EiendomsMegler 1 Geilo og Ål

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 112 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  113 900,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 12.900,- til 15.700,- (valgfritt tillegg).
 

Salgsoppgave.pdf

Hytten inneholder:
1.etg.: Entre, bad, bod/teknisk rom, soverom, spisestue, kjøkken og stue.
2 etg: Loftstue og 2 soverom.

1999/2001 - Bygget tilbygg og renovert/pusset opp tømmerstue. ( utvendig/ innvendig) ny kledning og asfaltflater uten på tømmer.
2014 - koblet til offentlig avløp og installert wc.

Dette inkluderer renovasjon og avløpsavgifter og branntilsyn/feiing. Eiendommen har vannmåler og den totale årlige kostnaden( avløp) vil variere etter eget forbruk.
Vannmåler sist avlest 21.12.2022. Målerstand 135m3

Kulthaugvegen ligger ca 2 km før Ustaoset sentrum. 
Skiløypene går rett utenfor hyttedøren og leder til milevis med flotte løyper innover i fjellet. Om sommeren er det et fantastisk turområde både til fots og på sykkel. 

Ustaoset er en av Norges største hyttebyer og ligger midt mellom Oslo og Bergen, med vakre Hallingskarvet i ryggen. Selve Ustaoset ligger på ca 1000 meter over havet. Her er det cirka 900 hytter og 20 fastboende. Ustaoset togstasjon ligger mellom Haugastøl og Geilo på Bergensbanen. 
På Ustaoset er det en egen butikk, bensinstasjon, Cafe Presttun og mulighet for scooter transport om vinteren. Det er flere aktører som kan hjelpe til med alt fra transport til hytten, vinterparkering, vedlikehold/vaktmester oppgaver til hjemkjøring av varer fra butikken.  Det går både tog og buss til Geilo.
Skarverennet som starter på Finse går i mål på Ustaoset og arrangeres i slutten av april hvert år. Dette er et 39 km langt turlangrenn fra Finse til Ustaoset. Denne helgen er det mye liv og moro på Ustaoset

På Ustaoset kan en oppleve frilufts og naturopplevelser via firma Vinternatt som har base på Ustaoset, og her tilbys isbading, utebadstue, isfiske og div. utflukter/opplevelser på deres meny.
Se Ustaoset velforening sin nettside om mer info om hva som gjøre på og for Ustaoset: https://www.ustaosetvel.no/
 
Det er ca 10-15 minutter med bil til fjellbyen Geilo, som er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner.
 
Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby om lag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen.  
 
I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.  
 
Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 500 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren.  
 
Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 45 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Det er også mulighet for kveldskjøring to dager i uken. Geilo skiheiser har et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. I Trollklubben er det mulighet for barnepass for de minste. På Geilo finner du ekte skiglede hvor også barna er i fokus.  
 
De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene i løpet av dagen. Og hver morgen og etter kl. 15:15 vil skibussen gå innom Geilo sentrum og til de forskjellige overnattingsbedriftene på Geilo. Skibussen kjører deg også til og fra afterski.
 
Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, flytstier - heisbasert sykling, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart.
Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, ta sommerheis, frisbee-golf, man kan teste klatreferdighetene i Høyt og lavt klatrepark, eller ta en litt mer svevende tur med Geilo zipline.  
 
En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.  
 
Se ellers disse nettsidene for god og utfyllende informasjon.
www.skisporet.no
www.cafepresttun.no
www.ustaosetvel.no
www.geilo.no

Flott og velholdt fullstandardhytte i fantastisk høyfjellsterreng. Hytten har helårsvei, innlagt vann og avløp. 

Hytten inneholder:
1.etg.: Entre, bad, bod/teknisk rom, soverom, spisestue, kjøkken og stue.
2 etg: Loftstue og 2 soverom.

Hytten er godt vedlikeholdt og består av en eldre Hallingstue som er renovert og bygget ut i 1999/2000.

Fra eiendommen har du flott utsikt til Hallingskarvet og Rennedalen. Flotte turmuligheter sommer som vinter. Vinterstid ligger preparerte skiløyper rett utenfor døren, så her er det bare å spenne på seg skiene!
Eiendommen ligger i et attraktivt hytteområde. 

Hytten ligger ca 2 km øst for Ustaoset sentrum, ca 500m fra Riksvei 7. 

Velkommen til visning
 

Kulthaugvegen 35

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?