EiendomsMegler 1  Lillestrøm



kr 93 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  95 124 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  105 624 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Fellesutgifter som inkluderer: Byggforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, vaktmestertjeneste,
renhold av fellesarealer m.m. 

Selger har pr 20.112023 fått varsel: 
Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med 6 % fra 01.01.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: 2 Soverom, Stue/kjøkken, Bad, Innredet rom, Entré.
Leiligheten disponerer en bod på 5,7 m².
Leiligheten disponerer også en parkeringsplass. 

Vesentlige endringer etter byggeår opplyst av nåværende hjemmelshaver:
2019: Nytt kjøkken fra Ikea
2019: Malt vegger og tak i de fleste rom
2021: Nye dusjdører og baderomsinnredning

Boligen er beliggende på Ramstadskogen som er et populært, nyere boligfelt sentralt i Fet i Lillestrøm kommune. Bebyggelsen i området består for det meste av villa-/småhus og leilighetsbygg over to etasjer. Det er barnehage i umiddelbar nærhet og gangavstand til barneskole og offentlig kommunikasjon (buss/tog). Joker Løkenåsen dekker enkle innkjøpsbehov 

Fetsund sentrum byr på de fleste bymessige fasiliteter: Tre gode dagligvarebutikker, kafé, Vinmonopolet, blomsterbutikk, apotek, legesenter og flere serveringssteder. Sentrum har i tillegg togstasjon med gratis innfartsparkering og det er togstasjon og mulighet for parkering ved Svigen. Toget tar kun ca 20 min til Oslo sentrum (Kongsvinger banen). Dersom det er behov for ytterligere servicetilbud er det en kort kjøretur til Lillestrøm, Strømmen og Oslo.

Strømmen Storsenter har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm har et rikt shoppingutvalg og det er også flere gode tilbud i Sørumsand og Aurskog (ca 10-15 minutters kjøring).

Det er flotte rekreasjonsområder i Fet og på Romerike med blant annet Glomma/Fetsund Lenser med muligheter for bading/båtliv/fisking. Varsjøen, Hvaltjern like i nærheten og Tientjern i Garderåsen har også flotte bademuligheter. Hvaltjern skistadion har asfaltert rulleskiløype, snøkanonanlegg, skistadion og skiskytterarena. Videre kan Fetsund friste med blant annet golfbane, treningssenter, svømmehall. Ny håndballhall finnes ved Østersund.

Fetsund er beliggende sentralt med kort vei til E6-aksen for kommunikasjon til Oslo/Gardermoen og videre veiforbindelser via Rv 35/Rv 2 for kommunikasjon til hele det sentrale Østlandsområdet. Det kan opplyses at det er ca 11 km til Lillestrøm, ca 30 km til Oslo og ca 40 km Gardermoen.

Kanalen 3 er en moderne, særdeles tiltalende og gjennomgående 3-roms selveierleilighet i 2. etasje med heisadkomst. Boligen er beliggende i landlige og barnevennlige omgivelser, i et nyere boligbygg fra 2010. Leiligheten har utgang fra stuen til en romslig,  overbygd balkong på ca. 12 kvm mot skjermet grøntområde. Det er parkering på reservert plass i felles carportanlegg i under bygget. I tilknytning til biloppstillingsplassen finnes det en disponibel bod(Mulighet for elbil lader)

Innvendig er boligen oppusset/oppgradert siden byggeår, og fremstår som meget velholdt med tidsriktige fargevalg og flotte innredningsdetaljer. Med blant flott kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer og nyere baderomsmøbler fra 2021. 

Velkommen til visning.

Kanalen 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?