EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 5 610,- per 04.09.2024 er
kr.    419,- avdrag
kr. 1 516,- renter
kr. 3 561,- felleskostnader
kr.   114.- andel rengjøring ( tilleggsytelser)

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og bredbånd, samt sommer og vinterkostnader for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Mæla IV borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 11. etasje og består av følgende rom: 
 
- entré
- stue/kjøkken
- soverom
- bad

 I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Gamlegrensa 10A har en sentralt og fin beliggenhet på Falkum med gangavstand til Skiens sentrumsgater med alle fasiliteter.
Leiligheten ligger høyt og fritt på enden av bygget i 6. etasje, med stor, innglasset balkong og nydelig utsyn over jorder og nærområdet. Balkongen har god plass til utemøblement og kan benyttes som et ekstra rom deler av året. Det er enkel adkomst via heis. 

I bydelen Falkum er det et utvalg av butikker, som blant annet Rema 1000 og Kiwi, apotek, bakeri, Europris og gatekjøkken. I nærheten finner du også Lindemans Hjørne med trivelige Cafe Vero.

Området er barnevennlig, med barnehage, barneskole og ungdomsskole innen gangavstand. Lundedalen, som er pent opparbeidet med friarealer, lekeplasser og baner for diverse ballspill, ligger også i nærområdet. I Lundedalen er det også opparbeidet trygge gangveier som egner seg godt for turer med barnevogn, eller øvelse på sykkel. 

Det er kun en liten spasertur inn til Skiens sentrumsgater, som kan tilby kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. I motsatt retning når man butikkene på Myren via gangbroen over Falkum-elva. På Falkum ligger for øvrig Skagerak Arena med Odds ballklubb og andre aktive tilbud.

Idrettsanlegg også på Bakken, hvor IF Skiens Grane har flere barne- og ungdomslag innen fotball. Gangavstand er det også til idylliske Bakkestranda, hvor det sommerstid er bademuligheter. Bakkestranda ligger for øvrig som et fint utgangspunkt for en hyggelig gå- eller sykkeltur rundt flotte Hjellevannet. 

Leiligheten ligger flott til i toppetasjen og har en romslig balkong som vender mot vest. Meget solrikt og med flott utsikt oppover mot Strømdal. 
Leiligheten har pene parkettgulv i stue og kjøkken. På kjøkkenet er det trefarget innredning, pen og velholdt. Opplegg til oppvaskmaskin, som følger med. I stue/kjøkken er det store vinduer og flott utsikt! Badet har dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin, som også følger med. Gangen har god plass til klær. Alle hvitevarene medfølger. Noe overflateoppussing bør påregnes.
Det er kort vei til dagligvare, apotek, kafe, treningssenter og Skagerak Arena. Det er fine gangveier inn gjennom Lundedalen, mot sentrum og Bakkestranda. Meget god bussforbindelse inn til sentrum.
Oppvarming, varmtvann, TV og internett, m.m. er inkl. i felleskostnadene.

Gamlegrensa 10A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?