EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 36 250,00,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  37 650,00,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 12.900,- til 15.700,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Fritidsboligen går over en etasje og inneholder:
Entré, kjøkken, spisestue, stue, 3 soverom og toalettrom.
 
I tillegg finnes et frittliggende anneks/ bod, en frittliggende bod samt et frittliggende utedohus.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bygd terrasse i 2006.
Nytt taktekk, takrenner og nedløp ca. 2010.
Hytta ble påbygget i 1982.

Dette inkluderer renovasjon og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger fint og tilbaketrukket til ved Tunhovdåsen ca. 850 M.O.H. nordøst for Tunhovd og sør for Nesbyen. Område har spredt fritidsbebyggelse og hytta grenser til friarealer på alle sider. Gode solforhold og noe utsikt mot omkringliggende fjell. Hytta har god adkomst fra fylkesveien og er samtidig noe skjermet fra den. 

Fisking i Tunhovdfjorden og Pålsbufjorden er populært med båtslipp flere steder, nærmest ved Tunhovdbrygga. Båten medfølger hytta. Det er også mange mindre fjellvann i området, blant annet Buvatn i retning Nesbyen hvor en kan både fiske og bade. Vannet har blant annet fjellørret. 
 
Området byr på et variert naturlandskap fra lett bjørkeskog, stølslandskap, innsjø og snaufjell med flotte fjelltopper innenfor en lett dagstur. Her kan nevnes Såtenatten (1137 m), Halligrimsfjell (1070 m), Skurvenatten (1113 m), Dyna (1212 m), Åkrefjell (1209moh.), Trommenatten også på nesten 1200 moh. 

På vinterstid prepareres det skiløyper i området som er en del av det store skiløypenettet. Løypene krysser fylkesveien ved Tunhovdåsen så det er bare å spenne på seg skiene fra hytteveggen. Oppkjørte løyper mot Øyvatn og videre innover fjellet med avstikker til Langedrag.  Liaseth fjellet er kjent for å være noe av det flotteste i området. Fra Tunhovdvegen motsatt side går løype mot Såtenatten og Dyna. Lysløype på Tunhovd.

På sommerstid byr området på mange sykkelmuligheter, og det kan spesielt nevnes grusvei på motsatt side av Pålsbufjorden og innover mot Dagali. Det satser også mye på sykkelløyper på Nesbyen. Sykkelturer som Nesfjellet Rundt går på tilrettelagte sykkel-grusveier og sti. Turen er familievennlig så ta deg god tid og nyt omgivelsene. "Norges flotteste sykkelopplevelse» går fra toppen av Syningfjell (1100 m), og er en flott sykkel/turvei som ender i Nesbyen (ca. 15 km). Denne turen går hovedsakelig på tilrettelagte sykkel-grusveier og sti. Turen er familievennlig så ta deg god tid - og nyt omgivelsene. Den spektakulære familiestien har fått navnet HallingSpranget. En annen flott tur er innover til Trommenatten hvor du sykler i et nydelig høyfjellsterreng. Stadig nye stier er under planlegging og Nesbyen har store ambisjoner som terrengsykkeldestinasjon. 

Hytta ligger i et område hvor det er kort vei til flere alpindestinasjoner som Nesbyen, Geilo og Uvdal og Dagali med alpinbakker av svært høy kvalitet. Men noen minutters kjøreavstand til Nesbyen Alpinsenter og til bakken på Kikut (Geilo), har du et godt utvalg bakker, heiser og fasiliteter uten at du behøver å gå lei. Bakkene har egne barnebakker så det er trygt å kjøre for de aller minste.

Tunhovd idrettslag arrangerer "5 topper" hver sommer, med premie til de som har tatt turen til de utvalgte toppene. Idrettslaget arrangerer også det tradisjonsrike Tunhovdåsrennet hver påske. 
 
Langedrag naturpark ligger kun 10 minutters kjøretur fra hytta med blant annet ulv, gaupe og aktiviteter som hesteridning, hundeslede med mer. 

Jokerbutikken på Tunhovd ligger i Tunhovd bygdesentrum noen få minutter fra hytta. Butikken er selvbetjent og døgnåpent!

Nesbyen ligger ca. 24 km fra hytta og har et koselig sentrum, og kan tilby forretninger som: Sportsbutikk, bokhandel, interiørbutikk, matvarebutikker, restauranter, bilforhandlere, trevarebutikker, rørlegger, apotek, vinmonopol m.m. 

Eiendommen ligger fint og tilbaketrukket til ved Tunhovdåsen ca. 850 M.O.H. nordøst for Tunhovd og sør for Nesbyen. Område har spredt fritidsbebyggelse og hytta grenser til friarealer på alle sider. Gode solforhold og noe utsikt mot omkringliggende fjell. Hytta har god adkomst fra fylkesveien og er samtidig noe skjermet fra den. 

Fisking i Tunhovdfjorden og Pålsbufjorden er populært med båtslipp flere steder, nærmest ved Tunhovdbrygga. 

INNHOLD:
Entré, kjøkken, spisestue, stue, 3 soverom og toalettrom.
 
I tillegg finnes et frittliggende anneks/ bod, en frittliggende bod med vedbod samt et frittliggende utedohus.

Hytta er opprinnelig fra 1968 og bygget på ca. 1980. Hytta er godt vedlikeholdt og bra standard. Hytta selges med hvitevarer og det aller meste av utstyr og innredning.

Rukkedalsvegen 2355

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?