EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 872 500,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 873 920,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 35 773 920,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 35 786 420,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 35 789 220,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje - hoveddel: Entré/gang, 2 bad, 2 soverom og stue/kjøkken.

1. etasje - gjestedel: Stue/kjøkken, bad og 2 soverom.
Kjelleretasje: Kjellerrom på ca. 14 kvm med egen inngang

Entré hoveddel
Langs siden av fritidsboligen er det en støpt trapp i terrenget som leder opp til terrasse og 
adkomstparti. Inngangsdøren ligger i hjørnet av bygget under et takfremspring, godt skjermet 
for vær og vind. Her er det inngang til en lys, tiltalende entré med skyvedørsgarderobe i 
tilknyttet gang. På den andre siden av hovedinngangsdøren er det inngang til den separate gjestedelen

Kjøkken hoveddel
Kjøkkenet ligger i åpen løsning ved stuen og er holdt i et stilrent, moderne design som passer 
fritidsboligen perfekt. Innredningen ligger i enden av rommet med en romslig kjøkkenøy som 
skille mot stuens spisedel. Fra kjøkkenet er det også direkte utgang til terrasse, slik at måltidet 
med enkelhet kan nytes ute.

Innredningen har glatte, grå fronter og benkeplate av stein som sammen gir kjøkkenet et rolig 
uttrykk. I tillegg er det ventilator og integrerte hvitevarer, inkludert kjøl/fryseskap, 
oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp

Stue hoveddel
Stuen er et rom helt utenom det vanlige med nydelig vidstrakt utsikt, rikelig med lys og en 
koselig gasspeis. Langs to sider av rommet er det store vindusflater, så godt som ned til gulv. 
Dette gir meget behagelige lysforhold og samtidig blir den storslåtte utsikten en del av rommet. 
Gulvet er i slipt betong, vegger er hvitmalte og belysning er via spotter på skinner. Stuen er også 
romslig med god plass til større sofagruppe og spiseplass ved langbord.

Bad/wc 1 hoveddel
Det ene badet i hoveddelen ligger med adkomst fra gangen og har fliser på gulv og vegger, 
varmekabler i gulv og dagslys via vindu. Innredningen er grå med glatt front, 
heldekkende servant, speil og belysning. Badet har ellers et veggmontert toalett og et 
dusjhjørne med innfellbare glassdører.

Bad/wc 2 hoveddel
Hovedsoverommet har et eget bad i suiteløsning med flislagte overflater, varmekabler og vindu 
som gir innslipp av naturlig lys. Innredningen er i et moderne design med hvite, glatte 
skuffefronter, heldekkende servant og speil med belysning i overkant. Videre har badet 
veggmontert toalett og et nedsenket dusjhjørne med glassvegger.

Kjøkken gjestedel
I gjestedelen ligger en stue med kjøkken i åpen løsning. Kjøkkenet er i form av et praktisk 
hybelkjøkken med hvite, glatte fronter, lys laminatbenkeplate og benkebeslag med oppvaskkum. 
Kjøkkenet har også integrert kjøleskap og kokeplater er montert i benkebeslaget.

Stue gjestedel
Den andre stuen ligger i gjestedelen og har slipt betonggulv, lyse vegger og åpen løsning til 
kjøkkenet. Rommet har sjenerøs takhøyde med vindu opp til mønet og to meget store 
vindusflater på den ene veggen med utsikt til grønne uteområder. Stuen har også plass til både 
sofa, tv-møbel og spisebord.

Bad/wc 3 gjestedel
Badet i gjestedelen har som øvrige baderom flislagte overflater, gulvvarme og vindu. Den hvite 
innredningen har glatte skuffefronter, heldekkende servant og speil med belysning montert i 
overkant. For øvrig er badet utstyrt med veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare 
glassdører.

Soverom og garderobe hele fritidsboligen
Hytta har fire lyse soverom, hvorav to ligger i hoveddelen og to i gjestedelen. Det romslige 
hovedsoverommet har rikelig med oppbevaringsmuligheter i hvite garderobeskap, samt god 
plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Rommet ligger også i suiteløsning med eget 
bad. Ekstra lagringsplass er i en kjellerbod på 14 kvm med egen inngang.

Bad/wc for hele fritidsboligen 
Hytta har til sammen tre bad, henholdsvis to i hoveddelen og ett i gjestedelen. I tillegg er det 
opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med stor vask i kjellerrom.


Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Fritidseiendommen ligger vakkert til på Brøtsø, en øy midt mellom Tjøme og Hvasser i Færder kommune. Sommeridyll med salt sjø, svaberg og vakkert kystlandskap kan oppleves på egen tomt, for eiendommen har strandlinje med flott bryggeanlegg og sandstrand. Kirkebygda i Tjøme ligger ca. 9 minutters biltur fra parkeringen til eiendommen, og her får du kjøpt det som trengs for å nyte ferietiden.
En tur til Hvasser kan også anbefales, en biltur på ca. 10 min. På Hvasser driftes det fiskemottak og fiskebutikk. Hvasser Reke og Fisk sørger for en herlig smak av sommer, mens Jokerbutikken bidrar med viktig tilbehør som fersk loff, majones og sitron. Kjøp gjerne is og jordbær til dessert. Det er også en rekke anerkjente spisesteder i nærliggende områder, slik som Blå brygge, Engø Gård, Havna Hotell, samt Tjøme kunst- og kultursenter.

For den som er glad i golf er det ikke lange turen til Tjøme Golfklubbs idylliske anlegg. En meget velholdt og utfordrende Dobbel Ni bane av høy kvalitet. Dessuten har Tjøme Tennisklubb to flotte Hard Court baner, og rett ved siden av ligger fotballbanene. Tjømehallen ligger på Ormelet.
Ta turen over til populære Verdens Ende med svaberg, småholmer og vakker natur. Stedet har nydelig utsikt utover havet, og fine bade- og fiskemuligheter. I området ligger også Stall Verdens Ende med rideskole og rideleir. Et besøk på Tjøme Kunst og Kultursenter kan absolutt anbefales. Her er det galleri, kafé, spennende forestillinger og konserter med kjente artister.

Neholmveien 81 er en moderne hytte fra 2010 med høy standard, egen brygge og privat sandstrand. Ca 65 m strandlinje mot Røssesundet. Beliggenheten er ypperste klasse! Her kan du glede deg over nydelig fjordutsikt, vestvendt beliggenhet med sen kveld sol , samt usjenerte omgivelser på en over 4300 kvm tomt. Langs alle sider av boligen ligger en støpt terrasse, hvorav en skjermet del er utstyrt med gasspeis. 

Hytta er godt vedlikeholdt og har et stilrent, moderne design med privat gjestedel. Hoveddelen har en nydelig stue med store vindusflater, gasspeis og åpen løsning til kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre er det gang med skyvedørsgarderobe, to bad og to lyse soverom. Hovedsoverom er i suiteløsning med ene badet. Gjestedelen har stue med åpent kjøkken, bad og to sov.

Neholmveien 81

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Neholmveien 81

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?