EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 39 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 40 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 13 800 – 16 600 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Stuen har store vindusflater, som gir godt med dagslys. Her står også en vedovn, som er med på å skape den gode atmosfæren på hytta. Stuen har plass til sittegruppe og spisegruppe, og annet hyttemøblement. Fra stuen er det utgang til en hyggelig veranda, og videre opp til gapahuken hvor du kan nyte utsikten fra tomten mot vannet. Kjøkkenet er passe stort, og har nok skap- og benkeplass til hytten. Her er det sort innredning og med delvis integrerte hvitevarer.
Det er tre soverom i hytten, hvor det største har plass til en dobbeltseng, og de to andre har køyesenger.
Badet er innredet med vannklosett, dusjkabinett, servantskap og opplegg til vaskemaskin. 

Utendørs står en frittstående bod på ca. 10m2, og en hyggelig gapahuk på ca. 9m2. 
Ved vannet står en brygge med reparasjonsbehov

Hytten selges møblert med de møbler den er møblert med på visningsdagen. Interiør og utstyr medfølger med unntak av personlige eiendeler.
Blant annet står en båt i Vidringstadvannet og en robotgressklipper som medfølger. 

Takstmannens kommentar om lovligheter: 
- Det avvik mellom opprinnelige tegninger og dagens situasjon med tanke på hyttas størrelse og rominndeling.
- Det er ikke funnet dokumentasjon på at det er godkjent vann- og avløp på eiendommen.

Meglers kommentar om lovlighet: 
I byggetillatelsen gitt 24.09.1985 er det forutsatt at det blir benyttet utedo m/tett beholder, og det er beskrevet at vann ikke tillates innlagt.
Utvendig bod, gapahuk og bryggen nede ved vannet er ikke byggemeldt til kommunen, og selger kommer ikke til å byggemelde denne før overtakelse. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.


Brønnboring: arbeidet ble ferdigstilt i 2023.
Skiftet sikringer, og lagt opp strøm ute: arbeidet ble ferdigstilt i 2023.
Utvidet plenen: arbeidet ble ferdigstilt i 2023.
Bygget gapahuk: arbeidet ble ferdigstilt i 2022.

I oppgitt beløp inngår renovasjonsgebyr på fritidsboligen. 

Vedr. slamtømming: 
Tømming av tett tank inntil 6m3 etter tømmeplan: 6910,- pr. tømming. 
Dette må bestilles av kjøper. 

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Vidringstad. 
Fra eiendommen er det kun en kort spasertur ned til Vidringstadvannet hvor det medfølger rett til båtfeste, og med fine bademuligheter. 
Området er barnevennlig og det er gode naboforhold. Det er i tillegg fine turmuligheter i utmark.
Fra eiendommen er det ca.15 minutter med bil til Kvås hvor nærmeste dagligvarebutikk befinner seg, og 20 minutter til Lyngdal med bl.annet Handelsparken, Sørlandsbadet og Rosfjordstranden.  
Til Naglestad er det ca.40 minutter med bil, hvor du finner nærmeste skitrekk.
Det er ca 2,5 timer til Stavanger med bil.

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Vidringstad. 
Fra eiendommen er det kun en kort spasertur ned til Vidringstadvannet hvor det medfølger rett til båtfeste, og med fine bademuligheter. 

Hytten inneholder bad, stue/kjøkken, vindfang, 3 soverom.
Utendørs bod og det er nylig bygget en gapahuk med koselig sitteplass og utsikt. 

Tomten er pent opparbeidet med hage, nytt gjerde, veranda, steiner og bedd. 

Området er barnevennlig og det er gode naboforhold. Det er i tillegg fine turmuligheter i utmark.
Herfra er det ca. 15 min kjøring til Lyngdal sentrum med populære Sørlandsbadet og Handelsparken. 

Velkommen til visning!

Vidringstadveien 81

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?