Skien

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  4 600  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  5 835  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  6 900  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  8 135 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 769  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 7 132,- er 
kr. 842,- avdrag
kr. 966,- renter
kr. 5 324,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,  revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget. 

Felleskostnadene kan bli endret dersom vedtak av borettslaget om påkostninger/ oppgraderinger fører til endringer i fellesgjeld, ved endringer i kostnadsnivåer og rentesatser m.v.

Det gjøres oppmerksom på at det er varslet renteøkninger og i den forbindelse må det påregnes økte felleskostnader fremover

Iflg styreleder er det vedtatt rehabilitering med etterisolering, ny kledning og nye vinduer og dører i borettslaget med planlagt oppstart i 2023. Ved å skifte ut vinduer, dører, etterisolere og skifte fasader vil eier oppnå en energigevinst i form av mindre varmetap noe som vil føre til lavere energiforbruk
Borettslaget vil finansiere rehabiliteringen med låneopptak i bank. Låneopptaket medfører at andel fellesgjeld og felleskostnader vil øke. Estimert/forventet økning av felleskostnader er i overkant av kr 2 000,- pr måned. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag: Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen. Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. etasje:
- Gang
- Stue
- Kjøkken

2. etasje:
- Gang 
- Soverom 1
- Soverom 2
- Soverom 3
- Bad

Kjeller:
- Kjellerstue
- Bad/vaskerom
- Bod 1
- Bod 2

Utebod og garasje medfølger i tillegg. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Takstmann opplyser: "Da det ikke foreligger tegninger som viser hva som er godkjent i kommunen, er det derfor ikke mulig å kontrollere hvilke rom som er godkjent i kommunens Byggesakskontor. Generelle krav til rømning fra rom, tilgang til dagslys via vinduer, takhøyde m.m. er vurdert. I andelsleilighet er normalt planløsning slik det var med opprinnelig planløsning og da godkjent. Er det gjort endringer på bruken og eller implementert felles areal til andelsleiligheten, er det søknadspliktig."

"Det er ikke rømningsvindu i kjellerstue."

Kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. 

Se også utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Rekkehuset ligger solrikt og tilbaketrukket/rolig til i Skottåsen I Borettslag på Gulset, et barnevennlig og attraktivt område med kort vei til de fleste fasiliteter. 

I nærområdet har man barnehager, barneskolene Kollmyr og Stigeråsen, samt Gulset ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innen fotball og håndball, ski, turn og volley. I Gulsethallen finnes også svømmehall og treningssenter. 

Utover dette er Gulset Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter med dagligvareforretningene KIWI og Coop Prix, kafé, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger også Myren med dagligvareforretningen Meny og diverse forretninger. 

For øvrig kan nærområdet tilby flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt. 

Det er kort veg til busstopp med gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med svært hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Innholdsrik 4 roms rekkehusleilighet over 3 plan med blant annet 3 soverom, 2 flotte bad, stue og kjellerstue. Stor utebod og 2 boder i kjeller med gode lagringsmuligheter. Garasje medfølger

Boligen fremstår lys og tiltalende og bad er pusset i regi av borettslaget desember 2018. Her kan du flytte rett inn!

2 solrike uteplasser - 1 ved inngangsparti og 1 vestvendt med utgang fra stue

Beliggende solrikt i tilbaketrukket, rolig og populært boligområde i skogkanten i Røyvegen på Gulset. Kort veg til barnehage, skoler, Gulsetsenteret med butikker og idrettsanlegg med svømmehall. Nær fine turmuligheter i Gulsetmarka

Ta kontakt med megler på 90183801 for å avtale visning. Velkommen til visning!

Røyvegen 3B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Røyvegen 3B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?