Sarpsborg

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 75 000,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 76 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 12 500 - 15 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Bruksareal
1. etasje, 79 kvm: Entré/gang, Soverom, Soverom 2, Bad, Kjøkken, Stue

Kjeller, 74 kvm: 5 kjellerrom

Garasje oppført i 1979 på ca. 19 kvm.

Bod i bakkant er på 10 kvm. Bod ikke omsøkt. Garasje og bod ligger i følge grunnkart over deler av nabogrense.

En liten del av badet er opprinnelig oppført som kott i de godkjente bygningstegningene. Ikke søkt eller bruksendret hos kommunen. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Eiendommen er de siste årene oppgradert:
- Totalrenovert bad i 2013
- Byttet avløpsrør inn til huset og separerte overvann
- Nytt el-anlegg i 2013
- Montert varmepumpe i 2020 av fagperson
- Byttet kledning på hele fasaden 2022
- Nye vinduer 2013
- Pusset opp innvendig 2013
- Tak ble lagt om 2010

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.


Eiendommen ligger i rolige og barnevennlige omgivelser sentralt på Klavestadhaugen. 

Det er gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg og flere butikker. Nærhet til golfbane og lysløype med flotte turforhold både sommer og vinter, samt Isesjø med bade- og fiskemuligheter. Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Sarpsborg sentrum med alle fasiliteter. Grei adkomst til E6 mot Oslo og Sverige.

Om boligen:

Furulundveien 4 ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Klavestadhaugen. Boligen har en praktisk planløsning på ett plan med stor kjeller som har utvendig adkomst. For deg med barn er dette en flott plass å bo med kort gangavstand til både barnehage og skoler.  
Tomten er flat og solrik med stor gruset gårdsplass med flere biloppstillingsplasser. 

Høydepunkter: 
Innholdsrikt enebolig med 2 soverom (tidligere 3).
God plass til oppbevaring i kjelleren.
Stor solrik hage med garasje. 
Sentral beliggenhet. 
Nyere kledning, vinduer, drenering og tak. 
Innvendig pusset opp i 2013.
Automatsikringer. 
Garasje. 
 
Velkommen til visning!

Furulundveien 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Hva kan vi hjelpe deg med?

Ønsker du et tilbud på lån?

Fyll ut skjemaet, så tar vi kontakt med deg

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?