EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 162 500,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 163 920,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 6 663 920,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 6 676 420,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 6 679 220,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Innholdsrik og velholdt enebolig i nydelige omgivelser på Gjekstad. Flott opparbeidet tomt med sol hele dagen. Boligen har en familievennlig planløsning bestående av:

Underetasje innredet med: Hall m/trapp, 2 soverom, bad, vaskerom, innredet rom (hobbyrom) og bod.
1. etasje innredet med: Kjøkken m/spiseplass, stue, trapperom, soverom, bad og gang.
Loftsetasje innredet med: Loftstue.

Innervegger har et helhetlig fargepreg med gjennomgående bruk av lyse, moderne og stilsikre interørfarger som gir en fin helhet i boligen. 
Eiendommen er meget pent opparbeidet, og har en stor, solrik og lettstelt hage med mye boltreplass og herlige utearealer.

Beliggenheten er attraktiv og barnevennlig, med nærhet til barnehage, buss og matbutikk, samt kort vei til skoler, strender og turstier. 

2023 - Modernisering: På takstmann sin befaring ble det gravd og avløpsledning blir separert og det blir lagt ny vannledning til offentlig nett i gata. Dette etter pålegg fra kommunen.
Det blir ikke nye rør fra boligen, men noen meter på innsiden av tomta og ut.
2022 - Modernisering: Ny peisovn i 2022/23 av fagfolk. Eier har kvittering.
2021 - Modernisering: Luft til luft varmepumpe av fagfolk. Eier har kvittering.
2020 - Modernisering: Vask og maling av takstein på garasjen (takfornying) av fagfolk. Eier har kvittering.
2019 - Modernisering: Lekkasje fra pipe og følgeskade. Det ble lagt nytt gulv på kjøkken og pusset opp 2 rom i underetasje. Dette av forsikringsselskapets samarbeidspartnere. Eier skal ha rapport på dette.
2019 -  Modernisering: La om yttertaket med nytt undertak, sløyfer, lekter og takstein. Samt beslag. Dette av fagfolk. Eier har kvittering.
2019 - Modernisering: Elkontroll ca 2019. Det er ikke rapport, men godkjent ifølge eier. Stikk til veranda og strøm til lampe i stue i 2017 av fagfolk. Det er ingen samsvarserklæring. Eier har kvittering.
2015 - Modernisering: Renovert baderom i 1. etasje av Byggmester Stenersen fra Sandefjord. Eier har kvittering.
Modernisering:  Pusset opp loftstue ca 2017/19.

Boligen har en meget fin beliggenhet med usjenerte og solrike terrasser og hage. Veletablert og barnevennlig boligområde. Kort vei til dagligvareforretning og friluftsområder med flotte turmuligheter. Kyststien passeres kort vei fra boligen, og her er det kun 5 minutters gange til vakre Hafallen.  Herifra kan du fortsette kyststien  helt ytterst til Yxenyø. 
Området på Yxnøy  er kjent for vakker natur med blant annet kyststi som er perfekt for bl.a. luftetur med hunden eller en oppfriskende joggetur. Man ligger også nær praktfulle Flautangen (mot Tønsbergfjorden) som er kjent for praktfulle badeplasser, sandstrand, svaberg og fiskeplasser. Ta med dere en kurv med god mat og drikke og gå stiene opp til toppen av Gamlefjell eller Vatnehaug og nyt utsikten til fjorden og omkringliggende holmer og skjær. Exmark er et flott utgangspunkt for turer på Østerøyas mange stier og småveier.
 En kort sykkeltur unna og dere kan nyte deilige strender på Skjellvika.  Innenfor 10 minutters gange finner en Sjuveenga med bryggeanlegg som ligger til
Lahellefjorden, som er meget populær på varme årstider med flotte holmer og et yrende båtliv.  Mot Lahelle, finnes også flere mindre badeplasser samt småbåthavn, bl.a. ved Lahelle Båtforening. Her arrangeres det bl.a. en populær, årlig St.hansfeiring for folk som bor i området. For de som er glade i båt- og sjøliv har Sandefjord kanskje en av østlandets flotteste skjærgårder.

Fra boligen er det umiddelbar nærhet til flere fotballbaner ved Gøif klubbhus og turmuligheter på Høgenhallåsen. 
Det er ca. 2,5 km til Gokstadhaugen der det kjente Gokstadskipet ble funnet. Gjekstadåsen og Frebergåsen byr på merkede turløyper og flott utsikt. Ved Preståsen ligger ett av byens beste friområder, med flere utsiktspunkter, klatrevegg og fredelig skog. I tillegg finner du Brydedammen her – en idyllisk perle med et rikt fugleliv. 
Sandefjord sentrum ligger ca. 3,6 km unna. I sentrum er det blant annet badepark med skulpturpark og stort lekeanlegg, minigolf, og skatepark. Vest for sentrum finner du Bugårdsparken, Sandefjords hovedanlegg for idrett. Her er det tilrettelagt for 18 idretter, samt et velstelt parkanlegg med fine stier for både jogge- og spaserturer. For golfentusiaster byr Sandefjord Golfklubb på en flott, 18-hulls golfbane på Marum, få kilometer utenfor byen.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Gjekstad som er åpen 7 dager i uken (ca. 70 m unna), Rema 1000 og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sandefjord et rikt utvalg av spesialforretninger i et meget kundevennlig sentrum. Det er også kort vei til Hvaltorvet kjøpesenter som har over 60 butikker. Fra sentrum går det daglige avganger med båt til Strømstad, noe som gir mulighet for hyggelig grensehandel.

Velkommen til Gjekstadveien 91. Innbydende, lekker og familievennlig enebolig over tre etasjer. Boligen er innholdsrik og stilfull høyt plassert på solfylt tomt. Svært populært, fredelig og samtidig sentralt boligområde med få minutters gange til sjøen. Eneboligen er smakfullt innredet, og fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg, og er meget godt ivaretatt av eier. Tomten er parkmessig opparbeidet med herlige uteområder hvor sol og sjø utsikt kan nytes fra flere soner, helt usjenert.  
Hagen representer et utendørseldorado som skapt for familieliv og større samlinger - en helt herlig  oase. Omgivelsene er ideelle for barnefamilier - her bor det barn i alle aldre, det er gode oppvekstsvilkår og et hyggelig bomiljø. Det er nærhet til sjøen, idrettsanlegg,  turområder og sentrum

Gjekstadveien 91

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Gjekstadveien 91

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?