EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 6 395,- per 04.09.2024 er
kr.    549,- avdrag
kr.    878,- renter
kr. 4 918,- felleskostnader
kr.      50,- dugnad

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett, samt brøyting, strøing, plenklipp og renhold fellesarealer for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Stridsklevkollen borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
Entré , Stue , Kjøkken , Bad , Toalettrom , Vaskerom , 2 Soverom
 
I tillegg medfølger bod i kjeller og på loft som begge er på 5 m2.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Leiligheten ligger sentralt til i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Stridsklev i Porsgrunn. Fin og usjenert beliggenhet i 1. etasje, med romslig balkong, gode solforhold og fint utsyn over nærområdet. 

Leiligheten har nærhet til de fleste etterspurte fasiliteter. Det er kort gangavstand til både dagligvareforretninger, barnehager og Stridsklev skole med 1.-7. trinn. Ved skolen er det etablert ballbinge og flott kunstgressbane, samt ligger også Stridsklevhallen med både idrettshall og svømmehall i nærområdet. På borettslagets tomt er det for øvrig opparbeidet en hyggelig og delvis inngjerdet lekeplass, med diverse lekeapparater og sittegrupper.

Det er kun en liten spasertur til Stridsklevesenteret, med dagligvareforretningen Kiwi, apotek og spiseri/catering. Dagligvarehandelen kan også gjøres ved Rema 1000 på Stridsklev. Tilliggende Rema 1000 finnes det blomsterforretning og i nærheten også legekontor. Det er for øvrig kort vei til Meny Flåtten med ferskvaredisk og post i butikk. De er ca. 4,5 km til Porsgrunn sentrum, med alle byens fasiliteter og servicefunksjoner. 

Området byr på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. En populær runde i hverdagen er Uræddløypa, som slynger seg gjennom edelløvskog og kalkfuruskog rundt Stridsklev og Hovet. Deler av Uræddløypa er lyssatt og vinterstid kjøres det opp skiløyper her, tilknyttet løypene på Flåttenjordene m.v. Det er også kort vei til den flotte skjærgården i Eidangerfjorden, med flere småbåthavner og fine bademuligheter ved populære Mule Varde og Olavsberget. 

Stridsklev har gode bussforbindelser, med flere bussholdeplasser langs Stridsklev ring. Nærmeste bussholdeplass ligger kun to minutters gange fra boligen. Herfra går det buss med hyppige avganger til både Porsgrunn sentrum og Skien, samt Skjelsvik med videre forbindelser. Fra Stridsklev kjører man for øvrig bomfritt sørover mot Heistad, Brevik og Bamble, samt er det kort vei til påkjøring til E18. 

3-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Stridsklev. Leiligheten ligger fint til i 1. etasje med sydvestvendt balkong, og med nærhet til de fleste etterspurte fasiliteter. 
Leiligheten inneholder:
Romslig entré , stue med kabel-tv og internett som er inkludert i de oppgitte felleskostnadene, eldre kjøkken med spiseplass, bad fra 2008, pent toalettrom pusset opp i 2022 , eget vaskerom og 2 soverom. I tillegg medfølger bod i kjeller og på loft. 

Borettslaget har tilrettelagt for lading av el-bil på felles parkeringsområde.

Det er kort gangavstand til både dagligvareforretninger, barnehager og Stridsklev skole med 1.-7. trinn. Borettslagets har for øvrig opparbeidet en hyggelig og delvis inngjerdet lekeplass.

Lyngvegen 3B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?