Fjellmegleren, avd. Geilo og Ål

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 40 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-

Sum omkostninger: kr 41 400,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 11 500,-  – 14 300,-  (valgfritt tillegg).

Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Salgsoppgave.pdf

Hytte: 
Stue/spisestue/kjøkken , 2 soverom , Bad/wc, Gang m/trappeløp til hems, Vindfang og bod. 

Hems:
14,5 m2 hemsareal. Vinduer på hems er noe for lite til at de er godkjent til rømningsvei.
Hems er ikke godkjent som rom for varig opphold da rommet ikke har tilstrekkelig romhøyde men avviket
kommenteres da det er plassert en seng på hems.

Uthus:
Gulvareal: 7 m2
Uthuset har ikke målbart areal grunnet lav romhøyde/skråhimlinger.

Opplysninger nedenfor kommer fra tidligere salgsoppgave og er ikke gjort av nåværende eiere: 
- Etablert avløpsanlegg og boret etter vann år 2006/2007 samt ombygd bod til bad 
- Utvidet kjøkkeninnredning samt etablert vann og avløp på kjøkken år 2006/2007 
- Lagt opp en del nytt i det elektriske anlegget år 2007
- Malt flere rom innvendig
- Satt inn et lite vindu på hemsen slik at man får gjennomtrekk
- Montert nye taklamper
- Montert utekran
- Satt inn flere stikkontakter i hytta, både inne og ute

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, eiendomsskatt og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Hytta ligger rolig til på Stølsområde på Torsbu ca. 1000 moh., kun 15 min kjøretur fra Ål sentrum. Lett tilgjengelig område med bilvei helt frem til hytta året rundt.
Området ligger tett oppunder tregrensen, og det er kort vei til et flotte turområder i snaufjellet både sommer og vinter. Skiløypenettet prepareres fra Torsbu og tar deg inn i et stort løypenett som strekker seg over hele Øvre-Ålsåsen til vestover mot langrennsnettet på Holsåsen, nordover mot Bergsjø-området og Reineskarvet. Fra Torsbu går det maskinpreparerte langrennsspor og nærmeste skiløype ligger ca. 724 m i luftlinje fra hytta. Nærområdet er generelt tynt bebygd og det er ingen gjennomfartstrafikk. Om sommeren er det ca. 15 km med gruset sykkel/gangvei inn til Mjåvasstølen, videre mot Mykingstølen og helt til Einarset ved Svarteberg. Flotte turmuligheter i høyfjellsnatur.

Ål kommune - 22 mil til Oslo - 24 mil til Bergen.

Ål kan ubeskjedent skilte med landets størst skiløypenett i et av landets flotteste fjellområder. Her finnes muligheter innen alt fra mektige toppturer til Reineskarvet 1791 moh, til sykkelturer langs Fanitullvegen mellom Ål og Hemsedal, og fiske i tallrike fjellvann. Sommer som vinter  kan et meget variert og flott fjellterreng by på milevis med preparerte skiløyper, veier og stier. Ål fjellet er et vakkert stykke Norge som gleder over 3000 hytteeiere i hjerte av Hallingdal.  

Ål kommunene ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/Geilo, Hemsedal og Gol. Ål har sterk forankring i Hallingdals tradisjoner og er det avgjorte kulturhovedsete i dalen. Kulturhuset i Hallingdal ligger på Ål med en lang rekke oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater.  På sommerstid er Hallingdal feriepark et populært sted for barn og unge med bl.a.  klatrepark, lekeland og besøksgård.

Ål Skisenter er kjent for varierte og tøffe nedfartsløyper. Her finnes alternativer fra barnebakke til noen av landets barskeste nedfarter, bl.a. benyttet av alpinlandslaget. Ellers kan skianlegget by på skiskoler, skiutleie, varmestue, etc. Øvrige skidestinasjoner som Geilo og Hemsedal nås på 20-45 minutters kjøring.

www.aalski.no
www.aal.as

Sjarmerende og trivelig hytta beliggende på Torsbu. Hytta ligger som et fint utgangpunkt for turer og aktiviteter både sommer og vinter med turstier, sykkelveger, fiske- og bademuligheter, samt milevis med langrennsløyper i området. Torsbu-området ligger tett oppunder tregrensen. Skiløypenettet prepareres fra Torsbu og tar deg inn i et stort løypenett som strekker seg til Hol, Hemsedal og Gol. 

2 soverom - helårsvei -  innlagt strøm/vann/avløp

Hytta inneholder: 
Overbygget inngangsparti, stue/spisestue/kjøkken , 2 soverom , Bad/wc, Gang m/trappeløp til hems, Vindfang og bod. 
14,5 m2 hemsareal.
Uthus med gulvareal på ca. 7 m2. Uthuset har ikke målbart areal grunnet lav romhøyde/skråhimlinger.

Velkommen til visning. 

Torsbuvegen 38

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Torsbuvegen 38

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?