EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 204 Grunnboksutskrift
Kr 7 769 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 8 933 Sum omkostninger

Kr 5 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 14 833 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag knyttet til fellesgjeld, internett (Telia), fyring/varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene fordeles slik: 
Felleskostnader 5.217,-
Trappevask 68,-
Bredbånd 69,-

Felleskostnadene økte med 6% opp til 5.354,- 01.01.2023. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, WC, kjøkken, 3 soverom og stue med utgang til balkong på ca. 8 kvm

Leiligheten disponerer én bod på ca. 5.  m², og én bod på ca. 3,5 m² gulvareal med skråtak. Begge bodene er merket med 3081.

Moderniseringer i regi av eier: 
- Nytt gulv på balkongen med impregnerte terrassebord
- Utbedring av avtrekksventil på toalettrom

Moderniseringen og påkostninger i regi av borettslaget:

2021
-Byttet alle dører til undersentralene + oppussing av det siste vaskeriet. Totalt 17 stk

2020
-Oppussing av 4 fellesvaskerier

2019
-Fasaderehabilitering - Ferdigstilt. Oppussing av vaskerier 4 stk

2018
-Fasaderehabilitering

2016
-Borettslaget vedtok på ordinær generalforsamling 13.5.2016 å skifte vinduene til en estimert kostnad på kr 8.000.000

2015
-Ferdigstillelse av parkeringsplassen, montering av 6 nye lysmaster, flytting av 3 lysmaster, ferdigstillelse av gjesteparkeringsplasser, opprettelse av ytterligere 12 gjesteparkeringsplasser ekstra som følge av rehabiliteringen.
-Byttet 2 stk hovedtavle i blokker KR 2 og KR 16
-Ventilasjonskontroll og rens av ventilasjon i alle leilighetene
-Montering av til sammen 330 nye sensor LED lamper i oppganger, sykkelboder og vaskerier

2014
-Biloppstillingsplassen skal oppgraderes med ny asfalt, ny utebelysning, nye uttak til motorvarmer og ladestasjon til elbiler

2013
-Oppgradering av uteområdene nytt avfallssystem, ny belysning, oppgradering av inngangspartiene, beplantning m.m.

2012
-Byttet 750 stk. fasadeplater. Nye kjellernedganger og dører

2011
-Nye belysning på parkeringsplassen. Nye undersentraler som angår fjernvarme. Nedløpsrør skiftet

2010
-Utskifting av fjernvarmerør fra Tokerud Varmesentral, gjennom borettslaget

2009 
-Rehabilitering av Smia

2008
-Nye betalingsautomater på bommene

2007
-Nye postkasser og ringetablå

2006
-Nye stoppekraner i alle kjellere

2006
-22 nedløpsrør skiftet

2004
-Maling av resterende oppganger

2003
-Soilrør og maling oppganger
-Skiftet soilrør i Kristoffer Robins vei 48-50. Maling av 10 oppganger

2002
-Skiftet 159 vinduer
-Maling av 10 oppganger

2001
-Inngangspartier og vinduer. Skiftet inngangspartiene og delvis utskiftet defekte vinduer

Leiligheten har en super intern beliggenhet, tilbaketrukket fra vei og biltrafikk samtidig som en har nærhet til kollektivtrafikk, dagligvarebutikker samt det meste innen daglige fasiliteter og servicetilbud. Området er svært barnevennlig med en rekke barnehager, skoler og lekeplasser i området. Rett utenfor boligen er stort, skjermet grøntareal med lekeplass. 'Bilfritt' område utenfor blokken, avgrenset med bom-/bompenger. 

Eiendommen har gangavstand til Stovner Senter. Senteret utmerker seg med sine 90 leietakere som et av Norges største lokalsenter, sentralt beliggende øverst i Groruddalen i Oslo. Stovner senter tilbyr et stort mangfold av butikker, tjenester og servicefunksjoner, og er en populær møteplass for folk i alle aldre. Med både buss og T-bane i umiddelbar nærhet, er Stovner senter et viktig knutepunkt for lokalbefolkningen, og et senter med en hyggelig atmosfære. Senteret har hele 1000 parkeringsplasser og 22 ladeplasser for el-bil.

Det er videre kort avstand til lekeplasser, ridesenter, fotballbaner, golfbane og idrettshaller. Nærhet til marka som byr på fine turmuligheter for den aktive, sommer som vinter. Flere dagligvarebutikker i nærhet til boligen, blant annet Kiwi og Rema 1000 Haugenstua. For øvrig kort vei til barnehager og skoler.

Kollektivtilbudet er meget godt med hyppige avganger både med buss og tog. 800 meter fra boligen finner du Haugenstua stasjon, ca. 11 min gange fra boligen. Det tar ca. 13 minutter med tog til Oslo sentrum og ca. 15 minutter til Lillestrøm. Stoppestedet Smedstua på Østre Aker vei ca. 400 meter fra boligen, betjener flere linjer fra både Ruter, TimeExpressen og Flybuss Expressen. Buss nr 65 går til Stovner senter.

Du ønskes velkommen til denne familievennlige 4-roms leiligheten i byggets 3.etasje. Leiligheten har en romslig, lys og gjennomgående planløsning. Fra stuen er det utgang til trivelig balkong på 8 m². Leiligheten har en super intern beliggenhet, tilbaketrukket fra vei og biltrafikk samtidig som en har nærhet til kollektivtrafikk, dagligvarebutikker samt det meste innen daglige fasiliteter og servicetilbud.

- Kabel-TV, internett, varmtvann og fyring inkl. 
- Nyere vinduer fra 2016
- Gjennomgående og lys planløsning
- Godt med oppbevaringsplass
- 3 gode soverom
- Nærhet til tog og flere busslinjer
- Kort vei til marka
- 2 kjellerboder ca. 5 m² og 3,5m².
- Gode servicetilbud i området
- Barnevennlig område med flere lekeplasser, og store grøntarealer lett tilgjengelig i bilfri sone

Kristoffer Robins vei 68

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Kristoffer Robins vei 68

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?