Sarpsborg

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 125 000,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 126 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 12 500 - 15 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Bruksareal
Kjeller, 99 kvm: Trapperom, Stue, Bad, Vaske kjeller, Disp. rom

1. etasje, 108 kvm: Entré, Kjøkken, Stue, Stue 2, Soverom, Soverom 2, Bad, Trapperom

2. etasje, 56 kvm: Soverom, Stue

Tilbygg fra rundt 1980. Godkjente bygningstegninger. Det er ikke ferdigattest eller byggemeldt til kommunen. 

Det foreligger ikke bygningstegninger av garasje. Det vites ikke om garasjen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Ett av soverommene er opprinnelig oppført som frisørsalong i de godkjente bygningstegningene. Ikke søkt om og bruksendret til kommunen. 

Liten del av 2. etasje er opprinnelig oppført som kott. Ikke søkt om eller bruksendret hos kommunen. 

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, eiendomsskatt og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.


Meget fin beliggenhet sentralt i Sarpsborg sentrum. 

Etablert, barnevennlig boligområde. Kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon samt alle byens fasiliteter. Kort gangvei til Kulåsparken, med lekeplass og fine turområder.

Vi har gleden av å tilby Enggata 24 for salg.

Opprinnelig tomannsbolig som i dag benyttes som enebolig.

En særpreget eiendom med mange flotte detaljer. Romslig enebolig. Tilbygd på 1980 - tallet. Garasje med veranda mot syd.

Huset inneholder i h.etg. entre, gang, bad, kjøkken, 2 soverom og 2 stue. 2. etg. er det soverom og stue. I tillegge er det påbegynt en nytt bad, som ikke er ferdigstilt. Det har tidligere vært soverom. I kjelleren er det trapperom, bod, vaskekjeller, bad og kjellerstue.

Pent opparbeidet tomt. Opparbeidet med steinlagt gårdsplass, plenareal, frukttrær, vintergrønne busker og staudebed. Tomten er inngjerdet.

Velkommen til visning.

Enggata 24

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Enggata 24

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?