Kr  45 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  230  Grunnboksutskrift
Kr  46 400  Sum omkostninger

Kr  12 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  59 300  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  14 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  60 700  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Bygningen er over 2 plan i tillegg til kjeller og loft.  Bygget har 2 innganger, en til hver etasje. 

1.etg. inneholder 2 vindfang, 2 ganger, stue, spisestue, 4 rom, kjøkken, bad og wc.

2. og 3.etg. inneholder trappegang, kjøkken, stor stue, spisestue, gang, 4 rom, wc og bad. Loft. 

I tillegg er det felles kjeller med garasje (enkel) og flere bodrom.

Bygget bærer preg av manglende vedlikehold, og bør ansees som et rehabiliteringsprosjekt.
Inspeksjonen var noe begrenset grunnet adkomstforhold (garsjedel i kjeller er ikke inspisert).
Det er ikke synlig fuktsikring/grunnmursplast mot grunn.
Det er registrert indikasjon på forhøyede fuktverdier i kjelleren.
Sprekker i yttervegger, dører og vinduer.
Nesten alle bygningsdeler har kort gjenværende brukstid, så vedlikehold/oppgraderinger bør påregnes. Gjør oppmerksom på
at dagens krav til isolering, tetthet og andre bygningsdeler er mye strengere enn da boligen ble oppført.
I så gamle bygg som dette er det normalt med skjevheter i konstruksjoner.
Overflater i råkjelleren er ikke tilstandsvurdert.
Våtrommene i bygget har registrerte avvik.
Oppgradering/rehabilitering bør utføres.

Se hovedrapport for vurderinger og tilstandsgrader.

Renovasjon kr 3.770,- pr. år.

Det er montert  vannmålere på eiendommen.  
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11

Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk: ingen referanse da bygget har vært nærmest ubebodd over lenger tid. 
- Forsikring: Gjensidige næringsforsikring, kr 33.531,-. 
- TV/Internett:: Ingen referanse da dette er koblet vekk.

Både Augedalsvegen 41 og 39 er til salgs og kan om ønskelig selges under ett. 

Eiendommen ligger sentralt til like vest for Brandbu sentrum. Gangavstand til sentrum og gode handlemuligheter.
Gran kommune kan by på flotte Randsfjorden om sommeren med populære badestrender som Ulsnestangen og Eidsand. Røykenvika har egen båthavn og café/ pub for uteliv for å nevne noe. Restaurant Lokstallen ligger også her. Her er det tilrettelagt for at både store og små kan kose seg. Tettstedet Brandbu ligger ca. 2 km fra eiendommen med bl.a. dagligvareforretninger, klesforretninger, restauranter, idrettsbane, legesenter og bibliotek. For et større utvalg av butikker ligger Gran sentrum ca. 10 minutters kjøring fra eiendommen. Her med ulike dagligvareforretninger, treningssenter, Granstunet kjøpesenter, Smietorget, apotek og vinmonopol for å nevne noe. 

Om vinteren finner du bl.a. snøsikre Lygnasæter med flotte langrennsløyper og skistadion en kort kjøretur fra eiendommen. Et eldorado for den som er glad i ski. 
Nærmeste buss-stopp Brandbu skysstasjon ligger ca. 2 minutters gange fra eiendommen, og ca. 7 min med bil til Jaren stasjon med gode togforbindelser til Oslo og Gjøvik.

Ca. 50 min med bil til Gardermoen, og litt over 1 time til Oslo.

VELKOMMEN TIL VISNING!

Eiendomsmegler 1 ved eiendomsmegler Trine Skattum Rikoll har gleden av å presentere eiendommen Augedalsvegen 39, en stor tømmerbygning med lange tradisjoner og stort potensiale. Eiendommen har en fin og sentral beliggenhet med gangavstand til Brandbu sentrum. Bygget er opprinnelig fra ca. 1850 og går over 2 plan i tillegg til kjeller og loft. Bygningen er å anse som et rehabiliteringsprosjekt, men et spennende prosjekt for den rette. 

Bygningen er over 2 plan i tillegg til kjeller og loft.  Bygget har 2 innganger, en til hver etasje. 

1.etg. inneholder 2 vindfang, 2 ganger, stue, spisestue, 4 rom, kjøkken, bad og wc.

2. og 3.etg. inneholder trappegang, kjøkken, stor stue, spisestue, gang, 4 rom, wc og bad. Loft. 

Kjeller med lagerrorm.

Augedalsvegen 39

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?