Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 137 500,-

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 138 920,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligkjøperforsikring kr 12 500 - 15 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Kjeller: 2 boder.
1. etasje: Gang, gang med trapp, stue, stue/kjøkken, 2 soverom, wc og bad/vaskerom.
2. etasje/loft: Gang med trapp, stue, 3 soverom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunen bekrefter at de ikke har opprinnelige bygningstegninger og har oversendt byningstegninger merket "utgått" datert 04.12.1985 i forbindelse med tilbygg. 
Boligen avviker fra de ovennevnte tegningene datert 04.12.1985. I disse tegningene er planløsningen i hovedetasjen endret, med utvidet kjøkken i stedetfor soverom, vegg mellom bad/vaskerom er fjernet til fordel for et større bad. I 2.etasje/loft finnes det kun tegninger med 2 soverom, i dag fremstår loft med stue og 3 soverom. Det vites ikke om loft er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet på loftet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

2012: Skiftet to vinduer i loft/2.etasje og ytterdør. Klebersteinspeis antatt fra 2012. Oppussing av kjøkken med Kvik kjøkkeninnredning. Installert luft-til-luft varmepumpe.
2021: Lagt nytt en stavs parkett spisestue og fjernet delevegg. Satt opp delevegg og skilt av rom i 2. etasje. Etablert soverom i eldre del. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Hølen - «Et snev av Provence» 

I Hølen har du naturen i umiddelbar nærhet. 
Meget barnevennlig og hyggelig bomiljø. Kort vei til herlige Hølen sentrum med Hølen FUS barnehage, skole, Hølen kafé med diverse arrangementer og servering. Hølen er et sted under stadig utvikling, og er et populært område for bosetting. Det er bygd ny skole i Hølen (åpnet i januar 2016) med parallell klasser fra 1. til 7. Skolen, flerbrukshallen og uteområdene er moderne og flotte anlegg.
 
I Hølen er det flere idretts- og kulturtilbud som turn, allidrett, skatepark (ved fotballbanen) og fotball. Hølen idrettsklubb hadde 100 års jubileum i 2015 og har et veletablert og godt idrettsmiljø. 

Hølen er et lite, koselig lokalsamfunn med et godt og aktivt nærmiljø. Stedet har historie som ladested og tidligere skatteparadis, og var en gang Norges minste by. Hølen har mange flotte eldre trehus, og et idyllisk torg.

Det gode miljøet i Hølen gjenspeiles også i arrangementer som festival, juletrefest, juleverksted, de hellige tre kongers feiring, julegateåpning m.m. 
Kort vei til nærmeste bussholdeplass med kommunikasjon mot Sonsveien stasjon, Moss og Vestby. Du kan følge Såna (Hølenselva) til idylliske Son sentrum med sine sjarmerende gater, trehusbebyggelse og "sørlandske preg" til fots eller kanskje med sykkel. Eller ta bilen som er en ca. 7 min. kjøretur. Son sentrum og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgen slik at man kan få kjøpt diverse ting som f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også nylig blitt restaurert, eller freshet opp om du vil og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren. I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m. Om sommeren er det flere konserter og forestillinger på de forskjellige serveringsstedene. 

Det tar ca. 10 min å kjøre til Vestby med det meste av fasiliteter, Vestby storsenter, bank, tog st. m.m. Vestby kommune byr på mange aktiviteter for store og små som 9 hulls Golfbane ved Kjøvangen (18 hulls bane er under planlegging), Son Miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, Fotball, Vestby håndballklubb m.m. 

Det er flere badestrender å velge mellom i Son og Vestby kommune. Bl.a. kan nevnes: Son stranda med sine svaberg, gresslette og sandstrand for de minste. Skutebauen, Brevikbukta, Kjøvangen, Krokstrand, Emmerstadbukta med flere. Kyststien er også å anbefale for de turglade. Dersom du ønsker en liten spa dag, en bedre middag, treningsøkt eller en liten svømmerunde, har du Son Spa rett bortenfor Son stranden. Har du båt er det muligheter for øyhopping til bl.a. Sauholmen, Gjøva og Bile. 
Fra Hølen er det ca. 35 min med bil til Tigerstaden Oslo og det urbane bylivet, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10 min unna med bil, ca. 30 min. med bil til Ski.


<ul><li>Innholdsrik familiebolig i Hølen. 
<li> 1,1 mål eiertomt - solrikt, usjenert og barnevennlig.
<li> Bolig med god og praktisk romløsning.
<li> Inneh. bl.a 5 soverom, 2 stuer, stor terrasse, utestue, drivhus, mm.
<li> Romslig spisekjøkken med mye lys og luft.
<li> Pent bad med bl.a 60 x 60 cm fliser. 
<li> Varmepumpe - luft til luft. Flott klebersteins peisovn montert i stue. 
<li> Fiberkabel. 
<li> Stor usjenert terrasse (52 m2), pergola 13 m2.    
<li> God lagringsplass i kjeller.  
<li> Barnevennlig beliggende i blindvei. Idrettsplass i umiddelbar nærhet.
<li> Gangavstand til barnehage, barneskole, bokkafe og bl.a idylliske Hølen torg.</ul>