Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 143 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 144 920,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 12 900 – 15 700 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Underetasje: P-ROM; Vindfang, vaskerom, gang, bad, trapperom, stue/kjøkken, alkove.
S-ROM; Bod.
1. etasje: P-ROM; Vindfang, bad, gang/trapp, stue/kjøkken.
Loft: P-ROM; Trapp/gang, 3 soverom, bad.

Arealmålinger er utført etter Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger i 2014.
Innredet rom i underetasje er valgt og måle som P-rom selv om de ikke følger dagens krav med hensyn til lys, brann, rømningsveier.
Garasje er på ca 19 m2, redwodd port med automatisk portåpner og liten dør ved siden.

Deler av kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger i et svært attraktivt, fredelig og barnevennlig boligområde ved Randaberg sentrum. Det er rundt 9 km fra Stavanger sentrum. Boligen ligger i gangavstand fra Harestad barne- og ungdomsskole, samt med fin sykkelavstand til videregående skole. 

For den aktivitetslystne er det mye å foreta seg av både idrett og friluftsliv. Ved sjøen er det fine bademuligheter, og det går en fin turvei på ca. 2 km fra Ryggstranden båthavn i Harestadvika i nord til Dusavika i sør. En tur rundt Hålandsvatnet er også å anbefale. Vannet regnes som et av de beste fiskevannene på Nord-Jæren, med forekomster av ørret og røye.

Randaberghallen ligger ca. 20 min gange fra boligen, og har blant annet to idrettshaller og svømmehall. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved flere matbutikker. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Randaberg sentrum butikksenter med blant annet  kafeer, klesbutikker, Vinmonopolet, frisører osv. 
Stavanger sentrum ligger kun en liten kjøretur unna og kan friste med et rikt utvalg forretninger, hyggelige spisesteder og alle servicetilbud.

Eiendomsmegler1 Randaberg ved Øyvind Bjørgengen har fått for salg en velholdt og lettstelt enebolig i ett veletablert boligområde i nærhet til Randaberg sentrum. 
Eneboligen ble bygget i 1987 og fremstår som godt vedlikeholdt og har en god planløsning. Det er parkett på de fleste gulvflater i boligen.

Man kommer inn via inngangspartiet til et vindfang og en romslig gang. Her er det skyvedørsgarderobe. Det er et eget bad med dusj/wc/vask med inngang fra gangen.
Stuen og kjøkken i denne etasjen har åpen kjøkkenløsning. Gulvflaten gir deg flere muligheter rundt møblering med plass til salong og stor spisestue i flere soner.  
Kjøkken er et kvalitets kirsebærkjøkken med tidløs design og stilig benkeplate i sort stein. Det er innredet med innebygget oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap/frys. 

Andreas Harestads vei 38

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?