/internett er inkludert i omkostningene.

Det vil kreves inn felleskostnader for 3 måneder i tillegg til ordinære felleskostnader ved innflytting. Dette brukes av fellesskapet for å dekke løpende kostnader i oppstarten rett etter innflytting.

Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer i tiden frem til hjemmelsovergang.

Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, service og tilsyn av heis, felles byggforsikring, TV/internett, oppvarming/strøm fellesarealer, vaktmestertjenester (som snømåking og renhold) er inkludert og generell drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer.

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. 

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Beløpet vil variere noe med størrelsen av leilighet siden noen beløp er et fast beløp pr. måned uavhengig av leilighetens størrelse.

Driftskostnadene fordeles ved ca. 60 % av kostnadene etter fordelingsnøkkel og ca. 40 % av kostnadene som fast beløp etter antall enheter i sameiet.

For de leiligheter som har garasjeplass må det påregnes egne felleskostnader for garasjeseksjonen

Kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt kommer i tillegg og vil først fastsettes etter at boligen er ferdigstilt.

Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk.

Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk.

Vedtekter og budsjett kan fåes ved henvendelse til megler. det forutsettes at vedtektene og budsjettet aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på et senere i tidspunkt i sameiermøte.

Selger har engasjert Boligbyggelaget Usbl som forretningsfører for sameiet. Kostnader til dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

Kostnader til den enkelte bruksenhet, herunder til oppvarming via fjernvarme og varmtvann, betales etter forbruk basert på egne målere, og faktureres sammen med felleskostnadene. Kostnaden er stipulert til ca. kr 7,- - kr 9. pr. kvm BRA pr. mnd, men vil avhenge av forbruket.

Salgsoppgave.pdf

Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eierne direkte fra Lillehammer kommune. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

Gulv i tørre rom leveres som standard med 14 mm 3-stavs eikeparkett hvitpigmentert. Lister leveres i heltre eik. I leiligheter på plan 4 og plan 5 leveres det 14 mm 1-stavs parkett.
Våtrom leveres som standard med keramiske fliser lys grå farge på gulv. Flisformat ca 30 x 30 cm. Nedsenket område i dusj med mindre flisformat ca 10 X 10 cm eller 5 x 5 cm. 
I boliger og arealer uten krav til universell tilgjengelighet kan det forekomme terskel/nivåforskjell fra bad og WC til tilliggende rom.
Vegger i våtrom leveres som standard med lys grå keramiske fliser, samme farge som gulv. Flisformat 60 x 30 cm. Kostnadsfritt tilvalg til forhåndsdefinert beige flis eller mørk grå i samme format.

Ikkebærende vegger i tørre rom leveres med gips som er strimlet, sparklet og malt. Bærende betongvegger leveres sparklet og malt. Vegger leveres med farge "Washed linen"
og med samme farge i alle rom.

Himlinger i oppholdsrom vil i hovedsak bli utført som malt betonghimling med synlig v-fuge. Sprinkleranlegg vil bli levert med hoder innfelt i himling i de delene av leiligheten som har nedforet  himling eller med veggsprinklerhoder plassert i innkassing langs vegg eller innfelt i vegg. Der det er nødvendig av hensyn til føringer av rør, ventilasjon etc. blir det levert nedforet himling. 
Nedforet himling, innkassinger og himlingsskjørt utføres som glatt gipshimling som strimles, sparkles og males. Generell takhøyde i oppholdsrom vil være ca 2,5 meter. I sekundære rom som bod og entre må det påregnes lavere takhøyde. Tilsvarende vil også gjelde i bad hvor himling vil være senket i forhold til øvrige rom.

Tilvalgsprosessen for prosjektet er i stor grad avsluttet, men enkelte tilvalg kan fremdeles bestilles. Ta kontakt med megler for informasjon om hvilke tilvalgsmuligheter som fortsatt gjelder. 


Velkommen til Kvartal 17 - et kvalitetsprosjekt nord i byen. Kvartal 17 har en flott beliggenhet tett på bykjernen i et veletablert og hyggelig boligområde.

Kvartal 17 ligger i Nordre Ål bydel, og ligger sentralt til på Lillehammer. Alle sentrumsfunksjoner er i gangavstand med ca. 750 meters avstand til Lilletorget, og at det er et flatt område inn til sentrum er heller ingen ulempe. I tillegg har en Rosenlund bydelssentrum 600 meter unna andre veien. Matbutikker ligger få meter unna boligene. 

Det er gangavstand til Lillehammer skysstasjon for reiser videre med buss og tog. I tillegg er det gode bussforbindelser i få meters gange fra leilighetene. Ved å bo i Kvartal 17 har en gangavstand til de fasiliteter en har behov for, og skulle en ønske seg en spasertur kan en velge mellom sentrumsomgivelser, en tur mot Lågen og Mjøsa, eller gå seg en tur oppover mot Stampesletta og Marka.

Området er stille og ligger i Storgata som er en enveiskjørt gate. Det er meget gode solforhold på tomten. Fra mange av leilighetene har en flott utsikt mot Mjøsa, Gausdalsskaret. Fra andre siden av bygget vil flere av etasjene også ha en flott utsikt mot byen, hoppbakkene og bebyggelsen i Nordre Ål som man ikke har i fra så mange andre steder på Lillehammer. 


Velkommen til Kvartal 17! 

Kun 5 ledige enheter! Sentralt på Lillehammer er nå Kvartal 17 ferdigstilt og innfkytningsklart. Prosjektet består av 63 nye, moderne leiligheter hvor alle har tilhørende store, solrike og private uterom.

I Kvartal 17 legges det vekt på det enkle livet hvor snømåking, plenklipping og beising byttes ut med kaffe på terrassen, lunsj i Storgata, mer tid på hytta og generelt disponere tiden til det man har lyst til.
Fra felles parkeringskjeller tar du heisen opp til en god og varm leilighet som har vannbåren gulvvarme i alle rom, hvor du kan nyte hverdagen i moderne og smakfulle omgivelser.

Leilighetene er klare for innflytting og det er fortsatt mulighet for å sikre seg en attraktiv 3- eller 4-roms leilighet i prosjektet.

Fellesarealene er veldig fint opparbeidet med beplantning, sitteplasser og rom for avslapning og møteplass for beboerne.  

Kvartal 17 ligger i kort gangavstand til sentrum hvor man kan benytte seg av byens mange kulturtilbud, shoppingmuligheter, spisesteder og alt det andre som Lillehammer kan by på. Marka med mange og varierte turstier som legger til rette for mosjon og rekreasjon ligger også nært.

Det er garasjeanlegg i underetasje og sykkelparkering til alle beboere på fellesareal.

Går du inn på prosjektet sin hjemmeside på www.kvartal17.no kan du se nærmere på de enkelte leilighetene i boligvelgeren.

Noen av kvalitetene Kvartal 17 byr på: 
*  Store private og solrike uteplasser, de fleste er overbygd
*  Romslige kjøkken av høy kvalitet fra HTH
*  Integrerte hvitevarer medfølger
*  Flotte, flislagte bad med moderne detaljer 
*  Vestvendt, solrikt og sentralt
*  God takhøyde og store vindusflater
*  Høy komfort med vannbåren gulvvarme i alle rom
*  Godt inneklima med balansert ventilasjon med eget aggregat i hver leilighet.
*  Oppgang med heis direkte til garasjekjeller
*  Minimum 5 kvm bodareal i tillegg til leiligheten

I Kvartal 17 vil du som kjøper få med en dobbeltboligforsikring som gjelder ved salg av egen bolig. Dette for å gi en økonomisk trygghet for deg som kjøper ny bolig i dagens marked. Forsikringen kjøpes og betales av selger av Kvartal 17, men det er du som kjøper som vil få utbetaling av forsikringen. Forsikringen dekker faktiske ekstra bokostnader med inntil kr. 15 000,- pr. mnd. i inntil 9 måneder dersom du ikke får solgt din gamle bolig før overtagelse av ny bolig. 

Lyst til å vite mer? Ta kontakt med megler.


Kvartal 17

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Kvartal 17

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?