Kr  217 500  Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  218 874  Sum omkostninger

Kr  13 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har en normalt god innvendig standard på overflater, innredninger og utstyr. Boligen er innredet som horisontaldelt tomannsbolig, men er kun godkjent/byggesøkt som en boenhet.

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: Entré m/trapp, hall/garderobe, stue, spisestue, kjøkken, bad/wc, wc-rom, 3 soverom.  
2. etasje: Gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 stk. bad/wc, 3 soverom og stor bod/walk-in garderobe.  

Garasje med plass til en bil. Garasjen ble oppført i 2018 og har innlagt strøm og elektrisk garasjeport.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det er bruken av rommet ved befaring, som avgjør om rommet defineres som P-rom eller S-rom. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Boligen er jevnlig vedlikeholdt og det kan nevnes: 

Tilbygg / modernisering
2016 
Modernisering med åpen stue/kjøkkenløsning, malt kjøkkeninnredning og montert nye hvitevarer, malt opp hele 1.etasje. Bad i 1. etasje ble  overflateoppusset .  (gulv, vegger, baderomsinnredning, badekar, dusjarmatur og vegghengt toalett), ny varmtvannsbereder. El-anlegg ble fornyet.
2017 
Modernisering hvor huset og terrasser ble overflatebehandlet, det ble bygget utvendig trapp til opp 2.etasje, ny skyvedørsgarderobe på kjøkkenet med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Dette ble gjort for å få bedre plass på badet.  Nytt rom til WC 1.etasje, ny luft til luft varmepumpe, nye benkeplater på kjøkkenet 1.etasje. 
2018 
Det ble bygget ny garasje, nytt bad 2.etasje, montert ny vegg med dør i 2. etasje som gir muligheten for utleie av en mindre del i boligen.
2019 
Modernisering med 4 nye vinduer i fasadeveggen mot sør, ny peisovn i stue 1.etasje. 
2020
Modernisering med malt vegger og tak i stue 2.etasje.
2021 
Modernisering med malt kjøkkeninnredning og vegger, tak 1.etasje, overflatebehandlet alle terrasser (ikke mot nord som er under tak.), ny vannpumpe, ny elektronikk til renseanlegget, nytt badekar og varmtvannsbereder bad 2.etasje.

Ca. kr 11.412 pr år. Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. 

Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen vet ikke eksakt hva totalt årlig gebyr blir, før året er omme.  

Kommunale avgifter forfaller med 4 kvartalsvise terminer pr. år. 

Eiendommen ligger landlig til ved Enebakkveien i Ski kommune, kun 500 meter fra Oslo-grensa. Stedet er perfekt for deg som vil ha flott natur i umiddelbar nærhet, samtidig som det er kort vei til sentrale fasiliteter og servicetilbud. Boligen har ca. 400 meter til bussholdeplass med god kommunikasjon til både Oslo og Ski, samt nærhet til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg/lysløype og nærbutikk. Det er fine turområder i umiddelbar nærhet med alt som Sørmarka og Østmarka kan by på. Området har mange flotte, store fiskevann og med vannene følger også gode kano, kajakk og bademuligheter. Nydelige Rolandsjøen og Sværsvann ligger kun fem minutters gange fra boligen. Det er også kort vei til Krokhol Golfklubb med 18 hulls golfbane og svømmehall på Lambertseter. Området rundt boligen byr på mange flotte turveier sommer som vinter. 

Legg gjerne søndagsturen til Sandbakken (https://sandbakken-sportsstue.no/) som er en sportsstue som ligger helt sørøst i Oslo kommune, rett ved bygrensen til Ski. Sandbakken er et utmerket utgangspunkt for turer i Østmarka til alle årstider. 

Det er kort vei til Ski Storsenter som har 145 butikker og spisesteder, kurs- og konferansehotell, kino, bowlinghall og helsetorg. Kolbotn Torg er også et godt alternativ med sine 60 spennende butikker og restauranter. 

Det er ca 10 minutter med bil til Ytre Enebakk med 18 hulls golfbane og Vågsenteret med et godt utvalg butikker, apotek, vinmonopol etc. 

Langårdsveien 18 er drømmeboligen for deg som vil bo landlig i nydelig natur og ha stor boltreplass både ute og inne. Her bor du i østmarka med flotte turområder og fantastiske kano, kajakk, fisk og bademuligheter i Rolandsjøen og Sværsvann.  Den flotte boligen kan tilpasses de fleste familieforhold, enten du vil benytte hele boligen selv, eller ønsker en separat del til barn, foreldre eller for utleie. Her får du blant annet to store stuer, 3 bad, 4 stk wc, to kjøkken og mulighet for 6 soverom. Boligen er betydelig påkostet fra 2016 og holder god innvendig og utvendig standard. Tomten er på drøye 1.9 mål og er inngjerdet, meget pent opparbeidet og beplantet. Ny garasje i 2018. Dette er en bolig du kan flytte rett inn i! Velkommen til visning!

Langårdsveien 18

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?