Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 155 000,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 156 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 12 500 - 15 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Kjeller: Entré , gang , soverom , bad , kjøkken, 2 stuer, 2 boder. 
1. etasje: Entré , gang , kjøkken , 2 stuer, wc , vaskerom, bod. 
2. etasje: Trapperom , gang , 4 soverom, bad.

Garasje med garasjerom og boder. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene i kjeller, 1. etasje og 2. etasje. 
Kjelleren avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert  21.11.96, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er alle rom i kjelleren definert som kjellerplan. Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Sarpsborg kommune har gitt varsel 28.12.18 om opprettelse av tilsynssak. Kommunen kan gi pålegg om retting, pålegg om stans og/eller pålegg om oppgjør av bruk av ulovlige forhold. Pålegg som ikke etterkommes vil kunne følges opp med tvansmulkt og/eller forelegg. Pengebeløpet fastsettes som en engangsbetaling eller som en løpende betaling, kommunen kan også kombinere disse to. 

Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.


Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.


Eiendommen ligger i et populært område i Kvastebyen med flott utsikt mot sjøen, midt mellom Sarpsborg og Svinesund og har nærhet til det meste, som flott strand ved Feriehjembukta, sjø, bading og båtliv. Med båt har man tilgang til hele Skjebergkilen, Hvaler og svenske kysten m.m.
Det kort avstand til barnehage, skole, bussforbindelser, nærbutikk og meget enkel adkomst ut til vei som fører til Sverige og Oslo.

Vi har gleden av å tilby Kvastebyveien 209 for salg.

En romslig enebolig med hybel. Hybelen er i underetasjen med separat inngang og inngang fra huset.  Stor garasje. Eier har en søknad i kommune om tilbygg på garasjen til ekstra utleiedel.

Hybelen består av entre, stue, soverom, kjøkken, bad og bod. Hoveddelen har entre, gang, wc, vaskerom, kjøkken og 2 stuer i 1. etg. I 2. etg. er det trappegang, bad og 4 soverom.

Flott utsikt mot kilen. Nærhet til marina, restaurant og flott badestrand.

Velkommen til visning.

Kvastebyveien 209

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?