EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 162 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 163 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15.600 - 18.400 (valgfritt tillegg).

I de mnd. felleskostnader inngår:  Forretningsførsel, internett/tv-anlegg og drift. Dette iht. regnskap 

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: (BRA-I, 64 m²). Bad, stue/kjøkken, vaskerom og entré.
2. etasje: (BRA-I, 64 m²). 3 soverom, stue og bad.

Bod: (BRA-E, 5 m²). 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   

I de kommunale avgifter inngår vann, avløp og feiing. 
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk.

Renovasjon faktureres hver enkelt seksjon via Movar. Kr. 5.624,- for 2024.
Kjøper bør påregne høyere beløp for kommunale avgifter i 2025. 


Eiendommen ligger på populære Sole Skog, et veletablert og attraktivt boligområde i utvikling med god tilknytning/nærhet til Vestby sentrum. 
Fra Sole er det umiddelbar nærhet til 3 barnehager, nyere barneskole og ungdomsskole og videregående skole, flerbrukshall og kunstgressbane. Det er ca. 6-7 min. gange til Vestby sentrum med butikker, togstasjon og kommuneadministrasjon, m.m.  Rekreasjonsområde med marka i umiddelbar nærhet.

Vestby er et populært sted å bo og etablere seg. 
Beliggenheten til Vestby er strategisk i forhold til E6 og er et attraktivt område for blant annet pendlere med tanke på nærheten til både Oslo og Svinesund.
Vestby tog stasjon er beliggende midt i Vestby sentrum og har god kommunikasjon mot Oslo/Moss.

Vestby er et område i sterk vekst. Hele Vestby sentrum skal revitaliseres med ny sentrumsbebyggelse inkludert nytt kulturhus.  
Vestby kommune har et sterkt fokus på barn og unge og det er bygd nye barnehager og skole med trinn fra 1-10 klasse på Sole. I Vestby sentrum ligger det flere barnehager og barnehagedekningen er så godt som 100 % i Vestby. 

I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening.
På næringssiden sto Vestby Storsenter med ca. 50 butikker ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk. 

Fra sentrum er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 6 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.
Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere. 
Fra Vestby er det kun ca. 10 min. kjøretur til idylliske Son sentrum med sin sjarmerende trehusbebyggelse og sørlandske sjarm.
Ønsker du en tur til hovedstaden og alt hva Oslo kan tilby tar det kun ca. 35 min. med bil eller tog til Oslo S.

<b>Sørhellinga 22 er en attraktiv funkis-inspirert familiebolig som går over 2 plan, og som byr på en god og romslig planløsning. Her bor du sentralt med kort vei til Vestby sentrum/togstasjon, samtidig som du har barnehager, skoler, idrettsarena og marka i umiddelbar nærhet.</b>

<ul><li>Nyere funkisbolig med god intern beliggenhet. 
<li> Vestvendt, solfylt hjørnetomt. Lettstelt og pent opparbeidet. 
<li> Inneholder bl.a 3 soverom, 2 stuer, 2 bad, vaskerom, mm. 
<li> Flott stue og romslig spisekjøkken med mye lys og luft. 
<li> Oppgradert kjøkken med nyere fronter, integrerte hvitevarer. 
<li> Utvendige screens.  
<li> Varmepumpe med vannbåren gulvvarme. 
<li> Carport med el.bil-lader. Biloppstillingspl.
<li> Et ypperlig hjem for barnefamilier som ønsker et rolig og trygt bomiljø</ul>

Sørhellinga 22

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?