EiendomsMegler 1 Innlandet AS - avd. Lillehammer

Kr 	111 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	585 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	585 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	202 	Grunnboksutskrift (per gnr./bnr.)
Kr 	112 622 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	13.100 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	15.900 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Kjeller:
P-rom: Stue, gang, entré, vaskerom, bad og 2 soverom. Det foreligger bygningstegning, og den avviker fra dagens bruk; Del av opprinnelig bod er inntatt i badet, og resterende del av opprinnelig bod er omgjort til vaskerom. Opprinnelig hobbyrom til høyre for entré/gang benyttes i dag som stue. Rom til venstre for entré benyttes i dag som soverom. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å bruksendre eller få godkjent endringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om bruksendring, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.
S-rom: Bod og kjølerom.

1. etasje:
P-rom: Stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Det foreligger bygningstegning, og den avviker fra dagens bruk; Opprinnelig balkong er utvidet til veranda. Tilbygget er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om fjerning, tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig i henhold til vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

- Nytt Rør-i-rør system for vannforsyning i hele huset med fordelerskap etablert i vegg på vaskerom, rørslynge oppunder tak i kjellerbod er med tanke på oppgradering av toalett / bad i hovedetasje, arbeidet er utført av Rørleggeren Lillehammer AS, oversikt på jobben er lagt i boligmappe tilhørende enebolig.
- Bad i kjelleretasje er nytt fra bunn av med nytt støpt gulv med varmekabler, nytt reisverk og plater på vegger mot gang og vaskerom, membran på gulv og vegger i baderom under flisene, gipsplater i tak. Arbeidet er utført av entreprenør Per K. Tranberg Service og Vedlikehold, Biri. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på arbeidet.
- Nytt vaskerom med sluk i gulv, avløp for vaskemaskin, utslagsvask og nye avløpsrør er lagt samtidig med oppgradering av bad.
- Nytt soverom i kjelleretasje med varmefolie i gulv.
- All El-installasjon i disse rommene er utført av Elektrikker’n Lillehammer AS, oversikt på utført arbeid er lagt i boligmappe tilhørende enebolig.
- Takkonstruksjon oppgradert med 20 cm ekstra Glava proff 34 isolasjon, dvs. til sammen 40 cm Glava isolasjon i tak over hele hovedetasje mot loft.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i et eldre etablert boligfelt med meget god utsikt og gode solforhold gjennom hele året. Det er 5 minutter med bil til Lillehammer sentrum og god bybuss forbindelse til sentrum. Det er 15 minutter gange til barnehage og barneskole.

EiendomsMegler1 v/ Emil Brøto ønsker velkommen til Ole Edvardsens veg 38, en sentralt beliggende familiebolig på solrik utsiktstomt. Boligen har god planløsning og består i underetasje av entré, gang, stue, 2 soverom, bad og vaskerom. Boligens hovedplan består av stue med utgang til solrik veranda, kjøkken, 2 soverom og bad.
Boligen er mye oppgradert de senere år, blant annet er badet og vaskerommet i underetasjen oppgradert i 2020.

Eiendommen ligger sentralt til, med kun 3 km til Lillehammers koselige sentrumsgater med butikker, spisesteder og offentlige kontorer.

Ole Edvardsens veg 38

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Ole Edvardsens veg 38

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?