Kr  92 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  230  Grunnboksutskrift
Kr  93 900  Sum omkostninger

Kr  12 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  106 800  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  14 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  108 200  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Eiendomsmegler Helle Winger har gleden av å presentere eiendommen Nedre Ulven Veg 83. Et sjarmerende og idyllisk beliggende eiendom med strandlinje til Vassjøtjernet på Grindvoll.

Eiendommen har følgende innhold:
1. etg: Vindfang, trappegang, kott, flislagt bad/vaskerom, flott kjøkken med åpen løsning til stue. Isolert glassveranda med trapp til gårdsplass/hage.
2. etg: Trappegang, tre soverom, garderoberom/arbeidsrom/kontor og glassveranda. 

Kjellerrom med lav takhøyde og adkomst via kjellerlem på kjøkken (ca. 15 kvm).

Anneks/uthus/garasje:
Enkel garasje, uthus/bodrom/vedskåle. Stort lagringsloft. Krypkjeller med lagringsplass.
Annekset har vindfang, toalettrom, kjøkken, stue og ett soverom.

1960 Tilbygg i 1960 og i 1970 (gammel tilstandsrapport).
2006 En del vinduer skiftet, ny innmat i sikringsskap, ny peisovn, nytt kjøkken, nytt bad, ny utvendig kledning på to vegger (øst + nord), ny ytterdør, år 2006-2007 (tidligere tilstandsrapport).
2008 Montert kalkfilter.
2013 Ny senkepumpe.
2014 Nytt avløpsanlegg (slamavskiller, spredegrøfter og pumpekum).
2019 Skiftet panel på deler av sør-og vestvegg + 5 cm isolasjon og vinduer/dører (delvis brukt) i hovedsak skiftet på disse veggene.
2021 Ny varmepumpe, ny trykktank og ny veranda/terrasse.

Renovasjon kr 3.770,- pr. år. Eiendomsskatt kr  4.099,- pr. år. Feie- og tilsynsavgift kr 1232,- pr. år. 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11.

Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk: Stipulert 32 000 kWh pr år
- Forsikring: kr. 9629,-
- TV/Internett: RiksTv kr. 1800,- pr kvartal. Ikke innlagt internett, kun mobil.
- Brøyting: Året 2021/2022 kr. 2840,- Regning avhenger av nedbørmengde.
Evnt. andre øvrige faste kostnader

Eiendommen ligger landlig og idyllisk til på Grindvoll ved Vassjøtjernet. Innest i en blindvei med flott utsikt over vannet. Grindvoll er et lite tettsted som ligger ca. 7 km vest for Lunner sentrum. Forsamlingslokalet Skogglimt ligger her og er et flott samlingspunkt for lokalmiljøet på Grindvoll. Ca. 3 km til barneskole. Gode tur- og friluftsmuligheter i nærområdet sommer som vinter. Fine fiskemuligheter i Vassjøtjernet, hvor også fiskeforeningen har egen fiskeplass rett siden av eiendommen. Nærmeste butikk og handlemuligheter er Lunner sentrum ca. 7 km eller Roa ca. 11 km. Tog stasjonen ligger også i Lunner sentrum med gode togforbindelser med Oslo og Gjøvik. Ca. 1 time med bil til Oslo, og ca. 45 min til Gardermoen.

Eiendommen har fin beliggenhet på Grindvoll og består av bolighus med carport og romslig anneks.
Tomten er på nesten fire mål og har egen strandlinje til det idylliske tjernet Vassjø. Øvrig tomt er opparbeidet med plen, beplantning og gruset gårdsplass.

Det er gode solforhold og fin utsikt fra eiendommen.

Velkommen på visning!

Nedre Ulven veg 83

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?