EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 422 500,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 423 920,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 17 323 920,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 17 336 420,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 17 339 220,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré, kjøkken, stue, wc, gang, 4 soverom, bad/wc, vaskerom, garderobe og trapperom til garasje. 
2. etasje: stue, gang m/trapp, bad/wc og soverom. 
Kjeller, hoveddel: Garasje, 2 boder og teknisk rom. 

Sokkelleilighet: Vindfang, stue/kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom/wc. 

-Boligen har solcelleanlegg fra 2019
-Opplegg for solfanger anlegg.
-Stor, påkostet villa fra 2013. 
- Tre etasjer i moderne funkisstil. 
- Nydelig beliggenhet nær stranda. 
- Innerst i blindvei, første linje til sjøen. 
- Sjøutsikt, som et vakkert maleri. 
- Flotte soloppganger over sjøen. 
- Store terrasser over flere nivåer. 
- Solfylt tomt og hage mot friareal. 
- Integrert garasje
- Overbygd inngang med terrasse. 
- Lyse, luftige rom med flotte vinduer. 
- Vannbåren gulvvarme i hele huset
- Innbydende entré med epoxygulv. 
- Glatte vegger, listefrie løsninger. 
- Soveromsfløy med overlysvindu. 
- Vaskerom med utgang til terrasse. 
- Gjestetoalett tilknyttet entreen. 
- Fem soverom, hvorav fire i 1. et. 
- Mastersuite med omkledningsrom. 
- Stort spabad med dobbeldusj. 
- Badekar og wc i hver sin sone. 
- Flislagt bad i andre etasje. 
- Luftig hovedstue med gasspeis. 
- Påkostet kjøkken med øy. 
- Integrerte hvitevarer, inkl. vinkjøler. 
- Stue i andre etasje med vindusfasade. 
- Sokkelleilighet med 3 soverom. 
- Åpen stue/kjøkken i sokkel. 
- Mulighet for gode leieinntekter. 
- Boligen har balansert ventilasjon. 


De kommunale avgiftene dekker vann, avløp og renovasjon.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendomog bygninger som kommunen ikke er kjent med.

Eiendommen ligger i et attraktivt, naturskjønt og barnevennlig boligområde på Rødberg mellom Larvik og Stavern, i Larvik kommune. Rundt 30 meter fra eiendommen ligger Rødbergstranda, en 300 meter lang strand med finkornet sand og perfekt sommeridyll for store og små. Ikke minst er utsikten nydelig over skjærgården. 

Det er kort gangavstand til andre badeplasser i fjorden, blant annet Jordestranda som ligger litt lengre syd. Denne er ekstra barnevennlig med lekestativer og grillsted rett ved. Følger du fjordstien videre mot Stavern kommer du til Lillevikstranda og Agnesbukta med langgrunn sandbunn. Følger du fjordstien i retning Larvik ligger Jordfallet badeplass ca. 17 min gange fra eiendommen. 

En båttur ut til Svenner fyr kan absolutt anbefales. Det går daglige avganger med rutebåt fra Stavern i juli og august. Fra eiendommen er det gangavstand til Larvik Golfklubb på Fritzøe gård. Klubben har både 18-hulls og 9-hulls bane i fantastiske omgivelser. Banen holder internasjonal standard og er en av de banene med lengst spillesesong i landet. Her arrangeres den årlige Stavernfestivalen som byr på verdenskjente artister. 

Det er gåavstand til golfbanen.  Nordvest for golfbanen ligger Fritzøeparken på ca. 1700 mål med slottet Fritzøehus. Området byr på flere gode turområder med blåmerkede sommerløyper, turstier, fiskevann og skogsbilveier som egner seg for sykkelturer. Ca. 500 meter fra boligen ligger den populære Rødbergodden med flott utsikt og 900 meter unna finner vi Røverhula – en skjult perle med mye sagn og historie knyttet til seg. 

I Larvik sentrum ligger Langestrand Bad og Batteristranda. I Larviks indre havn finner du Bølgen kulturhus og Farris Bad, der sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. Farris og Bøkeskogen ligger omtrent 3,3 km fra eiendommen. Bøkeskogen har et areal på ca. 300 mål og er et naturlig samlingspunkt for innbyggerne. Skogsområdet har vikinggraver, kulturminner, kafé og utescene.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 Stavern, Kiwi Fritzøe Brygge og Extra Holmejordet. Plantasjen ligger i nærområdet og Larvik sentrum har trivelige handlegater med kafeer, restauranter og alt av bymessige servicetilbud. Her ligger også kjøpesenteret Amfi. Det er ellers kort vei til Alti Nordbyen med 50 butikker, og Stavern sentrum med sjarmerende handlegater.

Området har kollektivtilbud med buss. Nærmeste holdeplass er Rødberg, som ligger ca. 5 min gange fra boligen. I Larvik sentrum er det togstasjon med avganger mot bl.a. Sandefjord, Drammen og Oslo. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Larvik sentrum, 20 min til Sandefjord lufthavn, 24 min til Porsgrunn og 1 time og 27 min til Oslo.

Fra eiendommen er det ca. 2,2 km til Jordet barneskole og 4,3 km til Brunla ungdomsskole. Larvik kommune har fritt skolevalg for elever som skal begynne i 1. og 8. trinn, noe som gir ekstra fleksibilitet. Videre er det kort vei til Thor Heyerdahl videregående skole i sentrum og Sandefjord videregående skole. For øvrig finnes det flere barnehager i området, der Gøy på landet er den nærmeste og ligger ca. 2,2 km unna. 

Rødbergbakken 14 er en påkostet villa fra 2013 i moderne funkisstil, med solfylt tomt på drøye 1,6 mål og fantastiske terrassearealer. Utsikten mot sjøen og soloppgangen er helt rå og kan nytes fra panoramavinduer i stue, kjøkken, stue 2 etasje, de fleste soverom, hovedbad, mastersuite og en 4-roms sokkelleilighet med utleiemulighet. Etasjen har også integrert garasje og boder. 

Første etasje har fire soverom, inkludert en mastersuite med omkledningsrom og inngang til et spabad med badekar og dobbeldusj. Hovedstuen har gasspeis og ligger åpent mot kjøkkenet, et lite nivå høyere. Boligen har wc og et vaskerom med dusj i første etasje, samt bad, et femte soverom og en nydelig stue i andre etasje. 30 meter nedenfor villaen ligger Rødbergstranda badeplass med sandstrand og sommeridyll. Velkom

Rødbergbakken 14

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Rødbergbakken 14

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?