EiendomsMegler 1 Lier

Kr 94 750,-  Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
kr 98 670,-. Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 200,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 111 870,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 3 901 870,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller: Trapperom, Kjellerstue, Gang, Kjellerrom, Bod 2, Bod 3, Tekniskrom/vaskekjeller
1. etasje: Entré/trapperom, Stue, Kjøkken, Bad, Toalettrom, Soverom, Soverom 2, 

Moderniseringer foretatt etter 2022 av nåværende eier:

Stue
•         Nytt gulv
•         Nytt tak
•         Sparklet og malt eksisterende vegger
•         Skjult elektrisk anlegg + alt nytt endeutstyr
•         Spotter + stikkontakter (smart styrte lys i tak)
•         Smart styrt markise
Kjøkken
•         Nytt gulv
•         Nytt tak
•         Nytt gulv
•         Nytt tak
•         Sparklet og malt eksisterende vegger
•         Skjult elektrisk anlegg + alt nytt endeutstyr
•         Spotter + stikkontakter (smart styrte lys i tak)
•         Nye H.varer 
•         Nytt kjøkken Aubo Oakline 
•         Endring av strl kjøkken
Bad
•         Nytt gulv
•         Nytt tak
•         Sparklet og malt eksisterende vegger
•         Skjult elektrisk anlegg + alt nytt endeutstyr
•         Spotter + stikkontakter (smart styrte lys i tak
•         Badekar + armatur
•         Endring av strl bad
•         Fliser fra Bella
•         Smart termostat
 Hovedsoverom/ Barnerom
•         Nytt gulv
•         Nytt tak
•         Sparklet og malt eksisterende vegger
•         Skjult elektrisk anlegg + alt nytt endeutstyr
•         Spotter + stikkontakter (smart styrte lys i tak
 Gang:
•         Ny termostatt (Smart)
Kjeller /Vaskerom
•         Ny el.tavle + HAN Tibber pulse
•         Ny v.v bereder (Smart)
•         Ny termostatt kjellestue (smart styrt)


Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon. Kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.  
Det er installert vannmåler.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med.

Eiendommen har en meget barnevennlig og solrik beliggenhet på Sverstad med lite biltrafikk. 
Fra eiendommen er det nærhet til sjøen og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Etablert boligområde i svært rolige omgivelser. Gangavstand til sentrum, med det meste av servicefasiliteter. 
Flotte turmuligheter langs kyststien samt fiske- og bademuligheter i umiddelbar nærhet. Svelvik har også en aktiv båt- og seilforening. Vinterstid er det flotte lysløyper med mulighet for å gå på ski i marka. 
Svelvik IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter og eget idrettsanlegg, det finnes også treningssenter i nærheten. Barnehage, barneskole og ungdomsskole er i gangavstand fra boligen. 

Gangavstand til bussholdeplass, samt gode bussforbindelser fra Svelvik sentrum til både Drammen og Sande. Med bil tar det ca. 30 min til Drammen, der det jevnlig går tog videre til bla. Kongsberg, Asker, Oslo og Gardermoen. Evt. tar det ca. 20 min til Sande togstasjon. 
For ytterligere informasjon om kollektivmuligheter se www.vy.no, www.flytoget.no eller www.brakar.no.
Fergeforbindelse Svelvik-Hurumlandet, som gir kort vei til Holmsbu og Rødtangen.

Eneboligen ligger attraktivt til i et rolig og etablert boligområde med lite biltrafikk i gata. Fra boligen er det gangavstand til Svelvik sentrum med servicefasiliteter som butikker, kaféer, nærsenter, båthavn mm.
Ellers også kort gangavstand til bussholdeplass, barnehage og idrettsplass. Kun 1,5km til barneskole og ungdomsskole. 

Boligen er betydelig oppgradert 2022 med blant annet endret planløsning med stort stue- spisestueareal mot kjøkken, nye overflater og nytt delikat kjøkken og bad. Utbredt bruk av smarthusstyring på belysning og varme. 
Med hele 190kvm BRA + integrert garasje byr boligen på godt med plass og ved godkjent søknad til kommunen, mulighet for ytterligere innredning. 
3. soverom kan tilbakeføres i 1. etg.

Barnevennlig med stor planert hage med gressarealer.

Nedre Sverstadveien 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?