EiendomsMegler 1 Larvik

Kr 93 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 95 170,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 3 845 170,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 3 857 670,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 3 860 470,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

BRUKSAREAL
-1. underetasje:94 m². Stue, Bad , Soverom , Gang 1, Soverom
2, Gang 2, Vaskerom - Noen rom stemmer ikke overens med tegninger1. etasje:102 m². Entré , Soverom , Stue/kjøkken , Bad ,
Soverom 2, Bod, Bod 2
PRIMÆRROM
-1. underetasje:73 m². Stue, Bad , Soverom , Gang 1, Soverom
2, Gang 2, Vaskerom - Noen rom stemmer ikke overens med tegninger1. etasje:99 m². Entré , Soverom , Stue/kjøkken , Bad ,
Soverom 2, 
SEKUNDÆRROM
-1. underetasje:21 m². Bod , Bod 21. etasje:3 m². Bod

Det er blitt utført noe oppussing/renovering de senere år.
Det er bl.a:
2023 - Pusset opp noen innvendige overflater
2023 - Nye dører på skyvedørsgarderobe på soverom
2023 - Nytt blandebatteri til dusjnisje på bad i kjeller
2023 - Malt utslagsvask og overflater på vaskerom
2023 - Ny flottør i sisterne til vegghengt toalett på bad 1 etg.
2023 - Ny glassplate på vegg kjøkken
2022 - Nye sluk og membran v/sluk på bad 1 etg.
2022 - Nytt dusjkabinett på bad 1 etg.
2020 - Fjernet parafintank i hage
2018 - Nytt toalett på bad i kjeller
2018 - Ny hovedkran
2017 - Nytt hovedkort til luft-luft varmepumpe
2014 - Malt utvendige fasader
2014 - Noe nye vinduer
2009 - Montert luft-luft varmepumpe
2008 - Ny vv-tank
2008 - Renovert bad 1 etg.
ca. 2006 - Pusset opp kjøkken
2004 - Noe nye vinduer

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Det blir eiendomsskatt fra 01.01.2023. 
Da eiendomsskatten nylig er innført har vi ikke kostnaden på hvor mye det vil utgjøre for denne boligen på nåværende tidspunkt. Slik vil eiendomsskatten beregnes:
Eiendomsskatten er på én promille i 2023, og vil økes med én promille i året til maksnivået på fire promille i 2026.
Kommunen vil ta utgangspunkt i formuesverdien på boligen - men denne vil reduseres med 30 prosent.
I tillegg vil det være et bunnfradrag på 750.000 kroner.

Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Veldre i Larvik kommune. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager, god offentlig kommunikasjon og sentrum med alt av bymessige servicetilbud. Det er kort vei til matbutikk. 

Området har nærhet til idylliske badeplasser i Farris, samt Indre havn med Langestrand Bad, Jordfallen og Batteristranda. Her finner du Bølgen kulturhus og Farris Bad, der sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. Det er kort vei til flotte turområder i marka, med blåmerkede sommerløyper, turstier, fiskevann og flere skogsbilveier som egner seg godt for sykkelturer.

Eiendommen grenser til en sti som tar deg til Ulfsbakk er et idyllisk vann som ligger et par km fra området. En rundtur rundt vannet tar ca. 2 timer. Bakkanetjønn har fiskemuligheter. 

Det er ellers kort vei til fasjonable Fritzøeparken på ca. 1700 mål med slottet Fritzøehus. Nedenfor parken ligger Larvik Golfklubb, på Fritzøe gård. Her finnes både 18-hulls og 9-hulls bane i fantastiske omgivelser. Det er kort vei til Bøkeskogen med et areal på ca. 300 mål. Skogsområdet er et naturlig samlingspunkt for innbyggerne og byr på vikinggraver, kulturminner, kafé og utescene.

Kim Leite Slinning har gleden av å presentere Anemoneveien 33 en enebolig med underetasje med flere muligheter og egen inngang. Kort fortalt:

- Soverom med tilgang til loft med loftstige og skyvedørsgarderobe med speil
- Varmekabler på bad i 1. etasje som er romslig med dusjkabinett, badekar, servant og vegghengt toalett
- Vaskerom i underetasje med utgang til hage
- I stuen er det åpen peis og i underetasje er det åpen peis. Varmepumpe i stue
- Romslig kjøkken
- Fra stuen er det utgang til en romslig veranda 
- Godkjent med tegninger to soverom, bad, kjellerstue og hobbyrom i kjeller
- Flere fine uteplasser og hage med huske og sandkasse 
- Kort vei til fine turområder som Ulfsbakktjern og Salsås

Ta kontakt med Kim Leite Slinning på 93 28 64 54 for å avtale visning

Anemoneveien 33

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Anemoneveien 33

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?