Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 237 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 238 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 12 900 – 15 700 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen er i dag innredet med tre leiligheter, og har følgende romfordeling: 

U.etasje:

Fellesareal:
Felles gang 4,7 m²
Felles vaskekjeller 9,7 m²

Leilighet 1:
Bad 4,3 m²
Stue/kjøkken 26,5 m²
Entre 2,9 m²
Soverom 7,9 m²

1.etasje:

Fellesareal:
Felles trapperom 6,2 m²

Leilighet 2:
Soverom 7,2 m²
Entre 5,2 m²
Soverom 8,8 m²
Soverom 9,4 m²
Soverom 5,9 m²
Bad 2,5 m²
Stue/kjøkken 20,2 m²

2.etasje:

Fellesareal:
Felles trapperom 3,2 m²

Leilighet 3:
Entre m/trapp 8 m²
Soverom 6,3 m²
Bad 2,9 m²
Stue/kjøkken 19,8 m²
Soverom 7 m²
Soverom 8,4 m²
Soverom 8,8 m²

Loft, leilighet 3:
Hall m/trapp 7,6 m²
Bad/vaskerom 5 m²
Soverom 10,2 m²
Soverom 10,3 m²

Innredning avviker fra de godkjente bygningstegningene mottatt av Bergen kommune. Innhold er betegnet etter dagens bruk.

Bolighuset har en veldig god beliggenhet i et veletablert og svært attraktivt boligområde. Huset ligger godt tilbaketrukket fra hovedvei, i en lite trafikkert gate. Her i enden av veien er det veldig luftig rundt eiendommen, og uteplasser har gode solforhold. 

Nabolaget trekker til seg de aller fleste aldersgrupper, og består av en fin kombinasjon av alt fra nyere leilighetsbygg til ærverdige familieboliger, rekkehus og flermannsboliger. 

Svært behagelig å bo i disse naturskjønne omgivelsene, så tilbaketrukket fra hovedvei, og likevel såpass sentralt. Det er et ypperlig sted å bo om man ønsker nærheten til bylivet. Du spaserer til sentrum på ca. 25-30 minutter. Dette gir et variert aldersspenn på nabolaget, som består av alt fra studenter, unge voksne, familier og eldre. Området oppleves generelt utrolig trygt, stille og rolig til å være så sentralt i Bergen.

Fra holdeplassene i Årstadveien går bussene så hyppig at man aldri trenger å sjekke rutetabellen før man går hjemmefra. Evt. er det også mulig å forflytte seg til og fra sentrum med kollektivt tilbud av el-sparkesykkel, eller suse ned på sykkel på ca. 10 minutter. Det brede utvalget av alternativer med kjapp adkomst gjør det lett for deg som er spontan å være sosial i sentrum på kort varsel. Ila. 2022 er det også planlagt å være ferdig med Bybanestopp ved Haraldsplass, som vil utvide det effektive kollektivsystemet ytterligere for området. Haraldsplass ligger en kort spasertur gjennom Bjørndalen unna. 

Til Haukeland Universitetssjukehus spaserer du på ca. 10-15 minutter. Odontologisk Institutt og Alrek Helseklynge ligger ca. 7 min gange unna, og Haraldsplass ca. 5 minutter. For øvrig er det rask og enkel adkomst til de aller fleste studiestedene i byen via kollektivtransport eller sykkel.

Skulle det komme en liten eller to inn i bildet er dette også en fin beliggenhet for den urbane småbarnsfamilien. Det er flere barnehager innen 10-15 min gange, og Haukeland skole rekker barna om de løper hjemmefra når skoleklokken ringer - omtrent. Ved Svartediket like ved er det idrettsanlegg, og det er flere fine rekreasjonsområder og lekeplasser innen veldig kort gange. 

Er man glad i å holde seg i aktivitet utendørs er området et eldorado av muligheter! Alt fra hyggelige rusleturer i sjarmerende nabolag i næromgivelsene, fine spaser- og joggeforhold i Isdalen (150 meter fra boligen) til lengre fjellturer via stier langs Skomakerdiket til Fløyen og Ulriken. Ellers kan man alltids løpe nedover Fløen for en runde rundt Lungegårdsvannet for variasjon. Det er kort vei til flere treningssentre for innendørs trening.

Denne suverene kombinasjonen byr på et variert og fint bomiljø enten man er i oppvekstfasen i livet, bor her som student eller voksen i arbeidslivet. 

Boligen har under selgers eiertid vært benyttet som utleiebolig, og har vært svært attraktiv for leietakere som studerer i tilknytning til både sentrum og Haukeland m.v. Dette byr på mange gode muligheter, enten man ønsker å videreføre utleie som selger har gjort, benytte deler av boligen til eget bruk eller hele selv. 

Se ellers mer detaljert beskrivelse av avstander, bussruter, skoler og studiesteder i salgsoppgave, samt vedlagt nabolagsprofil.

Kort om boligen: 
- Innholdsrik bolig, innredet med 3 leiligheter
- Utleid per d.d. for kr. 644 400,- pr. år.
- Vesentlig oppgradert i 2018 med bl.a. el-anlegg, nye vinduer, 2 kjøkken og 3 bad
- Funksjonelt både som utleiebolig, samt som familiebolig med utleiemuligheter
- "Hovedleilighet" på ca. 100 m² over 2 plan
- Egne uteplasser til hver leilighet
- Dagens innredning avviker fra de godkjente tegningene

Kort om beliggenheten: 
- Fin, luftig eiendom med romslig tomt i enden av gaten
- Veletablert, attraktivt område for både studenter og familier
- Gangavstand til bl.a. Haukeland, Haraldsplass, Alrek og Odontologen
- Ca. 30 min gange til sentrum
- Svært hyppige bussavganger fra Årstadveien
- Lekeplasser, barnehager, skoler og nydelige turområder

Bjørndalen 28A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?