Skien

Kr  49 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  51 195  Sum omkostninger

Kr  12 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  63 695  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  15 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  66 495  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Hovedetasje:
- Entré/trappegang
- Stue 
- Vinterhage 
- Kjøkken
- Bad/wc
- Gang m/nedgang kjeller
- Kott

Loftetasje: 
- Trappegang
- Bad/wc
- 2 soverom
- Garderobe

Kjeller: 
- Trappegang 
- Vaskekjeller
- 2 boder 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport at loftetasjen har skråvegger og gulvflater er større enn oppgitte mål på rom. Areal på yttergang i kjeller er ikke målbare jfr. målereglene etter NS3940 på grunn av lav takhøyde. Arealer er oppmålt til ca. 1,4 m².

Boligen har også tilliggende garasje/hobbyrom. Bygningssakkyndige opplyser at areal i tilliggende garasje/hobbyrom ikke er målbare jfr. målereglene etter NS3940 på grunn av lav takhøyde. Takhøyde ca. 174 cm. Målt gulvflate ca. 18,7 m².

Det gjøres oppmerksom på at overbygget del av veranda er bygget inn og omgjort til vinterhage. Tiltaket er utført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Se også utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven under 'Ferdigattest og brukstillatelse'. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kastet 52 ligger fint, sydvendt til i et veletablert boligområde på Skotfoss, med gode solforhold og kort vei til dagligvare, frisør og kollektivmuligheter. Kort vei er det også til Skotfoss oppvekstsenter, med barnehage og skole med 1.-7. trinn. Skotfoss har også eget idrettslag, med pent opparbeidet idrettsanlegg. Idrettslaget tilbyr aktivitetene fotball, turn og ski. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Prix på Skotfoss, som ligger ved innkjøringen til Kastet. Ellers er det kort vei også til Myren, med stor Menybutikk. På Myren finnes også Plantasjen, Grenland politistasjon og bensinstasjon. Fra boligen er det ca. 7 km til Skiens hyggelige sentrumsgater, med alle byens fasiliteter og servicetilbud. Bussforbindelse langs Skotfossvegen, med bussholdeplass innen 5 minutters gange fra boligen.

Skotfoss ligger ved utløpet av innsjøen Norsjø, som er en del av den idylliske Telemarkskanalen. Den nederste av kanalene i Telemarkskanalen, Norsjø-Skienkanalen, har sitt største sluseanlegg her - Løveid sluser. I nærområdet finnes det flere flotte tur- og rekreasjonsområder, blant annet den idylliske Skotfosstien - en 3,7 km lang kultursti i naturskjønne omgivelser langs vassdraget. Det er avmerket fiskeplasser langs vassdraget og fiskeretten tilhører Grenland Sportsfiskere. 

Fra boligen er det også gangavstand til populære Gulsetmarka som kan by på alt fra topptur til badeplass. En populær rundtur er å gå til Fantekjerringkollen med sine 250 høydemeter. Fantekjerringkollen er et av de fineste utsiktspunktene i Gulsetmarka med vid utsikt mot Skotfoss, Dalsbygda, Norsjø, Melum og Åfoss. Turen kan gå via Åletjern som er en flott og mye brukt badeplass sommerstid. 

Et annet spennende og populært turmål er Mikaelshulen, også kalt St. Mikaels kirke. Mikaelshulen ligger midt i en klippevegg, ca. 30 meter over Norsjø og er tilgjengelig både med båt og til fots. 

For øvrig er Tangen park en liten lokal perle på Skotfoss, som egner seg for både store og små. Her er det opparbeidet sandstrand, hyggelig grillhytte og sitteplasser, samt toalettfasiliteter. Her kan du kose deg på stranda eller i vannet og vinke til «Victoria» når den passerer forbi. 

Trivelig, eldre enebolig beliggende fint, sydvendt til i et veletablert boligområde boligområde på Skotfoss, med gode solforhold. Fra boligen er det kort vei til oppvekstsenter med både barnehage og barneskole, dagligvare, frisør og bussholdeplass. Skotfoss har også eget idrettslag og nærhet til flere flotte tur- og rekrasjonsområder!

Boligen innehar en fin planløsning over to etasjer, samt kjeller med garasje/hobbyrom og sydvendt veranda med vinterhage fra 2009. Boligens stue, kjøkken og gang er i senere tid overflateoppusset hva gjelder gulv og maling av vegger. Videre er badet på loftetasjen pusset opp i 2009 og bad i hovedetasjen påkostet nytt toalett og ny innredning i 2012. Boligen fremstår godt holdt over tid, men må stedvis påregnes oppgraderinger.

Kastet 96

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Kastet 96

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?