Sarpsborg

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Felleskostnadene antas å bli ca. kr 1 402 – 3 365 pr. mnd. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Felleskostnader ihht. budsjett antas å skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/ internett, fjernvarme a-konto, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon, filterskifte og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader.

Budsjettet er utarbeidet av Fram Forvaltning AS v/ Linda Langraff basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/ utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer. Budsjettet kan fås ved henvendelse til megler og vil være vedlegg til kjøpekontrakten. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leiligheter, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret. Pr. overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum ett beløp som settes av til startkapital til sameiet. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter. Selger forbeholder seg retten til å omorganisere prosjektet, herunder opprette egne sameier for de ulike salgtrinnene. Dette kan medføre økte felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i byggets 2. etasje og har følgende innhold: 
Entré, kjøkken/stue, bad/vaskerom og 2 soverom. 

Formuesverdi og kommunale avgifter fastsettes av skatteetaten og kommune etter ferdigstillelse og blir fakturert eier/ inkludert i felleskostnadene. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.
Det er eiendomsskatt i Sarpsborg kommune.

Sarpsborg
Med sine 58.000 innbyggere er Sarpsborg en attraktiv by som stadig flere velger å flytte til. Ambisjonene i kommunen er spenstige; Sarpsborg skal bli Norges mest attraktive by i løpet av noen år. Byen har et mangfold av butikker og servicetilbud. Kulturen blomstrer, og underholdningstilbudet er rikt innen kultur og idrett. Naturopplevelsene er mange og flotte, med blant annet hele 80 kilometer kystlinje. Turområder i alle himmelretninger er like fine i alle årstider. Tur og rekreasjon, bading, ski, skøyter, sykling, skogsturer og naturnytelse er noen av de mange aktivitetene du kan drive med. 

Stolt historie
Da Olav den hellige grunnla byen i 1016 kom han med båt opp Glomma, og dannet sitt hovedsete ved Europas største foss. Sarpsborg har en rik historie med vekst, fall og gjenreising. Byen har både rast i fossen og blir brent gjennom den lange historien. To staselige hovedgårder har vi heldigvis bevart. Industrien kom til fossen og vannkraften, og er grunnlaget for den moderne byen. Sarpsborg er byen i Norge med flest soldager flere av de siste årene. Godt klima og blide mennesker er grunnlaget for at det er trygt og hyggelig å bo i Sarpsborg. 

Idrett og kultur
Sarpsborg 08 og Sparta Sarpsborg er kanskje byens store stoltheter på idrettsarenaen. Fotball og ishockey på elitenivå skaper kanskje mest engasjement, men det syder også av liv på andre arenaer. Med to golfbaner, utendørs tennisanlegg, svømmehaller, kunstisbane, bowlinghall og en rekke kulturaktiviteter og tilbud mangler det ikke på spennende opplevelser og fylle fritiden med. 

Arbeidsliv
Sarpsborgs beliggenhet ved E6, jernbane og gode bussforbindelser mot Oslo gjør byen attraktiv for deg som jobber utenbys. Med adresse i Dronningensgate kommer du raskt til buss eller tog. Byene Sarpsborg og Fredrikstad ligger så tett at man fint kan arbeidspendle på gode sykkelveier mellom byene. Velg gjerne sykkelen på de mange solskinnsdagene, og buss når det er dårlig vær. Da føler du pulsen på lokalsamfunnet og regionen. 

Sarpsborg har et variert næringsliv med østlandsområdets største kompetansemiljøer innenfor bygg, finans, juss og forskning. Byen har de siste årene utviklet seg fra å være en typisk industriby, til en moderne bykommune med et høyt kvalifisert næringsliv. Kommunen har de siste årene også trukket til seg et stort antall kompetanse-, IT-, og teknologibedrifter.

Selveierleilighet tilgjengelig for deg som drømmer om å bo i en av Sarpsborgs absolutt mest attraktive boliggater. Dronningensgate klinger veldig godt i sarpingers ører. To bygg danner et lite tun, en grønn oase og trivelig bomiljø. Det skal godt gjøres å komme tettere på sentrum uten å bo i en blokk. Her glir toetasjeshusene godt inn i eksisterende bebyggelse og sentrumskvadratur. 

På en fem minutters gåtur er du på busstorget, torget, gågata, kirken, rådhuset eller Kulåsparken. Skolene, idrettshall og svømmehall er enda nærmere. Jernbanestasjonen går du til på 10 minutter. Sarpsborg stadion, Sarpsborg scene og Sparta amfi er også i gangavstand. Og på sykkel ruller du til alle byens hjørner på kort tid. Det skal være mulig å bo og leve i Sarpsborg uten bil. 

Dronningensgate skapes som et boligkonsept som tar hensyn til miljø og bærekraft i alle detaljer. Husene bygges i treverk og får en moderne og stilren fasade med stående og liggende tre-panel i delikate farger. Bil parkeres i parkeringssoner i bygatene i området, for vi bruker tomteplassen til et intimt atrium med drivhus og møteplasser for samvær og aktivitet. Selvsagt får vi ladestasjon for sykkel og egen bilplass for av- og pålasting av varer, og med mulighet for vasking og lading av bilen. 
 
Prosjektet vil bestå av to bygg med åtte leiligheter i hver. Dette er stedet for deg med sans for det urbane liv, men som også vil ha kontakt med gresset på bakken, plantene i drivhuset og menneskene rundt deg. 

Dette er salg av kontraktposisjon. 

Dronningens gate

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Dronningens gate

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?