EiendomsMegler 1 Drammen

Omkostninger: 
Dokumentavgift på tomteverdi: kr. 28 128,-
Gebyr for tinglysing av hjemmel til andel: kr. 480,-
Gebyr for tinglysing av pantedokument med attest: kr. 688,-
Etableringsavgift /stifting av borettslaget: kr. 4 300,-
Andelskapital til borettslaget: kr. 5 000,-
Omkostninger: kr. 38 596,-

Totalpris inkludert omkostninger og andel fellesgjeld: kr. 9 388 596,-

Driftskostnadene på ca 5.300,- inkl.:
• Renovasjon
• Snøbrøyting
• Drift og vedlikehold av fellesareal
• Vaktmester
• Renhold av fellesarealer
• Forretningsførerhonorar
• Revisjon
• Forsikring av bygninger
• Driftskostnader for garasjeanlegg
• Styrehonorar
• Oppvarming vannbåren varme
• Varmt tappevann
• Energi til fellesarealer
• Premie for sikring av felleskostnader
Kapitalkostnader utgjør ca 18.200,-. Dersom man helt innfrir fellesgjelden utgjør mnd felleskostnader ca 5.300,-

For kostnader til (Vann, oppvarming og varmt tappevann) kreves det inn et akontobeløp som skal avregnes mot det reelle forbruket i hver enkelt leilighet/fordeles etter eierbrøk.

Borettslaget er sikret i finansieringsselskapet Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Premien er lagt inn i felleskostnader basert på dagens satser. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av partene.

Borettslaget er finansiert med 50 % fellesgjeld og 50 % innskudd. Renter og avdrag på felleslånet betales av borettslaget gjennom deler av de månedlige felleskostnadene som betales av andelseierne. Felleslånet er et annuitetslån med flytende rente. Det betyr at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode. Renteutgiftene er for tiden fradragsberettiget med 22 % etter gjeldende regler, forutsatt at andelseieren har tilstrekkelig skattbar inntekt.

Borettslaget kan senere beslutte å binde hele eller deler av fellesgjelden til en fastrente i en nærmere avtalt periode. I denne perioden fryses andelseiernes mulighet til å foreta individuelle nedbetalinger av sin andel av fellesgjelden, men som gjeninnføres etter fastrenteperiodens utløp. 

Borettslaget har etablert avtale for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette gjør at andelseier kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld i tillegg til egenkapitaldelen. Dette får virkning på de månedlige felleskostnadene som blir redusert tilsvarende reduksjonen i kapitalkostnadene for den innfridde del av andel fellesgjeld. Nedbetaling av andel fellesgjeld kan gjøres 2 ganger i året i mars og september etter innflytting, med minimum kr 100 000 per innbetaling. Det påløper et gebyr ved benyttelse av IN-ordning.

Det vil ikke være mulig å foreta nedbetaling før borettslaget er fullt innflyttet, og fellesgjelden er etablert med nødvendig sikkerhet. Ordningen er også betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente. Det presiseres at nedbetalt andel fellesgjeld ikke kan reverseres. Har du spørsmål til dette eller ønsker ytterligere forklaring, vennligst ta kontakt med ansvarlig megler eller forretningsfører.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: 
Entré, stue/kjøkken, 2 bad, 2 soverom, omkledningsrom, bod. 

Kommunale avgifter dekkes akonto gjennom borettslagets felleskostnader.

Når du flytter inn i St. Halvardkvartalet i Nedre Storgate, bor du i et område med en lang og spennende historie. Det fine med å bo midt i en by er at du enkelt kan benytte deg av alt sentrum har å by på.

Du kan gå eller sykle til det aller meste. Det er bare noen minutters gange til CC kjøpesenter og gågata i Drammen, flere dagligvarebutikker, apotek, postkontor og dyreklinikk. Siden du bor så sentralt, er det også kort avstand til alt fra ulike sports- og klesbutikker, bruktbutikker, samt kafeer og restauranter – og alt du ellers måtte trenge. Universitetet i Drammen ligger en 20 minutters gåtur fra ditt nye hjem. I 2025 ferdigstilles også det nye sykehuset på Brakerøya, bare ti minutter unna St. Halvardkvartalet. Det samme gjelder kino, bibliotek og teater. Drammens Teater og Union Scene byr på spennende arrangementer, konserter og teaterforestillinger. Den sentrale beliggenheten gjør det enkelt å benytte seg av byens kulturtilbud. 

Nærheten til Oslo gjør at mange som bor i Drammen velger å jobbe i hovedstaden. Ellers har Drammen et godt utbygd kollektivtilbud, og det er bussholdeplass rett rundt hjørnet for St. Halvardkvartalet. Gåturen fra St. Halvardkvartalet til Brakerøya eller Drammen stasjon tar deg ca. et kvarter, og selve togturen er på rett over halvtimen til Oslo. 

Drammenselva går gjennom Bragernes og Drammen sentrum, og det er bare et par hundre meter å gå fra St. Halvardkvartalet og ned til elvebredden. Dette er et hyggelig turområde med flere brygger. Langs elva er det dessuten hyggelig å gå tur på de fine anlagte gangstier som passer like fint for både sykkel og barnevogn. Like bak St. Halvardkvartalet, ligger Bragernesåsen. Det vil si at du har marka i nærheten – perfekt for deg som har en aktiv fritid og som liker å være ute i naturen, gå på ski, sykle eller gå turer.

Velkommen til Nedre Storgate 49!

Splitter ny topp- og hjørneleilighet med egen privat takterrasse på hele 66 kvm! Det fine med å bo midt i en by er at du enkelt kan benytte deg av alt sentrum har å by på. Det er bare noen minutters gange til caféer, restauranter, butikker, kjøpesenter, offentlig kommunikasjon og fine turmuligheter både langs elva og i marka. Pendlervennlig med kort vei til togstasjon og Oslo. 

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: 
Entré, stue/kjøkken, gjesterom med eget bad, hovedsoverom i suiteløsning med eget bad, omkledningsrom og bod. 

Innvendig bod og bod i kjeller. 
Det er også anledning til å kjøpe garasjeplass i parkeringskjelleren. 

Dobbeltboligforsikret! Denne boligen er det tryggere å kjøpe før du har solgt din nåværende bolig.

Nedre Storgate 49 - Leil. 408

Nøkkelinformasjon

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Nedre Storgate 49 - Leil. 408

Nøkkelinformasjon

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?