EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	480 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	480 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	202 	Grunnboksutskrift

Kr 	1.162 	Totalkostnad 

Kr 	7.644 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfritt tillegg:
Kr 	5.100 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	7.900 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld (kr 3.640,- pr. mnd.), bygningsforsikring, kommunale avgifter, a-konto oppvarming (kr. 1.760,- pr. mnd.), vedlikehold (kr. 90,- pr. mnd.), felleskostnader (kr. 3.611,- pr. mnd.), kabel-TV (kr. 560,- pr. mnd.), utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører datert 12.01.2023 foreligger det planer om vedlikehold av vann/avløp/bad. Dette vil medføre vesentlige endringer i boforhold og andelseiers økonomiske forpliktelser. I perioden hvor badene blir pusset opp vil det bli satt opp toalett og dusjløsninger i bakgården. I følge styreleder antar han at det vil ta 4-6 uker pr bad. Det vil i perioden ikke være tilgjengelig med vann på kjøkkenet. 
OBOS varsler at felleskostnadene vil øke i 2023, avhengig av anbud fra entreprenør og lånebetingelser på lån tatt opp i forbindelse med rehabiliteringen. Antatt låneopptak er beregnet til å være ca. kr. 18.200.000,- for hele borettslaget. Dette er opplysninger gitt av OBOS.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

2. etasje
P-rom: Entré/gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom og soverom. Det foreligger godkjente bygningstegninger, men disse stemmer ikke med dagens bruk. Opprinnelig toalettrom er inntatt i entréen. 

Bod i kjeller og på loft medfølger. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig i henhold til vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Leiligheten har meget god og sentral beliggenhet i Hamar sentrum. Her er det kun få minutters gange til jernbanestasjonen, gode bussforbindelser, kjøpesenter og trivelige småbutikker, mange hyggelige kaféer og restauranter og flere arenaer for musikk, teater og kultur. Mjøsa ligger like ved og frister med flotte rekreasjons- og turmuligheter med både badeplasser, stupetårn og skatepark. Strandpromenaden strekker seg helt til Domkirkeodden og Jessnes, og er flittig brukt av turgåere og mosjonister. Barnehager og skoler for barne- og ungdomstrinnet ligger innenfor en radius på ca. 2 km. 

Arealeffektiv og gjennomgående 2-roms hjørneleilighet i 2.etg. Store vindusflater sørger for godt lysinslipp og en god takhøyde gir en luftig atmosfære. 
Her kan du flytte rett inn i en tiltalende leilighet med romslig og gjennomgående løsning. Kjøkken med plass til spisebord og godt med skap og benkeplass. Romslig soverom med skyvedørsgarderobe. 
Bad med innredning, toalett, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Det medfølger kjellerbod og loftsbod. 
Skjermet og rolig beliggenhet med hyggelig bakgård.
Området er sentralt med kort vei til alle ønskelige fasiliteter som offentlig transport, skoler, barnehager, butikker, treningssenter, turområde, badestrand, restauranter og trivelige kafeer.  

Østregate 104F

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Østregate 104F

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?