EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr     480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr     480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr     230  Grunnboksutskrift
kr  7 728  Forhåndsavklaring av forkjøpsretten
Kr  8 918  Sum omkostninger

Kr     4 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  13 818  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr    6 900  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  16 618  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Om man ikke er medlem av Usbl, må man melde seg inn før man overtar boligen. Det koster kr. 300,- pr medlem. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Forretningsførsel, kommunale avgifter, festeavgift, eiendomsskatt, garasje, utvendig bygningsforsikring, internett (1000/1000 linje), utvendig vedlikehold, renter og avdrag på fellesgjelden m.m.

Fellesutgiftene på kr 9 890,- er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader kr: 4 236,-
Renter kr. 4 333,- 
Avdrag kr. 1 321,-

Borettslaget har vært i gjennom en omfattende oppgradering av bygningsmassen som har ført til økning i fellesgjelden og fellesutgiftene. I mail fra styret 27.09.2023 er nå prosjektet ferdig økonomisk. Fellesutgiftene kan fortsatt øke grunnet renteøkninger på lik linje som alle lån vil øke grunnet dette. 

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Andel fellesgjeld og felleskostnader er økt etter at megleropplysninger ble opplyst. Derfor stemmer ikke disse tallene med opplysningene man har fått fra USBL. De nye opplysningene er gitt av selger via brev fra styret/faktura på fellesutgifter.  

Salgsoppgave.pdf

1. etg.: Entré, gang, bad, bod og 2 soverom.
2. etg.: Stue og kjøkken.

Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av bod.
Utvendig sportsbod ved inngangspartiet. Tilhørende garasjeplass i felles garasjerekke.

Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler.
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunale avgifter og eiendomsskatten er inkludert i fellesutgiftene.

Boligen har en meget god beliggenhet så å si på toppen av Grindbråtan. Grindbråtan 54c  ligger fint til og området er meget barnevennlig uten trafikk. Dette er en av rekkene som ligger lengt opp på feltet inn mot skogen. Her er det bare å pakke sekken og gå på søndagstur! Man har kort gangavstand til garasjerekkene hvor det følger med en garasjeplass. 

Område er barnevennlig med flere lekeplasser med sandkasse og lekeapparater, også ballbinge. Den største lekeplassen med ballbinge ble oppgradert høsten 2019 så de fleste apparatene er helt nye. Det er montert et nytt større apparat som egner seg ypperlig for litt mindre barn. Bliksrud borettslag er det første borettslaget i Norge som anskaffet BUA, et opplegg med en felles utstyrsbod hvor beboerne kan låne sport-og-friluftsutstyr helt gratis. Alt beboerne trenger å gjøre er å lage en låneprofil hvor man registrerer seg på lik linje som et i et bibliotek. Dette skal gjøre det enklere for barn og voksene å være aktive samt å bruke det naturen kan tilby rundt oss. For enkelte kan det bli dyrt å skulle kjøpe nytt utstyr til barna hvert år i den vokseperioden. Da er det mye bedre å låne fra BUA. Så dette er et fantastisk tilbud for både store og små og ikke minst for lommeboka! 

Det er kort avstand til barnehage, butikksenter med Meny matbutikk, post i butikk, populær lokal kafè som serverer veldig god middag, apotek, legesenter, optiker og veterinær.
God offentlig kommunikasjon med tog fra Åneby stasjon eller med buss på riksvei 4. Fra Åneby stasjon tar toget ca 20 min til Nydalen stasjon og ca 30-35 min til Oslo S. Togturen er en forfriskende opplevelse gjennom Marka på vei til jobb i Oslo. Det tar ca 10 minutter å gå til stasjonen. Bussen tar ca 45 minutter til byen. Ekspressbusser i rushtiden. Bussene går nede på Riksvei 4, det tar ca 10 min å gå til holdeplassen.

Det er meget gode muligheter for friluftsliv både sommer og vinter, Varingskollen Alpinsenter ligger ikke langt unna. Her finnes både snowboardpark, barnebakke og utfordrende løyper for de litt mer vågale. Eller ta heisen til toppen og du har Nordmarkas eldorado rett foran deg. Det er flere gode golfbaner i området, Aas Gaard Golfpark er populær. Det er gangavstand til populær badeplass i Nitelva som ligger ved Rulse bru. Her er det bålplass og sittebenker. Et populært sted sommerstid.

Nittedal kommune har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Kulturhuset "Flammen" og bibliotek med publikumsvennlig åpningstid ligger på Mo. Det er bygd ny storskole i Hakadal, på Elvetangen hvor man finner 1. - 10. trinn. Skolen har svømmebasseng og flotte uteområder. Åneby barnehage ligger like i nærheten, den er ganske ny og har tre avdelinger med til sammen 50 barn. 

Flott rekkehus hvor man kan flytte rett inn! Barnevennlig og sentralt område med gangavstand til det meste man trenger i hverdagen. 

<li>God standard. Ny fasade med nytt tak, kledning, etterisolering, vinduer og dører. God standard innvendig med moderne farge-og-interiørvalg. Bad fra 2014 og kjøkken fra 2017. Her kan du flytte rett inn. Perfekt bolig for både de med og uten barn. 

<li>Det meste er inkludert i felleskostnadene. Tilhørende garasjeplass og romslig bod. Flott beliggenhet med fin utsikt og flotte uteplasser. 

<li>Dette er et mekka, spesielt for barnefamilier og borettslaget har BUA som gjør at du kan låne friluftsutstyr helt gratis! Ca. 10 min gangavstand til tog (ca. 35 min til Oslo S.), buss, matbutikk, apotek, veterinær etc. Gangavstand til nyere barne-ungdomsskole. 

Grindbråtan 54C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Grindbråtan 54C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?