Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 115 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 116 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligkjøperforsikring kr 12 500 - 15 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, badstue, wc og lagring.
2. etasje: Trapperom, 3 soverom og bad.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 03.09.1979, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er nåværende badstue og lagringsrom definert som sportsbod, og i de opprinnelige bygningstegningene er det bod i stuedel som er fjernet til fordel for større stue. Romendringen er omgjort uten at rommet badstue er omsøkt til primærrom og  nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Loftsareal er innredet men ikke omsøkt til primærrom og takhøyden er lav slik at arealet ikke er målbart. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringene nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

2012: Montert våtromsplater på bad i 2. etasje.
2013: Kjøkkenet ble oppgradert og det ble byttet ny terrassedør og ytterdør.
2021: Malt overflater i 2. etasje.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Renovasjon faktureres direkte fra MOVAR og er inkludert i ovenstående beløp.

Solrikt, stille og usjenert i et veletablert og attraktivt boligområde med bare noen få minutters gange til nærmeste badestrand. Strendene i Son ligger for øvrig på rekke og rad inn mot sentrum. Området er meget barnevennlig og består hovedsakelig av ene- og tomannsboliger. 

Kort gangavstand til barnehager, ny barneskole og SFO. Ungdomsskole m/idrettsanlegg (hall, svømmehall, klubbhus, kunstgressbane), skibakke m/heistrekk, tennisanlegg, ridesenter, seilemuligheter mv i nærområdet. Golfbane ved Stavnes, ca 1 km nord for Son sentrum. 
Kort vei til Rema 1000. 

Ca. 10 min. gange til Catosenteret m/bl a trenings-/svømmemuligheter. 
Diverse turområder nærmest rett utenfor døren, bl.a. flott lysløype som benyttes flittig både sommer som vinter, samt kort avstand til badestrender/sjø. 
Gangavstand til Quality Spa & Resort Son og Son sentrum som sjarmerer med sitt særpreg og sjarm.

<ul><li>Attraktiv familiebolig på Store Brevik. 
<li> Romslig terrasse med vestvendt beliggenhet.
<li> Veranda med adkomst fra hovedsoverom.
<li> Bolig med god og praktisk romløsning. 
<li> Separat kjøkken.
<li> Badstue.
<li> Garasje i rekke.
<li> Barnevennlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til skole og barnehager
<li> Velkommen til visning!</ul>

Stokkandveien 11

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?